Jump to content
Logo of CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Katschip 48

1602CS Enkhuizen • Noord-Holland

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 4.812

Photo Gallery

Katschip 48 Enkhuizen
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water in luxe en stijl in deze perfecte vrijstaande villa! Dé Makelaars van CMK bieden jou met trots deze werkelijk unieke vrijstaande villa uit 2017 aan in de geliefde woonwijk Kadijken. Het is niet zomaar een huis, maar de enige woning aan het Katschip dat in de breedte is gebouwd. Hierdoor geniet je van een opvallend royale indeling, een overvloed aan ruimte en licht en een uitstraling die direct het verschil maakt. Met een woonoppervlak van 186 m², vier slaapkamers, moderne badkamer, een multifunctionele extra ruimte op de begane grond en een royale tuin met overkapping, is dit de ideale gezinsvilla. Bovendien geniet je van een luxe keuken met kookeiland, volledig geïsoleerde ruimtes, een royale berging met verwarming, elektra en water én eigen parkeergelegenheid op de oprit. Wat meteen opvalt bij aankomst is de brede gevel, de ruime oprit voor ca. 3 auto's en het verzorgde geheel dat luxe en klasse uitstraalt. Achter de woning wacht een aangename verrassing: een vrije ligging aan het vaarwater, met een weids uitzicht en optimale privacy. Dit is wonen in rust en ruimte, met het comfort van alle voorzieningen van Enkhuizen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Binnen ademt de villa dezelfde kwaliteit die je aan de buitenzijde al verwacht. De indeling is tot in de puntjes doordacht, met een moderne woonkeuken als hart van het huis, een lichte woonkamer met zicht op de tuin en het water, en een afwerkingsniveau dat niets te wensen overlaat. Iedere ruimte voelt ruim en luxe, mede dankzij de hoge plafonds, strakke lijnen en het gebruik van hoogwaardige materialen. De entree hal tref je rechtsvoor met inpandige toegang tot de volledig geïsoleerde berging, daarnaast de complete meterkast, het royale en moderne toilet, een trapkast en uiteraard de trapopgang naar de eerste etage. Achter de berging is een opzet gemaakt om in de toekomst eventueel een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren, de aansluitingen voor een badkamer zijn al aangelegd. De eerste verdieping biedt royale slaapkamers, alle 3 perfect ingedeeld voor een gezin of voor wie gewoon graag de ruimte heeft, 2 van de 3 ingericht met inloopkast aansluitend aan de kamer. De badkamer is modern en stijlvol, voorzien van luxe sanitair, een zeer royale inloopdouche en uiteraard tweede toilet. Ook de tweede verdieping verrast direct als je door de deur de 4e slaapkamer in loopt. Extra leefruimte die je naar eigen wens kunt invullen maar nu ingericht als royale zolderkamer met een overvloed aan ruimte voor grote kasten – of dat nu een werkplek, hobbyruimte of 4e slaapkamer blijft, alle wensen zijn hier mogelijk. Daarnaast uiteraard de technische ruimte en een extra kamer voor de wasmachine en wasdroger. Wassen, drogen en strijken kan hier allemaal in 1 ruimte. Duurzaamheid was bij de bouw in 2017 al een belangrijk uitgangspunt. Het huis is uitstekend geïsoleerd en voorzien van moderne installaties, zodat je profiteert van lage energielasten en een toekomstbestendige woning. En dan de ligging: de Kadijken is een van de meest gewilde woonwijken van Enkhuizen. Rustig, ruim opgezet, kindvriendelijk en toch dichtbij scholen, winkels en uitvalswegen. Met het vaarwater achter de woning en volop privacy in de tuin, ervaar je hier elke dag een gevoel van vrijheid. Katschip 48 is niet zomaar een huis. Het is een villa die uitblinkt in ruimte, luxe, duurzaamheid en ligging. Een woning die alles biedt om jarenlang comfortabel en bijzonder te wonen.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
406 m²
Content
695 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
24 m²
Backyard area
225 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1602

Google Maps

Location of Enkhuizen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Enkhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enkhuizen. In 2026 were there 18.738 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.000.

Residents

18.738

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 332.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

787

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enkhuizen
Year Residents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enkhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Construction period of buildings

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enkhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.740

Business activity in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.550

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enkhuizen
Period Crimes
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enkhuizen.

Frequently asked questions about living in Enkhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer houses in Enkhuizen

View more homes in this location.