Aller directement au contenu
Logo de CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Katschip 48

1602CS Enkhuizen • Noord-Holland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 4.812

Galerie de photos

Katschip 48 Enkhuizen
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water in luxe en stijl in deze perfecte vrijstaande villa! Dé Makelaars van CMK bieden jou met trots deze werkelijk unieke vrijstaande villa uit 2017 aan in de geliefde woonwijk Kadijken. Het is niet zomaar een huis, maar de enige woning aan het Katschip dat in de breedte is gebouwd. Hierdoor geniet je van een opvallend royale indeling, een overvloed aan ruimte en licht en een uitstraling die direct het verschil maakt. Met een woonoppervlak van 186 m², vier slaapkamers, moderne badkamer, een multifunctionele extra ruimte op de begane grond en een royale tuin met overkapping, is dit de ideale gezinsvilla. Bovendien geniet je van een luxe keuken met kookeiland, volledig geïsoleerde ruimtes, een royale berging met verwarming, elektra en water én eigen parkeergelegenheid op de oprit. Wat meteen opvalt bij aankomst is de brede gevel, de ruime oprit voor ca. 3 auto's en het verzorgde geheel dat luxe en klasse uitstraalt. Achter de woning wacht een aangename verrassing: een vrije ligging aan het vaarwater, met een weids uitzicht en optimale privacy. Dit is wonen in rust en ruimte, met het comfort van alle voorzieningen van Enkhuizen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Binnen ademt de villa dezelfde kwaliteit die je aan de buitenzijde al verwacht. De indeling is tot in de puntjes doordacht, met een moderne woonkeuken als hart van het huis, een lichte woonkamer met zicht op de tuin en het water, en een afwerkingsniveau dat niets te wensen overlaat. Iedere ruimte voelt ruim en luxe, mede dankzij de hoge plafonds, strakke lijnen en het gebruik van hoogwaardige materialen. De entree hal tref je rechtsvoor met inpandige toegang tot de volledig geïsoleerde berging, daarnaast de complete meterkast, het royale en moderne toilet, een trapkast en uiteraard de trapopgang naar de eerste etage. Achter de berging is een opzet gemaakt om in de toekomst eventueel een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren, de aansluitingen voor een badkamer zijn al aangelegd. De eerste verdieping biedt royale slaapkamers, alle 3 perfect ingedeeld voor een gezin of voor wie gewoon graag de ruimte heeft, 2 van de 3 ingericht met inloopkast aansluitend aan de kamer. De badkamer is modern en stijlvol, voorzien van luxe sanitair, een zeer royale inloopdouche en uiteraard tweede toilet. Ook de tweede verdieping verrast direct als je door de deur de 4e slaapkamer in loopt. Extra leefruimte die je naar eigen wens kunt invullen maar nu ingericht als royale zolderkamer met een overvloed aan ruimte voor grote kasten – of dat nu een werkplek, hobbyruimte of 4e slaapkamer blijft, alle wensen zijn hier mogelijk. Daarnaast uiteraard de technische ruimte en een extra kamer voor de wasmachine en wasdroger. Wassen, drogen en strijken kan hier allemaal in 1 ruimte. Duurzaamheid was bij de bouw in 2017 al een belangrijk uitgangspunt. Het huis is uitstekend geïsoleerd en voorzien van moderne installaties, zodat je profiteert van lage energielasten en een toekomstbestendige woning. En dan de ligging: de Kadijken is een van de meest gewilde woonwijken van Enkhuizen. Rustig, ruim opgezet, kindvriendelijk en toch dichtbij scholen, winkels en uitvalswegen. Met het vaarwater achter de woning en volop privacy in de tuin, ervaar je hier elke dag een gevoel van vrijheid. Katschip 48 is niet zomaar een huis. Het is een villa die uitblinkt in ruimte, luxe, duurzaamheid en ligging. Een woning die alles biedt om jarenlang comfortabel en bijzonder te wonen.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Superficie du terrain
406 m²
Contenu
695 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Aire de la cour arrière
225 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1602

Google Maps

Localisation de Enkhuizen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Enkhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enkhuizen. En 2026 étaient 18.738 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.000.

Résidents

18.738

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 332.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

787

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enkhuizen
Année Résidents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enkhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.314

Étiquette A

2.268

Étiquette B

1.849

Étiquette G

992

Étiquette D

576

Étiquette F

572

Étiquette E

264

Étiquette A+

160

Étiquette A+++

157

Étiquette A++

47

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enkhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.740

Activité dans Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.550

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enkhuizen
Période Délits
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enkhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enkhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer maisons in Enkhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.