Ir directamente al contenido
Logotipo de CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Katschip 48

1602CS Enkhuizen • Noord-Holland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 4.812

Galería de fotos

Katschip 48 Enkhuizen
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het water in luxe en stijl in deze perfecte vrijstaande villa! Dé Makelaars van CMK bieden jou met trots deze werkelijk unieke vrijstaande villa uit 2017 aan in de geliefde woonwijk Kadijken. Het is niet zomaar een huis, maar de enige woning aan het Katschip dat in de breedte is gebouwd. Hierdoor geniet je van een opvallend royale indeling, een overvloed aan ruimte en licht en een uitstraling die direct het verschil maakt. Met een woonoppervlak van 186 m², vier slaapkamers, moderne badkamer, een multifunctionele extra ruimte op de begane grond en een royale tuin met overkapping, is dit de ideale gezinsvilla. Bovendien geniet je van een luxe keuken met kookeiland, volledig geïsoleerde ruimtes, een royale berging met verwarming, elektra en water én eigen parkeergelegenheid op de oprit. Wat meteen opvalt bij aankomst is de brede gevel, de ruime oprit voor ca. 3 auto's en het verzorgde geheel dat luxe en klasse uitstraalt. Achter de woning wacht een aangename verrassing: een vrije ligging aan het vaarwater, met een weids uitzicht en optimale privacy. Dit is wonen in rust en ruimte, met het comfort van alle voorzieningen van Enkhuizen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Binnen ademt de villa dezelfde kwaliteit die je aan de buitenzijde al verwacht. De indeling is tot in de puntjes doordacht, met een moderne woonkeuken als hart van het huis, een lichte woonkamer met zicht op de tuin en het water, en een afwerkingsniveau dat niets te wensen overlaat. Iedere ruimte voelt ruim en luxe, mede dankzij de hoge plafonds, strakke lijnen en het gebruik van hoogwaardige materialen. De entree hal tref je rechtsvoor met inpandige toegang tot de volledig geïsoleerde berging, daarnaast de complete meterkast, het royale en moderne toilet, een trapkast en uiteraard de trapopgang naar de eerste etage. Achter de berging is een opzet gemaakt om in de toekomst eventueel een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren, de aansluitingen voor een badkamer zijn al aangelegd. De eerste verdieping biedt royale slaapkamers, alle 3 perfect ingedeeld voor een gezin of voor wie gewoon graag de ruimte heeft, 2 van de 3 ingericht met inloopkast aansluitend aan de kamer. De badkamer is modern en stijlvol, voorzien van luxe sanitair, een zeer royale inloopdouche en uiteraard tweede toilet. Ook de tweede verdieping verrast direct als je door de deur de 4e slaapkamer in loopt. Extra leefruimte die je naar eigen wens kunt invullen maar nu ingericht als royale zolderkamer met een overvloed aan ruimte voor grote kasten – of dat nu een werkplek, hobbyruimte of 4e slaapkamer blijft, alle wensen zijn hier mogelijk. Daarnaast uiteraard de technische ruimte en een extra kamer voor de wasmachine en wasdroger. Wassen, drogen en strijken kan hier allemaal in 1 ruimte. Duurzaamheid was bij de bouw in 2017 al een belangrijk uitgangspunt. Het huis is uitstekend geïsoleerd en voorzien van moderne installaties, zodat je profiteert van lage energielasten en een toekomstbestendige woning. En dan de ligging: de Kadijken is een van de meest gewilde woonwijken van Enkhuizen. Rustig, ruim opgezet, kindvriendelijk en toch dichtbij scholen, winkels en uitvalswegen. Met het vaarwater achter de woning en volop privacy in de tuin, ervaar je hier elke dag een gevoel van vrijheid. Katschip 48 is niet zomaar een huis. Het is een villa die uitblinkt in ruimte, luxe, duurzaamheid en ligging. Een woning die alles biedt om jarenlang comfortabel en bijzonder te wonen.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
186 m²
Área del lote
406 m²
Contenido
695 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Área del jardín trasero
225 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1602

Mapas de Google

Ubicación de Enkhuizen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enkhuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enkhuizen. En 2026 había 18.738 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 332.000.

Inhabitantes

18.738

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 332.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

787

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enkhuizen
Año Inhabitantes
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enkhuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Período de construcción del edificio

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.314

Etiqueta A

2.268

Etiqueta B

1.849

Etiqueta G

992

Etiqueta D

576

Etiqueta F

572

Etiqueta E

264

Etiqueta A+

160

Etiqueta A+++

157

Etiqueta A++

47

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enkhuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.740

Actividad empresarial en Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 2.550

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enkhuizen
Periodo Delitos
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enkhuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enkhuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer viviendas in Enkhuizen

Ver más viviendas en este lugar.