Direkt zum Inhalt
Logo von KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Paludanushof 39

1601MN Enkhuizen • Noord-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.487

Fotoalbum

Paludanushof 39 Enkhuizen
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de sfeervolle binnenstad van Enkhuizen, met alle voorzieningen binnen handbereik, ligt dit prachtige en instapklare appartement. Vanuit de woning geniet je van een bijzonder uitzicht op de karakteristieke Zuiderkerk en aan de voorzijde is er in sommige jaargetijden zelfs zicht op het IJsselmeer, een uitzicht dat nooit verveelt. Het appartement is met zorg onderhouden en verkeert in uitstekende staat. Hier hoef je werkelijk alleen je spullen uit te pakken om direct te kunnen wonen. De fijne lichtinval, de prettige indeling en de moderne afwerking zorgen voor een rustige en aangename woonsfeer. Winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden, het NS-station en het IJsselmeer bevinden zich allemaal op loopafstand, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Als kers op de taart is er een garagebox optioneel te koop, ideaal voor wie behoefte heeft aan extra gemak of bergruimte. Een heerlijk appartement op een unieke plek, waar comfortabel wonen en het stadse leven perfect samenkomen. Zien we jou binnenkort ook bij het appartement? Indeling; Via de centrale entree van het appartementencomplex, waar zich de brievenbussen en intercom bevinden, bereik je met de lift of trap de derde verdieping. Hier is dit fraaie appartement gelegen. Bij binnenkomst in de hal van de woning valt direct op hoe goed onderhouden het appartement is. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en ruime leefruimte. De strak gestuukte wanden en plafonds, de moderne marmoleum vloer en de designradiatoren zorgen samen voor een eigentijdse uitstraling. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht. De openslaande deuren naar het Franse balkon kunnen in de zomer heerlijk open, wat de leefruimte nog prettiger maakt. De keuken is praktisch opgesteld en er is optimaal gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de hal zijn alle overige vertrekken toegankelijk. De ruime ouderslaapkamer beschikt over een handige nis, ideaal voor het plaatsen van een kledingkast. Dankzij de slimme ventilatie achter de kast is ook hier voldoende luchtcirculatie aanwezig. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een tweede kamer, perfect te gebruiken als slaapkamer, werk- of kantoorruimte en geheel naar eigen wens in te delen. De badkamer is volledig betegeld in een rustige, witte kleurstelling met een contrasterende blauwe tegel rondom het ligbad. De ruimte is uitgerust met een ligbad met douche en een wastafel. Tot slot is er een praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine. Hier is een vaste kast gerealiseerd, waardoor de ruimte efficiënt is ingedeeld en extra opbergruimte biedt. In het souterrain van het complex bevindt zich een gezamenlijke fietsenstalling, ideaal voor het veilig en droog stallen van fietsen. Daarnaast is er een garagebox beschikbaar die separaat te koop wordt aangeboden voor € 30.000,- euro. Deze garagebox kan los van het appartement worden aangekocht en biedt extra gemak voor parkeren of aanvullende bergruimte. Bijzonderheden: - Instapklaar en keurig onderhouden appartement; - Verplichte deelname aan VvE; maandelijkse servicekosten € 187,-; - Separate garagebox optioneel te koop welke ook maandelijkse servicekosten heeft van € 18,-; - Gelegen op een prachtige plek in de binnenstad van Enkhuizen met op loopafstand van alle voorzieningen als winkels, supermarkten, horecagelegenheden en het NS-station. Het IJsselmeer bevindt zich eveneens op korte loopafstand Nieuwsgierig naar dit instapklare appartement. Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
238 m³
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1601

Google Karten

Standort von Enkhuizen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Enkhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enkhuizen. In 2026 waren da 18.738 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.000.

Einwohner

18.738

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

787

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Einwohner
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.314

Bezeichnung A

2.268

Bezeichnung B

1.849

Bezeichnung G

992

Bezeichnung D

576

Bezeichnung F

572

Bezeichnung E

264

Bezeichnung A+

160

Bezeichnung A+++

157

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.550

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enkhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enkhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enkhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer Häuser in Enkhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.