Ir directamente al contenido
Logotipo de KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Paludanushof 39

1601MN Enkhuizen • Noord-Holland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 4.487

Galería de fotos

Paludanushof 39 Enkhuizen
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de sfeervolle binnenstad van Enkhuizen, met alle voorzieningen binnen handbereik, ligt dit prachtige en instapklare appartement. Vanuit de woning geniet je van een bijzonder uitzicht op de karakteristieke Zuiderkerk en aan de voorzijde is er in sommige jaargetijden zelfs zicht op het IJsselmeer, een uitzicht dat nooit verveelt. Het appartement is met zorg onderhouden en verkeert in uitstekende staat. Hier hoef je werkelijk alleen je spullen uit te pakken om direct te kunnen wonen. De fijne lichtinval, de prettige indeling en de moderne afwerking zorgen voor een rustige en aangename woonsfeer. Winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden, het NS-station en het IJsselmeer bevinden zich allemaal op loopafstand, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Als kers op de taart is er een garagebox optioneel te koop, ideaal voor wie behoefte heeft aan extra gemak of bergruimte. Een heerlijk appartement op een unieke plek, waar comfortabel wonen en het stadse leven perfect samenkomen. Zien we jou binnenkort ook bij het appartement? Indeling; Via de centrale entree van het appartementencomplex, waar zich de brievenbussen en intercom bevinden, bereik je met de lift of trap de derde verdieping. Hier is dit fraaie appartement gelegen. Bij binnenkomst in de hal van de woning valt direct op hoe goed onderhouden het appartement is. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en ruime leefruimte. De strak gestuukte wanden en plafonds, de moderne marmoleum vloer en de designradiatoren zorgen samen voor een eigentijdse uitstraling. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht. De openslaande deuren naar het Franse balkon kunnen in de zomer heerlijk open, wat de leefruimte nog prettiger maakt. De keuken is praktisch opgesteld en er is optimaal gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de hal zijn alle overige vertrekken toegankelijk. De ruime ouderslaapkamer beschikt over een handige nis, ideaal voor het plaatsen van een kledingkast. Dankzij de slimme ventilatie achter de kast is ook hier voldoende luchtcirculatie aanwezig. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een tweede kamer, perfect te gebruiken als slaapkamer, werk- of kantoorruimte en geheel naar eigen wens in te delen. De badkamer is volledig betegeld in een rustige, witte kleurstelling met een contrasterende blauwe tegel rondom het ligbad. De ruimte is uitgerust met een ligbad met douche en een wastafel. Tot slot is er een praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine. Hier is een vaste kast gerealiseerd, waardoor de ruimte efficiënt is ingedeeld en extra opbergruimte biedt. In het souterrain van het complex bevindt zich een gezamenlijke fietsenstalling, ideaal voor het veilig en droog stallen van fietsen. Daarnaast is er een garagebox beschikbaar die separaat te koop wordt aangeboden voor € 30.000,- euro. Deze garagebox kan los van het appartement worden aangekocht en biedt extra gemak voor parkeren of aanvullende bergruimte. Bijzonderheden: - Instapklaar en keurig onderhouden appartement; - Verplichte deelname aan VvE; maandelijkse servicekosten € 187,-; - Separate garagebox optioneel te koop welke ook maandelijkse servicekosten heeft van € 18,-; - Gelegen op een prachtige plek in de binnenstad van Enkhuizen met op loopafstand van alle voorzieningen als winkels, supermarkten, horecagelegenheden en het NS-station. Het IJsselmeer bevindt zich eveneens op korte loopafstand Nieuwsgierig naar dit instapklare appartement. Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
238 m³
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-01-2026
Fecha de venta
19-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1601

Mapas de Google

Ubicación de Enkhuizen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enkhuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enkhuizen. En 2026 había 18.738 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 332.000.

Inhabitantes

18.738

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 332.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

787

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enkhuizen
Año Inhabitantes
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enkhuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Período de construcción del edificio

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.314

Etiqueta A

2.268

Etiqueta B

1.849

Etiqueta G

992

Etiqueta D

576

Etiqueta F

572

Etiqueta E

264

Etiqueta A+

160

Etiqueta A+++

157

Etiqueta A++

47

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enkhuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.740

Actividad empresarial en Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 2.550

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enkhuizen
Periodo Delitos
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enkhuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enkhuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer viviendas in Enkhuizen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.