Aller directement au contenu
Logo de KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Paludanushof 39

1601MN Enkhuizen • Noord-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.487

Galerie de photos

Paludanushof 39 Enkhuizen
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de sfeervolle binnenstad van Enkhuizen, met alle voorzieningen binnen handbereik, ligt dit prachtige en instapklare appartement. Vanuit de woning geniet je van een bijzonder uitzicht op de karakteristieke Zuiderkerk en aan de voorzijde is er in sommige jaargetijden zelfs zicht op het IJsselmeer, een uitzicht dat nooit verveelt. Het appartement is met zorg onderhouden en verkeert in uitstekende staat. Hier hoef je werkelijk alleen je spullen uit te pakken om direct te kunnen wonen. De fijne lichtinval, de prettige indeling en de moderne afwerking zorgen voor een rustige en aangename woonsfeer. Winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden, het NS-station en het IJsselmeer bevinden zich allemaal op loopafstand, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Als kers op de taart is er een garagebox optioneel te koop, ideaal voor wie behoefte heeft aan extra gemak of bergruimte. Een heerlijk appartement op een unieke plek, waar comfortabel wonen en het stadse leven perfect samenkomen. Zien we jou binnenkort ook bij het appartement? Indeling; Via de centrale entree van het appartementencomplex, waar zich de brievenbussen en intercom bevinden, bereik je met de lift of trap de derde verdieping. Hier is dit fraaie appartement gelegen. Bij binnenkomst in de hal van de woning valt direct op hoe goed onderhouden het appartement is. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en ruime leefruimte. De strak gestuukte wanden en plafonds, de moderne marmoleum vloer en de designradiatoren zorgen samen voor een eigentijdse uitstraling. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht. De openslaande deuren naar het Franse balkon kunnen in de zomer heerlijk open, wat de leefruimte nog prettiger maakt. De keuken is praktisch opgesteld en er is optimaal gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de hal zijn alle overige vertrekken toegankelijk. De ruime ouderslaapkamer beschikt over een handige nis, ideaal voor het plaatsen van een kledingkast. Dankzij de slimme ventilatie achter de kast is ook hier voldoende luchtcirculatie aanwezig. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een tweede kamer, perfect te gebruiken als slaapkamer, werk- of kantoorruimte en geheel naar eigen wens in te delen. De badkamer is volledig betegeld in een rustige, witte kleurstelling met een contrasterende blauwe tegel rondom het ligbad. De ruimte is uitgerust met een ligbad met douche en een wastafel. Tot slot is er een praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine. Hier is een vaste kast gerealiseerd, waardoor de ruimte efficiënt is ingedeeld en extra opbergruimte biedt. In het souterrain van het complex bevindt zich een gezamenlijke fietsenstalling, ideaal voor het veilig en droog stallen van fietsen. Daarnaast is er een garagebox beschikbaar die separaat te koop wordt aangeboden voor € 30.000,- euro. Deze garagebox kan los van het appartement worden aangekocht en biedt extra gemak voor parkeren of aanvullende bergruimte. Bijzonderheden: - Instapklaar en keurig onderhouden appartement; - Verplichte deelname aan VvE; maandelijkse servicekosten € 187,-; - Separate garagebox optioneel te koop welke ook maandelijkse servicekosten heeft van € 18,-; - Gelegen op een prachtige plek in de binnenstad van Enkhuizen met op loopafstand van alle voorzieningen als winkels, supermarkten, horecagelegenheden en het NS-station. Het IJsselmeer bevindt zich eveneens op korte loopafstand Nieuwsgierig naar dit instapklare appartement. Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
238 m³
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1601

Google Maps

Localisation de Enkhuizen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Enkhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enkhuizen. En 2026 étaient 18.738 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.000.

Résidents

18.738

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 332.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

787

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enkhuizen
Année Résidents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enkhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.314

Étiquette A

2.268

Étiquette B

1.849

Étiquette G

992

Étiquette D

576

Étiquette F

572

Étiquette E

264

Étiquette A+

160

Étiquette A+++

157

Étiquette A++

47

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enkhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.740

Activité dans Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.550

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enkhuizen
Période Délits
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enkhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enkhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer maisons in Enkhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.