Jump to content
Logo of KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Paludanushof 39

1601MN Enkhuizen • Noord-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.487

Photo Gallery

Paludanushof 39 Enkhuizen
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

In de sfeervolle binnenstad van Enkhuizen, met alle voorzieningen binnen handbereik, ligt dit prachtige en instapklare appartement. Vanuit de woning geniet je van een bijzonder uitzicht op de karakteristieke Zuiderkerk en aan de voorzijde is er in sommige jaargetijden zelfs zicht op het IJsselmeer, een uitzicht dat nooit verveelt. Het appartement is met zorg onderhouden en verkeert in uitstekende staat. Hier hoef je werkelijk alleen je spullen uit te pakken om direct te kunnen wonen. De fijne lichtinval, de prettige indeling en de moderne afwerking zorgen voor een rustige en aangename woonsfeer. Winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden, het NS-station en het IJsselmeer bevinden zich allemaal op loopafstand, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Als kers op de taart is er een garagebox optioneel te koop, ideaal voor wie behoefte heeft aan extra gemak of bergruimte. Een heerlijk appartement op een unieke plek, waar comfortabel wonen en het stadse leven perfect samenkomen. Zien we jou binnenkort ook bij het appartement? Indeling; Via de centrale entree van het appartementencomplex, waar zich de brievenbussen en intercom bevinden, bereik je met de lift of trap de derde verdieping. Hier is dit fraaie appartement gelegen. Bij binnenkomst in de hal van de woning valt direct op hoe goed onderhouden het appartement is. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en ruime leefruimte. De strak gestuukte wanden en plafonds, de moderne marmoleum vloer en de designradiatoren zorgen samen voor een eigentijdse uitstraling. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht. De openslaande deuren naar het Franse balkon kunnen in de zomer heerlijk open, wat de leefruimte nog prettiger maakt. De keuken is praktisch opgesteld en er is optimaal gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de hal zijn alle overige vertrekken toegankelijk. De ruime ouderslaapkamer beschikt over een handige nis, ideaal voor het plaatsen van een kledingkast. Dankzij de slimme ventilatie achter de kast is ook hier voldoende luchtcirculatie aanwezig. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een tweede kamer, perfect te gebruiken als slaapkamer, werk- of kantoorruimte en geheel naar eigen wens in te delen. De badkamer is volledig betegeld in een rustige, witte kleurstelling met een contrasterende blauwe tegel rondom het ligbad. De ruimte is uitgerust met een ligbad met douche en een wastafel. Tot slot is er een praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine. Hier is een vaste kast gerealiseerd, waardoor de ruimte efficiënt is ingedeeld en extra opbergruimte biedt. In het souterrain van het complex bevindt zich een gezamenlijke fietsenstalling, ideaal voor het veilig en droog stallen van fietsen. Daarnaast is er een garagebox beschikbaar die separaat te koop wordt aangeboden voor € 30.000,- euro. Deze garagebox kan los van het appartement worden aangekocht en biedt extra gemak voor parkeren of aanvullende bergruimte. Bijzonderheden: - Instapklaar en keurig onderhouden appartement; - Verplichte deelname aan VvE; maandelijkse servicekosten € 187,-; - Separate garagebox optioneel te koop welke ook maandelijkse servicekosten heeft van € 18,-; - Gelegen op een prachtige plek in de binnenstad van Enkhuizen met op loopafstand van alle voorzieningen als winkels, supermarkten, horecagelegenheden en het NS-station. Het IJsselmeer bevindt zich eveneens op korte loopafstand Nieuwsgierig naar dit instapklare appartement. Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
238 m³
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
06-01-2026
Sale date
19-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1601

Google Maps

Location of Enkhuizen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Enkhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enkhuizen. In 2026 were there 18.738 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.000.

Residents

18.738

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 332.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

787

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enkhuizen
Year Residents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enkhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Construction period of buildings

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enkhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.740

Business activity in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.550

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enkhuizen
Period Crimes
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enkhuizen.

Frequently asked questions about living in Enkhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer houses in Enkhuizen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.