Direkt zum Inhalt
Logo von CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Westerstraat 106

1601AM Enkhuizen • Noord-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.030

Fotoalbum

Westerstraat 106 Enkhuizen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De prijs betreft een vanaf prijs: Biedingen vanaf € 400.000,- k.k. Met trots presenteren de makelaars van CMK dit verrassend ruime Rijksmonumentale appartement, type maisonnette met een woonoppervlakte van 132 m² midden in het centrum van Enkhuizen. Met drie slaapkamers, voldoende opbergruimte en een dakterras van circa 20 m² met een uitgang via de steeg naar de Vijzelstraat is dit een fijne woonkans in de binnenstad. De gevel van het monument is met behoud van originele details gerestaureerd. Enkele elementen van weleer zijn in dit appartement behouden waardoor een prettige woonsfeer is gerealiseerd. En dan nog een groot pluspunt; volop keuze in restaurants, terrasjes, de altijd gezellige haven en binnenstad én alle winkels binnen handbereik maken de ligging van dit appartement erg aantrekkelijk! Eerste verdieping Entree – Hal met trapopgang. Entree vanaf de winkelstraat met een eigen voordeur naar de hal met de meterkast en een brede trapopgang en gestuukte wanden. Boven kom je in de gang met kast en toegang tot de woonkamer en de keuken. Woonkamer op de 1e verdieping Vanuit de hal een deur naar de voorkamer- én de achterkamer met stijlvolle paneeldeuren. De royale woonkamer ensuite is straatgericht en is bovendien zeer licht door de grote roederamen welke voorzien zijn van dubbel glas. De hoge vensterbanken over de gehele breedte, open haard met een rookkanaal, gestuukte wanden, hoge plinten en open (boeken)kasten naast de ensuite deuren maken het geheel zeer sfeervol. De schuifdeuren geven toegang tot eveneens een ruime en lichte eetkamer met bio ethanol haard waar meer dan voldoende ruimte is voor een grote eettafel. Aan de achterzijde geven de openslaande deuren toegang tot het fijne dakterras. Dakterras met achter uitgang Groot dakterras van ca. 20 m² met zicht over de oude binnenstad, houten vlonders en toegang tot een stalen trap naar de steeg met recht van overpad naar de Vijzelstraat. Alleen de gebruikers hebben een sleutel van de deur naar de steeg. Het dakterras ligt op het noordwesten waardoor je hier heerlijk kunt genieten van het avondzonnetje. Keuken en badkamer Vanuit de hal toegang tot de stijlvolle, handgemaakte keuken uit 2017 in rechte opstelling met onder- en bovenkastjes, 4 pits gaskookplaat en RVS afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Aangrenzend aan de keuken toegang tot de badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Brede trap naar de slaapverdieping met een royale overloop waar een Velux raam voor extra daglicht zorgt, laminaatvloer, een diepe vaste kast en de toegang tot de 3 slaapkamers. De sfeervolle en ruime slaapkamer aan de voorzijde met groot roederaam in het dakkapel, een vide en 2 diepe kasten is het een echte eyecatcher doordat de oude balken hier in het zicht zijn gehouden. In 2002 zijn de twee identieke(slaap)kamers aan de achterzijde gerealiseerd onder het nieuwe en geïsoleerde dak. Deze twee kamers kunnen ook worden samengevoegd tot één grote slaapkamer aangezien de tussenwand heeft geen draagfunctie. 3e Verdieping Via de vlizotrap heb je toegang tot de verrassend ruime zolderverdieping. Deze is geheel bevloerd. Het oude deel heeft brede planken dakbeschot, het nieuwe deel geïsoleerde platen. Nieuwsgierig geworden? Bel voor het maken van een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging met een van de makelaars van CMK!

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Inhalt
474 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1672
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
13-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1601

Google Karten

Standort von Enkhuizen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Enkhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enkhuizen. In 2026 waren da 18.738 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.000.

Einwohner

18.738

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

787

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Einwohner
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.314

Bezeichnung A

2.268

Bezeichnung B

1.849

Bezeichnung G

992

Bezeichnung D

576

Bezeichnung F

572

Bezeichnung E

264

Bezeichnung A+

160

Bezeichnung A+++

157

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.550

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enkhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enkhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enkhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer Häuser in Enkhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.