Jump to content
Logo of CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Westerstraat 106

1601AM Enkhuizen • Noord-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.030

Photo Gallery

Westerstraat 106 Enkhuizen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

De prijs betreft een vanaf prijs: Biedingen vanaf € 400.000,- k.k. Met trots presenteren de makelaars van CMK dit verrassend ruime Rijksmonumentale appartement, type maisonnette met een woonoppervlakte van 132 m² midden in het centrum van Enkhuizen. Met drie slaapkamers, voldoende opbergruimte en een dakterras van circa 20 m² met een uitgang via de steeg naar de Vijzelstraat is dit een fijne woonkans in de binnenstad. De gevel van het monument is met behoud van originele details gerestaureerd. Enkele elementen van weleer zijn in dit appartement behouden waardoor een prettige woonsfeer is gerealiseerd. En dan nog een groot pluspunt; volop keuze in restaurants, terrasjes, de altijd gezellige haven en binnenstad én alle winkels binnen handbereik maken de ligging van dit appartement erg aantrekkelijk! Eerste verdieping Entree – Hal met trapopgang. Entree vanaf de winkelstraat met een eigen voordeur naar de hal met de meterkast en een brede trapopgang en gestuukte wanden. Boven kom je in de gang met kast en toegang tot de woonkamer en de keuken. Woonkamer op de 1e verdieping Vanuit de hal een deur naar de voorkamer- én de achterkamer met stijlvolle paneeldeuren. De royale woonkamer ensuite is straatgericht en is bovendien zeer licht door de grote roederamen welke voorzien zijn van dubbel glas. De hoge vensterbanken over de gehele breedte, open haard met een rookkanaal, gestuukte wanden, hoge plinten en open (boeken)kasten naast de ensuite deuren maken het geheel zeer sfeervol. De schuifdeuren geven toegang tot eveneens een ruime en lichte eetkamer met bio ethanol haard waar meer dan voldoende ruimte is voor een grote eettafel. Aan de achterzijde geven de openslaande deuren toegang tot het fijne dakterras. Dakterras met achter uitgang Groot dakterras van ca. 20 m² met zicht over de oude binnenstad, houten vlonders en toegang tot een stalen trap naar de steeg met recht van overpad naar de Vijzelstraat. Alleen de gebruikers hebben een sleutel van de deur naar de steeg. Het dakterras ligt op het noordwesten waardoor je hier heerlijk kunt genieten van het avondzonnetje. Keuken en badkamer Vanuit de hal toegang tot de stijlvolle, handgemaakte keuken uit 2017 in rechte opstelling met onder- en bovenkastjes, 4 pits gaskookplaat en RVS afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Aangrenzend aan de keuken toegang tot de badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Brede trap naar de slaapverdieping met een royale overloop waar een Velux raam voor extra daglicht zorgt, laminaatvloer, een diepe vaste kast en de toegang tot de 3 slaapkamers. De sfeervolle en ruime slaapkamer aan de voorzijde met groot roederaam in het dakkapel, een vide en 2 diepe kasten is het een echte eyecatcher doordat de oude balken hier in het zicht zijn gehouden. In 2002 zijn de twee identieke(slaap)kamers aan de achterzijde gerealiseerd onder het nieuwe en geïsoleerde dak. Deze twee kamers kunnen ook worden samengevoegd tot één grote slaapkamer aangezien de tussenwand heeft geen draagfunctie. 3e Verdieping Via de vlizotrap heb je toegang tot de verrassend ruime zolderverdieping. Deze is geheel bevloerd. Het oude deel heeft brede planken dakbeschot, het nieuwe deel geïsoleerde platen. Nieuwsgierig geworden? Bel voor het maken van een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging met een van de makelaars van CMK!

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
132 m²
Content
474 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1672
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
13-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1601

Google Maps

Location of Enkhuizen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Enkhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enkhuizen. In 2026 were there 18.738 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.000.

Residents

18.738

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 332.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

787

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enkhuizen
Year Residents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enkhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Construction period of buildings

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enkhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.740

Business activity in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.550

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enkhuizen
Period Crimes
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enkhuizen.

Frequently asked questions about living in Enkhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer houses in Enkhuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.