Direkt zum Inhalt
Logo von CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Westerstraat 246

1601AS Enkhuizen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: KWANTES MAKELAARDIJ

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 4.375

Fotoalbum

Westerstraat 246 Enkhuizen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Historisch wonen in hartje binnenstad? Dat kan in deze charmante Rijksmonumentale woning! In het Rijksmonumentenregister staat de woning beschreven als pand met puntgevel met toppilaster onder zadeldak. De gesmede muurankers en het fraaie raam met de levensboom boven de voordeur refereren naar een oorspronkelijk bouwjaar uit lang vervlogen tijden, maar waarvan de binnenkant in een eigentijds jasje is gestoken. De verzorgde en royale achtertuin is een meer dan aangename verrassing. In deze ruim opgezette tuin vindt je diverse terrassen in de zon en in de schaduw, een poort die de tuin ontsluit over eigen grond naar de Romeinstraat en een schuur voor de fietsen. Direct achter de voordeur ervaar je de charme van deze woning met de gang met marmeren vloer, fraai plafond ornament en de sierlijke trapspijlen van de trapopgang naar de verdieping. Halverwege de gang betreed je de woonkamer. Knus en licht door de twee hoge ramen aan de Westerstraat kant en vanaf je eettafel een fijn uitzicht over de eigen achtertuin. Weer terug in de gang is aan het eind van de gang de gesloten keuken in een rechte opstelling. In de scheidingswand tussen de keuken en de woonkamer is een schuifraam met kleurig glas-in-lood aangebracht dat niet alleen een superleuk detail is, maar natuurlijk ook handig is als je het diner wilt serveren aan je gezin of gasten. Aangrenzend aan de keuken tref je de op de begane grond gelegen compacte badkamer met wastafelmeubel en douchecabine. Het separate toilet is in de entree te vinden onder de trap. Aan het einde van de keuken de doorloop naar de bijkeuken met cv-ketel, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra bergruimte. Via de bijkeuken bereik je ook de achtertuin middels een loopdeur, ideaal om je natte jas en schoenen uit te doen bij regenachtig weer. Op de eerste verdieping heb je twee ruime slaapkamers tot je beschikking. Beide slaapkamers lopen over de volle breedte van de woning, de slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafelmeubel en grote inbouwkast met schuifdeuren. Op de achter slaapkamer is eveneens een wastafel aanwezig. Indien een badkamer op de verdieping jouw voorkeur heeft, is er dus al het nodige leidingwerk en afvoer aanwezig. Op de overloop zijn er 3 vaste kasten en een luik naar een bergvliering waar je alle spullen kwijt kunt die je maar een paar keer per jaar nodig hebt. De tuin is een verrassende oase van groen en gezelligheid. Diverse terrassen waarmee je met de zon mee kan bewegen, of juist in de schaduw tegen het huis aan plaats kunt nemen. Een fietsenberging met voldoende ruimte voor meerdere fietsen en het tuingereedschap om de tuin in top conditie te houden. Over de eigen grond kom je middels een steeg uit op de openbare weg van de Romeinstraat, perfect dus om met de fietsen achterom te komen! Een kleine greep uit alle bijzonderheden van deze superleuke woonkans in het centrum: - Fraaie ligging met aan de voorzijde de gezellige Westerstraat en aan de achterzijde de rust van een verrassend grote en uitermate verzorgde tuin. - Karakteristieke details zoals de puntgevel met toppilaster, gesmede muurankers en de levensboom boven de voordeur. - Verzorgde wand- en vloerafwerking. - 2 volwaardige slaapkamers op de 1e verdieping. - Water en afvoer op de verdieping aanwezig voor het creëren van een badkamer of een extra toilet. - Eigenaren van een (Rijks)monument zijn vrij gesteld van de levering van een energielabel. - Subsidiemogelijkheden voor onderhoudskosten van een Rijksmonument met een woonfunctie. Enkhuizen is één van de charmante pareltjes aan de oevers van het IJsselmeer. De stad heeft zich ontwikkeld tot een eldorado voor watersportliefhebbers met maar liefst 3 jachthavens voor de watersportliefhebbers. Maar Enkhuizen is ook geliefd om het historische oude centrum, een royaal aanbod aan cultuur en een veelzijdigheid aan horecagelegenheden. Bekende trekpleisters zijn het Zuiderzeemuseum en Sprookjeswonderland. Maar naast historisch is Enkhuizen vooral gezellig. Op de sfeervolle terrasjes aan de havens aan de voet van de bekende Drommedaris is het fijn vertoeven. Nieuwsgierig naar deze zeer indrukwekkende en instapklare woonkans in de binnenstad? Dé Makelaars van CMK maken graag een afspraak!

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
184 m²
Inhalt
335 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
111 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025
Verkaufsdatum
21-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1601

Google Karten

Standort von Enkhuizen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Enkhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enkhuizen. In 2026 waren da 18.738 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.000.

Einwohner

18.738

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

787

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Einwohner
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.314

Bezeichnung A

2.268

Bezeichnung B

1.849

Bezeichnung G

992

Bezeichnung D

576

Bezeichnung F

572

Bezeichnung E

264

Bezeichnung A+

160

Bezeichnung A+++

157

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.550

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enkhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enkhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enkhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer Häuser in Enkhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.