Ir directamente al contenido
Logotipo de CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Westerstraat 246

1601AS Enkhuizen • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: KWANTES MAKELAARDIJ

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 4.375

Galería de fotos

Westerstraat 246 Enkhuizen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Historisch wonen in hartje binnenstad? Dat kan in deze charmante Rijksmonumentale woning! In het Rijksmonumentenregister staat de woning beschreven als pand met puntgevel met toppilaster onder zadeldak. De gesmede muurankers en het fraaie raam met de levensboom boven de voordeur refereren naar een oorspronkelijk bouwjaar uit lang vervlogen tijden, maar waarvan de binnenkant in een eigentijds jasje is gestoken. De verzorgde en royale achtertuin is een meer dan aangename verrassing. In deze ruim opgezette tuin vindt je diverse terrassen in de zon en in de schaduw, een poort die de tuin ontsluit over eigen grond naar de Romeinstraat en een schuur voor de fietsen. Direct achter de voordeur ervaar je de charme van deze woning met de gang met marmeren vloer, fraai plafond ornament en de sierlijke trapspijlen van de trapopgang naar de verdieping. Halverwege de gang betreed je de woonkamer. Knus en licht door de twee hoge ramen aan de Westerstraat kant en vanaf je eettafel een fijn uitzicht over de eigen achtertuin. Weer terug in de gang is aan het eind van de gang de gesloten keuken in een rechte opstelling. In de scheidingswand tussen de keuken en de woonkamer is een schuifraam met kleurig glas-in-lood aangebracht dat niet alleen een superleuk detail is, maar natuurlijk ook handig is als je het diner wilt serveren aan je gezin of gasten. Aangrenzend aan de keuken tref je de op de begane grond gelegen compacte badkamer met wastafelmeubel en douchecabine. Het separate toilet is in de entree te vinden onder de trap. Aan het einde van de keuken de doorloop naar de bijkeuken met cv-ketel, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra bergruimte. Via de bijkeuken bereik je ook de achtertuin middels een loopdeur, ideaal om je natte jas en schoenen uit te doen bij regenachtig weer. Op de eerste verdieping heb je twee ruime slaapkamers tot je beschikking. Beide slaapkamers lopen over de volle breedte van de woning, de slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafelmeubel en grote inbouwkast met schuifdeuren. Op de achter slaapkamer is eveneens een wastafel aanwezig. Indien een badkamer op de verdieping jouw voorkeur heeft, is er dus al het nodige leidingwerk en afvoer aanwezig. Op de overloop zijn er 3 vaste kasten en een luik naar een bergvliering waar je alle spullen kwijt kunt die je maar een paar keer per jaar nodig hebt. De tuin is een verrassende oase van groen en gezelligheid. Diverse terrassen waarmee je met de zon mee kan bewegen, of juist in de schaduw tegen het huis aan plaats kunt nemen. Een fietsenberging met voldoende ruimte voor meerdere fietsen en het tuingereedschap om de tuin in top conditie te houden. Over de eigen grond kom je middels een steeg uit op de openbare weg van de Romeinstraat, perfect dus om met de fietsen achterom te komen! Een kleine greep uit alle bijzonderheden van deze superleuke woonkans in het centrum: - Fraaie ligging met aan de voorzijde de gezellige Westerstraat en aan de achterzijde de rust van een verrassend grote en uitermate verzorgde tuin. - Karakteristieke details zoals de puntgevel met toppilaster, gesmede muurankers en de levensboom boven de voordeur. - Verzorgde wand- en vloerafwerking. - 2 volwaardige slaapkamers op de 1e verdieping. - Water en afvoer op de verdieping aanwezig voor het creëren van een badkamer of een extra toilet. - Eigenaren van een (Rijks)monument zijn vrij gesteld van de levering van een energielabel. - Subsidiemogelijkheden voor onderhoudskosten van een Rijksmonument met een woonfunctie. Enkhuizen is één van de charmante pareltjes aan de oevers van het IJsselmeer. De stad heeft zich ontwikkeld tot een eldorado voor watersportliefhebbers met maar liefst 3 jachthavens voor de watersportliefhebbers. Maar Enkhuizen is ook geliefd om het historische oude centrum, een royaal aanbod aan cultuur en een veelzijdigheid aan horecagelegenheden. Bekende trekpleisters zijn het Zuiderzeemuseum en Sprookjeswonderland. Maar naast historisch is Enkhuizen vooral gezellig. Op de sfeervolle terrasjes aan de havens aan de voet van de bekende Drommedaris is het fijn vertoeven. Nieuwsgierig naar deze zeer indrukwekkende en instapklare woonkans in de binnenstad? Dé Makelaars van CMK maken graag een afspraak!

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
184 m²
Contenido
335 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
111 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-07-2025
Fecha de venta
21-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1601

Mapas de Google

Ubicación de Enkhuizen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enkhuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enkhuizen. En 2026 había 18.738 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 332.000.

Inhabitantes

18.738

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 332.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

787

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enkhuizen
Año Inhabitantes
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enkhuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Período de construcción del edificio

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.314

Etiqueta A

2.268

Etiqueta B

1.849

Etiqueta G

992

Etiqueta D

576

Etiqueta F

572

Etiqueta E

264

Etiqueta A+

160

Etiqueta A+++

157

Etiqueta A++

47

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enkhuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.740

Actividad empresarial en Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 2.550

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enkhuizen
Periodo Delitos
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enkhuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enkhuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer viviendas in Enkhuizen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.