Aller directement au contenu
Logo de CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Westerstraat 246

1601AS Enkhuizen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: KWANTES MAKELAARDIJ

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 4.375

Galerie de photos

Westerstraat 246 Enkhuizen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Historisch wonen in hartje binnenstad? Dat kan in deze charmante Rijksmonumentale woning! In het Rijksmonumentenregister staat de woning beschreven als pand met puntgevel met toppilaster onder zadeldak. De gesmede muurankers en het fraaie raam met de levensboom boven de voordeur refereren naar een oorspronkelijk bouwjaar uit lang vervlogen tijden, maar waarvan de binnenkant in een eigentijds jasje is gestoken. De verzorgde en royale achtertuin is een meer dan aangename verrassing. In deze ruim opgezette tuin vindt je diverse terrassen in de zon en in de schaduw, een poort die de tuin ontsluit over eigen grond naar de Romeinstraat en een schuur voor de fietsen. Direct achter de voordeur ervaar je de charme van deze woning met de gang met marmeren vloer, fraai plafond ornament en de sierlijke trapspijlen van de trapopgang naar de verdieping. Halverwege de gang betreed je de woonkamer. Knus en licht door de twee hoge ramen aan de Westerstraat kant en vanaf je eettafel een fijn uitzicht over de eigen achtertuin. Weer terug in de gang is aan het eind van de gang de gesloten keuken in een rechte opstelling. In de scheidingswand tussen de keuken en de woonkamer is een schuifraam met kleurig glas-in-lood aangebracht dat niet alleen een superleuk detail is, maar natuurlijk ook handig is als je het diner wilt serveren aan je gezin of gasten. Aangrenzend aan de keuken tref je de op de begane grond gelegen compacte badkamer met wastafelmeubel en douchecabine. Het separate toilet is in de entree te vinden onder de trap. Aan het einde van de keuken de doorloop naar de bijkeuken met cv-ketel, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra bergruimte. Via de bijkeuken bereik je ook de achtertuin middels een loopdeur, ideaal om je natte jas en schoenen uit te doen bij regenachtig weer. Op de eerste verdieping heb je twee ruime slaapkamers tot je beschikking. Beide slaapkamers lopen over de volle breedte van de woning, de slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafelmeubel en grote inbouwkast met schuifdeuren. Op de achter slaapkamer is eveneens een wastafel aanwezig. Indien een badkamer op de verdieping jouw voorkeur heeft, is er dus al het nodige leidingwerk en afvoer aanwezig. Op de overloop zijn er 3 vaste kasten en een luik naar een bergvliering waar je alle spullen kwijt kunt die je maar een paar keer per jaar nodig hebt. De tuin is een verrassende oase van groen en gezelligheid. Diverse terrassen waarmee je met de zon mee kan bewegen, of juist in de schaduw tegen het huis aan plaats kunt nemen. Een fietsenberging met voldoende ruimte voor meerdere fietsen en het tuingereedschap om de tuin in top conditie te houden. Over de eigen grond kom je middels een steeg uit op de openbare weg van de Romeinstraat, perfect dus om met de fietsen achterom te komen! Een kleine greep uit alle bijzonderheden van deze superleuke woonkans in het centrum: - Fraaie ligging met aan de voorzijde de gezellige Westerstraat en aan de achterzijde de rust van een verrassend grote en uitermate verzorgde tuin. - Karakteristieke details zoals de puntgevel met toppilaster, gesmede muurankers en de levensboom boven de voordeur. - Verzorgde wand- en vloerafwerking. - 2 volwaardige slaapkamers op de 1e verdieping. - Water en afvoer op de verdieping aanwezig voor het creëren van een badkamer of een extra toilet. - Eigenaren van een (Rijks)monument zijn vrij gesteld van de levering van een energielabel. - Subsidiemogelijkheden voor onderhoudskosten van een Rijksmonument met een woonfunctie. Enkhuizen is één van de charmante pareltjes aan de oevers van het IJsselmeer. De stad heeft zich ontwikkeld tot een eldorado voor watersportliefhebbers met maar liefst 3 jachthavens voor de watersportliefhebbers. Maar Enkhuizen is ook geliefd om het historische oude centrum, een royaal aanbod aan cultuur en een veelzijdigheid aan horecagelegenheden. Bekende trekpleisters zijn het Zuiderzeemuseum en Sprookjeswonderland. Maar naast historisch is Enkhuizen vooral gezellig. Op de sfeervolle terrasjes aan de havens aan de voet van de bekende Drommedaris is het fijn vertoeven. Nieuwsgierig naar deze zeer indrukwekkende en instapklare woonkans in de binnenstad? Dé Makelaars van CMK maken graag een afspraak!

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
184 m²
Contenu
335 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
111 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-07-2025
Date de vente
21-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1601

Google Maps

Localisation de Enkhuizen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Enkhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enkhuizen. En 2026 étaient 18.738 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.000.

Résidents

18.738

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 332.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

787

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enkhuizen
Année Résidents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enkhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.314

Étiquette A

2.268

Étiquette B

1.849

Étiquette G

992

Étiquette D

576

Étiquette F

572

Étiquette E

264

Étiquette A+

160

Étiquette A+++

157

Étiquette A++

47

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enkhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.740

Activité dans Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.550

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enkhuizen
Période Délits
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enkhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enkhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer maisons in Enkhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.