Direkt zum Inhalt
Logo von LodeVie makelaardij en taxatie

Zwartemeerweg 12

8307RP Ens • Flevoland

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 3.914

Fotoalbum

Zwartemeerweg 12 Ens
Bild 80
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te Koop: Karakteristieke woonboerderij op een grote kavel van maar liefst 10.625 m² gelegen op een mooie rustige locatie. Het erf bestaat uit de in ca. 1952 gebouwde traditionele boerderij, een hooiberg, drie voormalige stallen en een grote weide. De woning is beneden gemoderniseerd en uitgebouwd in de schuur en er ligt een grote beschutte tuin bij. Het achterhuis geeft nog veel mogelijkheden om hier mooie ruimtes te creëren mede door de mooie houten spanten in de kap. De boerderij is op een mooie locatie gelegen vlak bij de dijk aan een rustige weg tussen Ens en Kraggenburg. Binnen enkele minuten afstand van de N50 van waaruit u alle kanten op kan richting Emmeloord, Kampen/Zwolle of bijvoorbeeld Nationaal Park Weerribben-Wieden en werelderfgoed Schokland. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs"! Adres: Zwartemeerweg 12, 8307 RP Ens Kadastrale gegevens: Gemeente Noordoostpolder, sectie C, nummer 2877 en 4394. Totaat groot: 01 ha 06 a en 25 ca. Gegevens: Inhoud woning ca. 741 m³ Woonoppervlakte is ca. 198 m² Indeling woning: Begane grond Hal met toegang naar de woonkamer en het kantoor. De woonkamer heeft een mooie parketvloer, houtkachel en er zijn ingebouwde kasten. Bij de keuken is er ruimte voor een grote eettafel. De keuken is ingericht met een 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, bergruimte en er zijn openslaande deuren naar de tuin. Er is een grote bijkeuken met een zwevend uitgevoerd toilet en een kleine badkamer met douche en wastafel. Hier bevindt zich ook de Nefit combiketel. Er zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een ruime wellnessruimte met sauna, douche en een schuifpui naar de tuin. Verder is er nog een kantoor op de begane grond. Aan de voorzijde is er een grote garage met elektrische overheaddeur en een grote opslagruimte met zolder. Verdieping Overloop met 5 slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer is voorzien van een schuifwandkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Er is een vlizotrap naar een grote bergruimte. Voormalige stal: De voormalige stal in het achterhuis is voorzien van een vlakke betonvloer met een betonnen verdiepingsvloer met daarboven een grote kapconstructie welke nog heel veel mogelijkheden geeft. Buitenruimte: Rond de woning ligt een grote landelijke tuin met volwassen beplanting en gazon. Achter op het perceel is veel open ruimte waar gemakkelijk weides gemaakt kunnen worden. Er is een oorspronkelijke hooiberg met stalen dak uit ca. 1952. Schuren: Er staan drie voormalige stallen op het erf. Achter de woning staat een voormalig jongveestal uit ca. 1960 van ca. 12 x 16 meter lang. Deze heeft een stukje roostervloer, houten spanten en abc golfplaten dak. Er aan vastgebouwd is er een grote overkapping voor stalling van machines. De lange stal dateert uit ca. 1970 met latere verbouwing en is in gebruik geweest voor varkens. Deze heeft een lengte van ca. 42,5 meter en is vooraan ca. 9,5 meter breed en het achterste gedeelte is ca. 12 meter breed. De korte stal ernaast is uit ca. 1985 met een afmeting van ca. 11 x 22 meter lang en is ook in gebruik geweest voor varkens. Bestemming: Agrarische bestemming. Het hele perceel heeft een agrarische bestemming. Er is een asbestinventarisatierapport aanwezig voor de drie stallen. Asbest is aanwezig. Tevens is er een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd. Conclusie hieruit is dat er geen bodemverontreiniging is welke nader onderzocht moet worden. Beide rapporten zijn in te zien. In de koopovereenkomst wordt een "as is, where is" clausule opgenomen. Bijzonderheden: • Bouwjaar hoofdgebouw ca. 1952 • Groot perceel met veel mogelijkheden • Karakteristieke boerderij • Ruim woongedeelte • Mooie vrije ligging • Energielabel F

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
198 m²
Fläche des Grundstücks
10625 m²
Inhalt
741 m³
Sonstiger Innenraum
273 m²
Externe Berghalle
1046 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 8307

Google Karten

Betrachten Sie Ens auf der Karte

Erkunden Sie Ens und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ens

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ens. In 2025 waren da 3.475 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.000.

Einwohner

3.475

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ens
Jahr Einwohner
2021 3.110
2022 3.160
2023 3.390
2024 3.335
2025 3.475

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ens
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 332.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 600 0-15: 585 15-25: 460 25-45: 930 45-65: 905

Ausbildungsstufe

Hoger

580

Praktisch

690

Middelbaar

1.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

470

Nederland

2.855

Buiten Europa

155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 287
Appartementen 238
Tussenwoningen 404
Vrijstaande woningen 365
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 441
1970 tot 1980 254
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 213
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 110
2020 en later 78

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

401

Bezeichnung C

310

Bezeichnung B

298

Bezeichnung F

181

Bezeichnung E

91

Bezeichnung D

90

Bezeichnung G

30

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ens
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.260
2021 1.550 3.330
2022 1.190 3.140
2023 970 3.090
2024 910 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.400

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Ens (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ens
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 10
mei 2025 1
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 2
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ens.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ens

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ens?

Ens telt in 2025 ongeveer 3.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ens is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ens ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ens?

In Ens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 404 woningen.

Meer Häuser in Ens

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.