Direct naar de inhoud
Logo van LodeVie makelaardij en taxatie

Zwartemeerweg 12

8307RP Ens • Flevoland

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 3.914

Fotogalerij

Zwartemeerweg 12 Ens
Foto 80
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te Koop: Karakteristieke woonboerderij op een grote kavel van maar liefst 10.625 m² gelegen op een mooie rustige locatie. Het erf bestaat uit de in ca. 1952 gebouwde traditionele boerderij, een hooiberg, drie voormalige stallen en een grote weide. De woning is beneden gemoderniseerd en uitgebouwd in de schuur en er ligt een grote beschutte tuin bij. Het achterhuis geeft nog veel mogelijkheden om hier mooie ruimtes te creëren mede door de mooie houten spanten in de kap. De boerderij is op een mooie locatie gelegen vlak bij de dijk aan een rustige weg tussen Ens en Kraggenburg. Binnen enkele minuten afstand van de N50 van waaruit u alle kanten op kan richting Emmeloord, Kampen/Zwolle of bijvoorbeeld Nationaal Park Weerribben-Wieden en werelderfgoed Schokland. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs"! Adres: Zwartemeerweg 12, 8307 RP Ens Kadastrale gegevens: Gemeente Noordoostpolder, sectie C, nummer 2877 en 4394. Totaat groot: 01 ha 06 a en 25 ca. Gegevens: Inhoud woning ca. 741 m³ Woonoppervlakte is ca. 198 m² Indeling woning: Begane grond Hal met toegang naar de woonkamer en het kantoor. De woonkamer heeft een mooie parketvloer, houtkachel en er zijn ingebouwde kasten. Bij de keuken is er ruimte voor een grote eettafel. De keuken is ingericht met een 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, bergruimte en er zijn openslaande deuren naar de tuin. Er is een grote bijkeuken met een zwevend uitgevoerd toilet en een kleine badkamer met douche en wastafel. Hier bevindt zich ook de Nefit combiketel. Er zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een ruime wellnessruimte met sauna, douche en een schuifpui naar de tuin. Verder is er nog een kantoor op de begane grond. Aan de voorzijde is er een grote garage met elektrische overheaddeur en een grote opslagruimte met zolder. Verdieping Overloop met 5 slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer is voorzien van een schuifwandkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Er is een vlizotrap naar een grote bergruimte. Voormalige stal: De voormalige stal in het achterhuis is voorzien van een vlakke betonvloer met een betonnen verdiepingsvloer met daarboven een grote kapconstructie welke nog heel veel mogelijkheden geeft. Buitenruimte: Rond de woning ligt een grote landelijke tuin met volwassen beplanting en gazon. Achter op het perceel is veel open ruimte waar gemakkelijk weides gemaakt kunnen worden. Er is een oorspronkelijke hooiberg met stalen dak uit ca. 1952. Schuren: Er staan drie voormalige stallen op het erf. Achter de woning staat een voormalig jongveestal uit ca. 1960 van ca. 12 x 16 meter lang. Deze heeft een stukje roostervloer, houten spanten en abc golfplaten dak. Er aan vastgebouwd is er een grote overkapping voor stalling van machines. De lange stal dateert uit ca. 1970 met latere verbouwing en is in gebruik geweest voor varkens. Deze heeft een lengte van ca. 42,5 meter en is vooraan ca. 9,5 meter breed en het achterste gedeelte is ca. 12 meter breed. De korte stal ernaast is uit ca. 1985 met een afmeting van ca. 11 x 22 meter lang en is ook in gebruik geweest voor varkens. Bestemming: Agrarische bestemming. Het hele perceel heeft een agrarische bestemming. Er is een asbestinventarisatierapport aanwezig voor de drie stallen. Asbest is aanwezig. Tevens is er een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd. Conclusie hieruit is dat er geen bodemverontreiniging is welke nader onderzocht moet worden. Beide rapporten zijn in te zien. In de koopovereenkomst wordt een "as is, where is" clausule opgenomen. Bijzonderheden: • Bouwjaar hoofdgebouw ca. 1952 • Groot perceel met veel mogelijkheden • Karakteristieke boerderij • Ruim woongedeelte • Mooie vrije ligging • Energielabel F

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
10625 m²
Inhoud
741 m³
Overige inpandige ruimte
273 m²
Externe bergruimte
1046 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8307

Google Maps

Bekijk Ens op de kaart

Verken Ens en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ens

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ens. In 2025 waren er 3.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

3.475

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ens
Jaar Inwoners
2021 3.110
2022 3.160
2023 3.390
2024 3.335
2025 3.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ens
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 600 0-15: 585 15-25: 460 25-45: 930 45-65: 905

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

690

Middelbaar

1.350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

470

Nederland

2.855

Buiten Europa

155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 287
Appartementen 238
Tussenwoningen 404
Vrijstaande woningen 365
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 441
1970 tot 1980 254
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 213
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 110
2020 en later 78

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

401

Label C

310

Label B

298

Label F

181

Label E

91

Label D

90

Label G

30

Label A+++

26

Label A+

19

Label A++

19

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ens
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.260
2021 1.550 3.330
2022 1.190 3.140
2023 970 3.090
2024 910 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.400

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Ens (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ens
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 10
mei 2025 1
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 2
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ens.

Veelgestelde vragen over wonen in Ens

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ens?

Ens telt in 2025 ongeveer 3.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ens is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ens ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ens?

In Ens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 404 woningen.

Meer woningen in Ens

Bekijk meer woningen in deze plaats.