Jump to content
Logo of LodeVie makelaardij en taxatie

Zwartemeerweg 12

8307RP Ens • Flevoland

Sold

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 3.914

Photo Gallery

Zwartemeerweg 12 Ens
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

Te Koop: Karakteristieke woonboerderij op een grote kavel van maar liefst 10.625 m² gelegen op een mooie rustige locatie. Het erf bestaat uit de in ca. 1952 gebouwde traditionele boerderij, een hooiberg, drie voormalige stallen en een grote weide. De woning is beneden gemoderniseerd en uitgebouwd in de schuur en er ligt een grote beschutte tuin bij. Het achterhuis geeft nog veel mogelijkheden om hier mooie ruimtes te creëren mede door de mooie houten spanten in de kap. De boerderij is op een mooie locatie gelegen vlak bij de dijk aan een rustige weg tussen Ens en Kraggenburg. Binnen enkele minuten afstand van de N50 van waaruit u alle kanten op kan richting Emmeloord, Kampen/Zwolle of bijvoorbeeld Nationaal Park Weerribben-Wieden en werelderfgoed Schokland. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs"! Adres: Zwartemeerweg 12, 8307 RP Ens Kadastrale gegevens: Gemeente Noordoostpolder, sectie C, nummer 2877 en 4394. Totaat groot: 01 ha 06 a en 25 ca. Gegevens: Inhoud woning ca. 741 m³ Woonoppervlakte is ca. 198 m² Indeling woning: Begane grond Hal met toegang naar de woonkamer en het kantoor. De woonkamer heeft een mooie parketvloer, houtkachel en er zijn ingebouwde kasten. Bij de keuken is er ruimte voor een grote eettafel. De keuken is ingericht met een 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, bergruimte en er zijn openslaande deuren naar de tuin. Er is een grote bijkeuken met een zwevend uitgevoerd toilet en een kleine badkamer met douche en wastafel. Hier bevindt zich ook de Nefit combiketel. Er zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een ruime wellnessruimte met sauna, douche en een schuifpui naar de tuin. Verder is er nog een kantoor op de begane grond. Aan de voorzijde is er een grote garage met elektrische overheaddeur en een grote opslagruimte met zolder. Verdieping Overloop met 5 slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer is voorzien van een schuifwandkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Er is een vlizotrap naar een grote bergruimte. Voormalige stal: De voormalige stal in het achterhuis is voorzien van een vlakke betonvloer met een betonnen verdiepingsvloer met daarboven een grote kapconstructie welke nog heel veel mogelijkheden geeft. Buitenruimte: Rond de woning ligt een grote landelijke tuin met volwassen beplanting en gazon. Achter op het perceel is veel open ruimte waar gemakkelijk weides gemaakt kunnen worden. Er is een oorspronkelijke hooiberg met stalen dak uit ca. 1952. Schuren: Er staan drie voormalige stallen op het erf. Achter de woning staat een voormalig jongveestal uit ca. 1960 van ca. 12 x 16 meter lang. Deze heeft een stukje roostervloer, houten spanten en abc golfplaten dak. Er aan vastgebouwd is er een grote overkapping voor stalling van machines. De lange stal dateert uit ca. 1970 met latere verbouwing en is in gebruik geweest voor varkens. Deze heeft een lengte van ca. 42,5 meter en is vooraan ca. 9,5 meter breed en het achterste gedeelte is ca. 12 meter breed. De korte stal ernaast is uit ca. 1985 met een afmeting van ca. 11 x 22 meter lang en is ook in gebruik geweest voor varkens. Bestemming: Agrarische bestemming. Het hele perceel heeft een agrarische bestemming. Er is een asbestinventarisatierapport aanwezig voor de drie stallen. Asbest is aanwezig. Tevens is er een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd. Conclusie hieruit is dat er geen bodemverontreiniging is welke nader onderzocht moet worden. Beide rapporten zijn in te zien. In de koopovereenkomst wordt een "as is, where is" clausule opgenomen. Bijzonderheden: • Bouwjaar hoofdgebouw ca. 1952 • Groot perceel met veel mogelijkheden • Karakteristieke boerderij • Ruim woongedeelte • Mooie vrije ligging • Energielabel F

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
198 m²
Land area
10625 m²
Content
741 m³
Other enclosed space
273 m²
External storage space
1046 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
25-07-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8307

Google Maps

View Ens on the map

Explore Ens and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ens

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ens. In 2025 were there 3.475 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.000.

Residents

3.475

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ens
Year Residents
2021 3.110
2022 3.160
2023 3.390
2024 3.335
2025 3.475

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ens
Year Average WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 332.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 600 0-15: 585 15-25: 460 25-45: 930 45-65: 905

Education level

Hoger

580

Praktisch

690

Middelbaar

1.350

Origin of residents (2025)

Europa

470

Nederland

2.855

Buiten Europa

155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 287
Appartementen 238
Tussenwoningen 404
Vrijstaande woningen 365
Twee-onder-één-kap woningen 204

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 441
1970 tot 1980 254
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 213
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 110
2020 en later 78

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

401

Label C

310

Label B

298

Label F

181

Label E

91

Label D

90

Label G

30

Label A+++

26

Label A+

19

Label A++

19

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ens
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.260
2021 1.550 3.330
2022 1.190 3.140
2023 970 3.090
2024 910 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.400

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.420

Business activity in Ens (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ens
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 10
mei 2025 1
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 2
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ens.

Frequently asked questions about living in Ens

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ens?

Ens telt in 2025 ongeveer 3.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ens is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ens ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ens?

In Ens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 404 woningen.

Meer houses in Ens

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.