Direkt zum Inhalt
Logo von Vera Welker Makelaars

Berkenven 5

7534NG Enschede • Overijssel

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.348

Fotoalbum

Berkenven 5 Enschede
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale tussenwoning met verrassend veel ruimte, een moderne uitstraling én energielabel A! Van buiten bescheiden… van binnen een echte verrassing! Deze royale tussenwoning bewijst dat schijn bedriegt. Achter de gevel gaat een heerlijke ruime woning schuil met een moderne look & feel, volop leefruimte én een fijne sfeer: hier voel je je direct thuis. Met een woonoppervlakte van ca. 112 m² en een perceel van 145 m² heb je hier alle ruimte om comfortabel te wonen. De woning beschikt over drie fijne slaapkamers op de eerste verdieping en dankzij de royale dakkapel op de tweede verdieping is daar een zee van extra ruimte ontstaan: ideaal als vierde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of chillzolder voor de kinderen. De woonkamer loopt prachtig over in de fraai aangebouwde Douglas houten overkapping. Hierdoor zit je ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten met een kop koffie, goed glas wijn of een lange zomeravond met vrienden. De diepe achtertuin maakt het plaatje compleet: volop ruimte om te genieten, spelen, tuinieren of gewoon lekker niks te doen. Ook qua comfort zit je hier helemaal goed. Dankzij het bouwjaar 2005 is de woning uitstekend geïsoleerd en dat merk je: een aangenaam binnenklimaat én lage energielasten. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warm water verlopen via een Intergas HR-ketel uit 2020 (eigendom). Bovendien beschikt de woning over een gunstig energielabel A. En alsof dat nog niet genoeg is, ligt deze fijne woning ook nog eens aan een verkeersluwe straat met veel groen in de omgeving. Rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik; precies zoals je het wilt. Kortom: een verrassend ruime, instapklare gezinswoning met comfort, sfeer en volop mogelijkheden. Kom kijken en laat je verrassen! INDELING -Begane grond: ruime entree/hal met trapopgang, kastruimte, garderobe, meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Tuingerichte woonkamer met toegang naar de aangebouwde veranda. De L-keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, RVS schouw, combi-oven, koelkast en vriezer. -1e verdieping: overloop, 3 fijne slaapkamers en een badkamer met 2e wandcloset, douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast, radiator en een badkamerkast. -Vaste trap naar: 2e verdieping: overloop met diepe bergkast en knieschotten. Open ruimte met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. In deze ruimte vind je ook de witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie unit en extra bergruimte achter de knieschotten. De brede dakkapel heeft gezorgd voor veel extra ruimte en licht. -Achtertuin: de strak aangelegde achtertuin is v.v. betrating/terras, bordes met beplanting, een vrijstaande houten berging, de overkappingen en een achterom. LOCATIE Kindvriendelijke buurt met volop groen- en speelvoorzieningen. Dit is echt een groene woonomgeving op loopafstand van het buitengebied. Diverse scholen en de dorpskern van Glanerbrug bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn er het wijk-/winkelcentrum De Eschmarke en het uitgebreide MIRO center: hier vind je alles voor de dagelijkse boodschappen (o.a. Albert Heijn XL, HEMA, ETOS, Action, bakker Nollen, Aldi, een viswinkel, etc.) Ligging op fietsafstand van CS en de gezellige en mooie binnenstad van Enschede met een uitgebreid winkelaanbod en culturele voorzieningen. Kortom: Heerlijk wonen in een groene, rustgevende woonomgeving op korte afstand van alle voorzieningen. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 2005 Perceel: 145 m² Woonoppervlakte: 112 m² Inhoud wonen: 401 m³ Aanvaarding: in overleg/kan snel Energielabel: A (geldig tot 20-01-2032) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: asbest- en ouderdomsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
401 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7534

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.683 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.683

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.