Jump to content
Logo of Vera Welker Makelaars

Berkenven 5

7534NG Enschede • Overijssel

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.348

Photo Gallery

Berkenven 5 Enschede
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Royale tussenwoning met verrassend veel ruimte, een moderne uitstraling én energielabel A! Van buiten bescheiden… van binnen een echte verrassing! Deze royale tussenwoning bewijst dat schijn bedriegt. Achter de gevel gaat een heerlijke ruime woning schuil met een moderne look & feel, volop leefruimte én een fijne sfeer: hier voel je je direct thuis. Met een woonoppervlakte van ca. 112 m² en een perceel van 145 m² heb je hier alle ruimte om comfortabel te wonen. De woning beschikt over drie fijne slaapkamers op de eerste verdieping en dankzij de royale dakkapel op de tweede verdieping is daar een zee van extra ruimte ontstaan: ideaal als vierde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of chillzolder voor de kinderen. De woonkamer loopt prachtig over in de fraai aangebouwde Douglas houten overkapping. Hierdoor zit je ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten met een kop koffie, goed glas wijn of een lange zomeravond met vrienden. De diepe achtertuin maakt het plaatje compleet: volop ruimte om te genieten, spelen, tuinieren of gewoon lekker niks te doen. Ook qua comfort zit je hier helemaal goed. Dankzij het bouwjaar 2005 is de woning uitstekend geïsoleerd en dat merk je: een aangenaam binnenklimaat én lage energielasten. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warm water verlopen via een Intergas HR-ketel uit 2020 (eigendom). Bovendien beschikt de woning over een gunstig energielabel A. En alsof dat nog niet genoeg is, ligt deze fijne woning ook nog eens aan een verkeersluwe straat met veel groen in de omgeving. Rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik; precies zoals je het wilt. Kortom: een verrassend ruime, instapklare gezinswoning met comfort, sfeer en volop mogelijkheden. Kom kijken en laat je verrassen! INDELING -Begane grond: ruime entree/hal met trapopgang, kastruimte, garderobe, meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Tuingerichte woonkamer met toegang naar de aangebouwde veranda. De L-keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, RVS schouw, combi-oven, koelkast en vriezer. -1e verdieping: overloop, 3 fijne slaapkamers en een badkamer met 2e wandcloset, douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast, radiator en een badkamerkast. -Vaste trap naar: 2e verdieping: overloop met diepe bergkast en knieschotten. Open ruimte met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. In deze ruimte vind je ook de witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie unit en extra bergruimte achter de knieschotten. De brede dakkapel heeft gezorgd voor veel extra ruimte en licht. -Achtertuin: de strak aangelegde achtertuin is v.v. betrating/terras, bordes met beplanting, een vrijstaande houten berging, de overkappingen en een achterom. LOCATIE Kindvriendelijke buurt met volop groen- en speelvoorzieningen. Dit is echt een groene woonomgeving op loopafstand van het buitengebied. Diverse scholen en de dorpskern van Glanerbrug bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn er het wijk-/winkelcentrum De Eschmarke en het uitgebreide MIRO center: hier vind je alles voor de dagelijkse boodschappen (o.a. Albert Heijn XL, HEMA, ETOS, Action, bakker Nollen, Aldi, een viswinkel, etc.) Ligging op fietsafstand van CS en de gezellige en mooie binnenstad van Enschede met een uitgebreid winkelaanbod en culturele voorzieningen. Kortom: Heerlijk wonen in een groene, rustgevende woonomgeving op korte afstand van alle voorzieningen. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 2005 Perceel: 145 m² Woonoppervlakte: 112 m² Inhoud wonen: 401 m³ Aanvaarding: in overleg/kan snel Energielabel: A (geldig tot 20-01-2032) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: asbest- en ouderdomsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
145 m²
Content
401 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7534

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.