Jump to content
Logo of EXTRA Makelaars Enschede

Ribbelthorst 5

7531GA Enschede • Overijssel

Available

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 3.273

Photo Gallery

Ribbelthorst 5 Enschede
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Instapklare en royale tussenwoning met carport, moderne keuken, 4 slaapkamers én diepe tuin! Aan de Ribbelthorst 5 in Enschede staat deze verrassend ruime en keurig afgewerkte tussenwoning met carport, bijkeuken, berging, sfeervolle houtkachel, moderne keuken, jonge badkamer en maar liefst vier slaapkamers. De woning is de afgelopen jaren met smaak gemoderniseerd. Denk aan de strakke tegelvloer op de begane grond, rustige wandafwerking, moderne keukenopstelling uit 2019 en een badkamer die circa 4 jaar geleden is vernieuwd. Hierdoor kun je hier met recht spreken van een fijne gezinswoning met veel comfort, ruimte en praktische extra’s. Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de entree aan de voorzijde, met toegang tot de hal, het toilet en de woonkamer. De woonkamer is royaal van formaat en heeft dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde een prettige lichtinval. De sfeervolle houtkachel maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur uit circa 2019. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met ruimte voor witgoed en extra voorraad. De berging biedt ruimte voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Een groot pluspunt is de carport aan de voorzijde, waardoor je op eigen terrein overdekt kunt parkeren. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer, een overloop en extra bergruimte. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als ouder slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is circa 4 jaar oud en heeft een nette, moderne uitstraling. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig in de badkamer en het toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer, ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig. Buitenruimte: De woning beschikt over een diepe achtertuin met terras en een gazon. Door de diepte van de tuin is er volop ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Of je nu houdt van tuinieren, spelen, loungen of gezellig buiten eten: deze tuin biedt er alle mogelijkheden voor. Aan de voorzijde beschik je over een carport en extra buitenruimte. Dat maakt de woning niet alleen ruim, maar ook bijzonder praktisch in dagelijks gebruik. Ligging: De Ribbelthorst ligt in de populaire buurt Park Stokhorst. Dit is een groene woonomgeving in het noordoosten van de stad. De wijk Stokhorst staat bekend om het vele groen en de rustige woonstraten. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Winkelcentrum Stokhorst. Hier vind je onder andere winkels, een huisarts, fysiotherapie en een tandarts. Het centrum van Enschede, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar. EXTRA informatie: - Instapklare afwerking met een moderne keuken en een jonge badkamer; - Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerken; - Carport en een praktische berging; - Diepe achtertuin met meerdere zitmogelijkheden; - Groene ligging in Park Stokhorst, nabij winkels en voorzieningen. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
176 m²
Content
476 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
23 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
INTERGAS - Kombi kompakt (gas gestookt combiketel uit 2018, lease)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7531

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.