Residents
162.683
Last year: 2026
Nieuwedijk 40
7524BE Enschede • Overijssel
Available
€ 895.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 19.750
2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 914.750
Purchase price /m²: € 5.701
Photo Gallery
Description
Aan de rand van het geliefde dorp Lonneker staat deze karaktervolle vrijstaande notariswoning. De woning is gebouwd met oog voor kwaliteit en uitstraling, met onder andere fraaie knipvoegen, hardhouten kozijnen en een uitstekende isolatie. Dankzij de combinatie van klassieke architectuur (Mars architectuur) en moderne verduurzaming biedt deze woning een bijzonder comfortabel woonniveau. Met vier ruime slaapkamers voorzien van dakkapellen-/ dakramen, een sfeervolle woonkamer met en-suite deuren, een zonnige tuin op het zuidoosten met overkapping én de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over de weilanden. Kortom: comfort en modern woonplezier op unieke wijze. De woning bevindt zich aan de rand van de dorpskern van het sfeervolle Lonneker, waar je geniet van alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Scholen, een supermarkt en diverse sportverenigingen liggen op loopafstand. Zin in de drukte van de stad? Binnen 15 minuten sta je in het bruisende centrum van Enschede. Indeling: Begane grond: overdekte entree, hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte met toilet en urinoir, toegang tot de verschillende leefruimtes. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer met fraaie raampartijen, veel lichtinval en een warme uitstraling dankzij de massieve eikenhouten vloer en houtkachel. Vanuit de woonkamer geven en-suite deuren toegang tot de eetkamer. De openslaande tuindeuren verbinden de eetkamer direct met de overkapping en de zonnige tuin. De aangrenzende woonkeuken is praktisch ingericht en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met extra kastruimte, aansluitingen voor de wasmachine en droger en toegang tot de inpandige garage. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers. Drie van deze slaapkamers zijn voorzien van karakteristieke dakkapellen. Eén slaapkamer is voorzien van vaste kastenwand en knieschotten voor extra bergruimte. Daarnaast is er een praktische waskoker aanwezig, waarmee wasgoed eenvoudig rechtstreeks naar de wasruimte beneden kan worden afgevoerd. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel. Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken royale zolderverdieping, ideaal als bergruimte. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande berging, uitgevoerd in landelijke stijl met houten gevelbekleding en een fraai overstek. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinmateriaal of het creëren van een hobbyruimte. Dankzij het royale overstek is er bovendien een gezellige plek ontstaan om beschut buiten te zitten en te genieten van de zonnige tuin op het zuidoosten. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2002 * Kaveloppervlakte 364m² * Woonoppervlakte 157m² * Luchtwarmtepomp met een 270 liter boiler + 50 liter buffervat, 2024 * Woning is voorzien van 18 zonnepanelen * Alarminstallatie, mechanische ventilatie en een centraal stofzuigersysteem aanwezig * De dakgoten zijn vernieuwd, 2022 * Vrijstaand wonen omringd door groen aan de rand van de dorpskern * Woonhuis heeft maar liefst 4 ruime slaapkamers * Parkeer de auto op je eigen oprit * Mogelijkheid om de garage te gebruiken als praktijkruimte * De achtertuin is voorzien van een achterom * Strategisch gelegen nabij belangrijke uitvalswegen en op korte afstand van voorzieningen * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Mortgage berekenen
€ 895.000
Cost of copper (estimated): € 19.750
2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 914.750
3,04%
Yearly
%
€ 44.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 895.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 9 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 157 m²
- Land area
- 364 m²
- Content
- 693 m³
- Other enclosed space
- 30 m²
- Building bound outdoor space
- 8 m²
- External storage space
- 16 m²
- Backyard area
- 130 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2002
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Schilddak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Warmtepomp
- Energy label
- A+++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 23-05-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Garage facilities
Elektra en verwarming
Additional features
- Alarminstallatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Enschede on the map
Spatial overview of the work area in Enschede
Residential and neighborhood statistics in Enschede
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.
Average WOZ
EUR 301.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
10.530
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.683 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 30.850
0-15: 21.778
15-25: 25.987
25-45: 43.705
45-65: 40.363
Education level
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Construction period of buildings
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
20.140
Label A
19.703
Label B
12.937
Label G
7.092
Label D
6.813
Label E
5.566
Label F
4.262
Label A+
1.877
Label A+++
1.576
Label A++
1.052
Label A++++
451
Label A+++++
19
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.700
Huurwoning
Gas: 620 • Electricity: 2.040
Koopwoning
Gas: 900 • Electricity: 2.950
Appartement
Gas: 510 • Electricity: 1.820
Tussenwoning
Gas: 730 • Electricity: 2.590
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Electricity: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricity: 2.870
Business activity in Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Total number of company establishments: 17.985
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| mrt 2026 | 831 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.
Frequently asked questions about living in Enschede
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer houses in Enschede
View more homes in this location.
-
- Available
Ahuislanden 82
7542AM Enschede
€ 275.000 k.k.
€ 2.148/m²
BSave as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 92 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Soendastraat 8
7512DW Enschede
€ 369.000 k.k.
€ 3.653/m²
CSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 139 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Meester De Wolfplein 8
7548AJ Enschede
€ 339.000 k.k.
€ 3.027/m²
BSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 328 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Reygershöftehoek 62
7546KC Enschede
€ 499.000 k.k.
€ 3.780/m²
A+Save as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 227 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dollardstraat 20
7523GP Enschede
€ 325.000 k.k.
€ 3.824/m²
ESave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- 182 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Oltmansstraat 52
7514GA Enschede
€ 319.500 k.k.
€ 3.511/m²
BSave as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Boskamphoek 97
7546DR Enschede
€ 330.000 k.k.
€ 3.333/m²
ASave as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- 150 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zuidkampweg 31
7524NB Enschede
€ 785.000 k.k.
€ 4.846/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 162 m²
- Land area
- 5712 m²
- Bedrooms
- 3
