Jump to content
Logo of Vera Welker Makelaars

Soendastraat 8

7512DW Enschede • Overijssel

Available

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 3.653

Photo Gallery

Soendastraat 8 Enschede
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Wonen in de luwte van de binnenstad Aan een rustige straat, verscholen in de luwte van de bruisende binnenstad van Enschede, staat een woning waar karakter, warmte en comfort samenkomen. Een charmant vooroorlogs helft van dubbel woonhuis uit 1912. Zo’n huis dat je omarmt als je thuiskomt. Zodra je de voordeur opent, valt het licht meteen op. Dankzij de vele hoge ramen met roeden stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en krijgt het huis een open, luchtige sfeer. Authentieke details herinneren subtiel aan het verleden: de originele deurbel, de originele granitovloer in de hal, de fraaie trapopgang, paneeldeuren en de hoge plafonds geven het huis extra cachet. Tegelijkertijd zorgt de eigentijdse afwerking voor een frisse, moderne uitstraling. Hier gaan karakter en comfort hand in hand. De hal is voorzien van een garderobekast en je treft hier de kelderkast waar je een voorraad aan boodschappen koel kunt bewaren. De woonkamer voelt ruim en uitnodigend aan. De eikenhouten parketvloer, de royale zit- en eethoek en de openslaande deuren naar de tuin maken dit tot een hele fijne leefruimte. Van lange avonden tafelen met vrienden tot rustige zondagochtenden met een kop koffie in het zonlicht, alles klopt hier. De open keuken sluit daar perfect op aan en is modern ingericht met diverse inbouwapparatuur en een Quooker, zodat koken niet alleen praktisch maar ook gezellig wordt. Aansluitend is er de bijkeuken met wasmachine en drogeropstelling en het toilet met wandcloset. Op de verdieping bevinden zich een ruime overloop en drie fijne slaapkamers, ieder met een warme parketvloer en prettige lichtinval. De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd, voorzien van een doucheruimte met glazen deur, wastafel, wandcloset en kastruimte. En dan de tuin… gelegen op het zuiden en verrassend privé. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Of je nu wilt ontspannen in de zon, buiten wilt eten met vrienden of kinderen vrij wilt laten spelen, deze tuin biedt ruimte voor ieder moment van de dag. Met (fietsen)berging en via de eigen de achterom te bereiken. Wonen aan de Soendastraat betekent wonen in een straat waar buren elkaar nog kennen, waar karakteristieke huizen het straatbeeld bepalen en waar rust en levendigheid elkaar perfect in balans houden. Binnen enkele minuten wandel je naar het centrum van Enschede, met leuke winkels, cafés, restaurants en culturele voorzieningen rondom de gezellige Oude Markt. Ook scholen, sportvoorzieningen, een bakker en supermarkten zijn dichtbij. Met onder andere 10 zonnepanelen, vrijwel geheel HR++ isolatieglas, vernieuwde elektra en recent uitgevoerd buitenschilderwerk is deze woning bovendien klaar voor de toekomst, terwijl het authentieke karakter volledig behouden is gebleven. Een huis met sfeer, licht, karakter en een geweldige ligging. Een plek waar je iedere dag weer graag thuiskomt. Bijzonderheden -Leuke speelvoorzieningen voor kinderen in de buurt -Op loopafstand van de gezellige binnenstad van Enschede met alle voorzieningen -Moderne inbouwkeuken met Quooker, vaatwasser, koelkast, combioven en inductiekookplaat -Bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting -Ruime, lichte woonkamer met een royaal zit- en eetgedeelte v.v. eikenhouten parketvloer -Drie Slaapkamers voorzien van parketvloer -Vrijwel geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ isolatieglas -Buitenschilderwerk inclusief de gevel is in 2025 uitgevoerd -Gasgestookte cv-combiketel Intergas HRE lease 39,80 per maand inclusief onderhoud -Vernieuwde groepenkast -10 Zonnepanelen -Dakbedekking hoofdbouw en uitbouw van circa 2009 (Volgens de vorige eigenaar met dakisolatie). De dakisolatie is niet meegenomen in het energielabel. Bouwjaar: 1912 Perceel: 139 m² Woonoppervlakte: 101 m² Inhoud wonen: 405 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: C (geldig tot 28-11-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: een ouderdomsclausule en een asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
139 m²
Content
405 m³
Other enclosed space
8 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, lease)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7512

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.