Residents
162.683
Last year: 2026
Ahuislanden 82
7542AM Enschede • Overijssel
Available
€ 275.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.350
2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 282.350
Purchase price /m²: € 2.148
Photo Gallery
Description
Ruimte, ruimte en nog eens ruimte. En daardoor heerlijk veel licht en flexibiliteit. Dit is een praktisch ingedeeld huis met een duidelijke plus: een volwaardige hobbykamer op de begane grond, waardoor wonen hier veel flexibeler wordt dan je op het eerste gezicht zou denken. Of je nu thuiswerkt, een speelkamer zoekt, een atelier wilt of gewoon een rustige plek voor jezelf: hier kan het allemaal. COMFORTABEL EN TOEKOMSTBESTENDIG WONEN De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Met energielabel B woon je hier comfortabel én energiezuinig. Dat betekent niet alleen lagere energielasten, maar ook een prettiger binnenklimaat en minder afhankelijkheid van energieprijzen. De nieuwe cv-ketel (2023) draagt daar uiteraard aan bij. Daarnaast zijn kozijnen en gevelpanelen vernieuwd, wat zorgt voor goede isolatiewaarde én minimaal onderhoud. Gewoon zorgeloos wonen. LEVEN OP DE 1E VERDIEPING De eerste verdieping vormt het hart van het huis. De woonkamer ligt hier en is slim afgescheiden van de woonkeuken, waardoor je twee duidelijke leefruimtes hebt. Enerzijds gezellig samen koken en eten, anderzijds ontspannen wonen en tot rust komen. De keuken is ruim opgezet en voelt daardoor echt als woonkeuken. Een plek waar je de dag begint, bijpraat en samenkomt. De lichte en neutrale afwerking maakt het een fijne basis die je makkelijk naar eigen smaak kunt inrichten. VERNIEUWD EN VERZORGD De badkamer is recent volledig vergroot én vernieuwd. SPIKSPLINTERNIEUW! Het resultaat is een comfortabele, moderne ruimte met een ruime douchehoek, ligbad, dubbele wastafel en toilet. De combinatie van chique grijstinten met warm hout geeft de ruimte een rustige en luxe uitstraling. Ook het toilet op de begane grond is modern afgewerkt. SLAPEN MET RUIMTE Op de tweede verdieping zijn twee ruime slaapkamers gerealiseerd. Oorspronkelijk waren dit kleinere kamers, maar door ze samen te voegen is er nu echt sprake van volwaardige ruimtes met veel gebruiksmogelijkheden. Ideaal als slaap- werk- of logeerkamer. HET VERDIEPENDE VERSCHIL: DE HOBBYKAMER Op de begane grond bevindt zich de grote hobbykamer, direct grenzend aan de tuin. Juist deze ruimte maakt de woning bijzonder praktisch. Een plek waar werk en privé gescheiden blijven, of waar kinderen hun eigen plek hebben zonder dat het in de woonkamer terechtkomt. BUITEN LEVEN IN DE ZON De achtertuin ligt op het zuidwesten en profiteert daarmee van veel zon en licht gedurende de dag en avond. De ligging is vrij, grenzend aan een groene strook met volwassen bomen. Dat geeft niet alleen privacy, maar ook een prettig gevoel van ruimte en rust. PRAKTISCH GEMAK Aan de voorzijde bevindt zich de garage, die niet alleen ideaal is voor opslag, maar ook plaats biedt aan de wasmachine en droger. Alles netjes uit het zicht, maar wel praktisch bereikbaar. De straat biedt veel parkeergelegenheid waardoor je auto altijd in de buurt staat. WONEN MET FLEXIBILITEIT Wat deze woning vooral bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte en gebruiksmogelijkheden. Een hobbykamer beneden, een lichte woonlaag op de eerste verdieping en royale slaapkamers boven. Dat maakt dit een huis altijd past bij jouw leven! Indeling - Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang. Inpandig bereikbare garage. Hobbykamer grenzend aan de achtertuin. - 1e verdieping: overloop, ruime woonkamer, geschieden van de grote woonkeuken. Vaste trap naar: - 2e verdieping: overloop met installatiekast, grote badkamer en twee royale slaapkamers. Bouwjaar: 1973 Perceel: 92 m² Woonoppervlakte: 128 m² Inhoud wonen: 512 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: B (geldig tot 05-03-2036) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: een ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Mortgage berekenen
€ 275.000
Cost of copper (estimated): € 7.350
2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 282.350
2,78%
Yearly
%
€ 13.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 275.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 128 m²
- Land area
- 92 m²
- Content
- 512 m³
- Other enclosed space
- 17 m²
- Backyard area
- 33 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1973
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Openbaar parkeren
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 23-05-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Garage facilities
Elektra en stromend water
Maps
Postal code map
Google Maps
View Enschede on the map
Spatial overview of the work area in Enschede
Residential and neighborhood statistics in Enschede
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.
Average WOZ
EUR 301.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
10.530
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.683 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 30.850
0-15: 21.778
15-25: 25.987
25-45: 43.705
45-65: 40.363
Education level
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Construction period of buildings
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
20.140
Label A
19.703
Label B
12.937
Label G
7.092
Label D
6.813
Label E
5.566
Label F
4.262
Label A+
1.877
Label A+++
1.576
Label A++
1.052
Label A++++
451
Label A+++++
19
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.700
Huurwoning
Gas: 620 • Electricity: 2.040
Koopwoning
Gas: 900 • Electricity: 2.950
Appartement
Gas: 510 • Electricity: 1.820
Tussenwoning
Gas: 730 • Electricity: 2.590
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Electricity: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricity: 2.870
Business activity in Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Total number of company establishments: 17.985
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| mrt 2026 | 831 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.
Frequently asked questions about living in Enschede
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer houses in Enschede
View more homes in this location.
-
- Available
Nieuwedijk 40
7524BE Enschede
€ 895.000 k.k.
€ 5.701/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 157 m²
- Land area
- 364 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Soendastraat 8
7512DW Enschede
€ 369.000 k.k.
€ 3.653/m²
CSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 139 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Meester De Wolfplein 8
7548AJ Enschede
€ 339.000 k.k.
€ 3.027/m²
BSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 328 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Reygershöftehoek 62
7546KC Enschede
€ 499.000 k.k.
€ 3.780/m²
A+Save as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 227 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dollardstraat 20
7523GP Enschede
€ 325.000 k.k.
€ 3.824/m²
ESave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- 182 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Oltmansstraat 52
7514GA Enschede
€ 319.500 k.k.
€ 3.511/m²
BSave as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Boskamphoek 97
7546DR Enschede
€ 330.000 k.k.
€ 3.333/m²
ASave as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- 150 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zuidkampweg 31
7524NB Enschede
€ 785.000 k.k.
€ 4.846/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 162 m²
- Land area
- 5712 m²
- Bedrooms
- 3
