Ir directamente al contenido
Logotipo de Vera Welker Makelaars

Ahuislanden 82

7542AM Enschede • Overijssel

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 2.148

Galería de fotos

Ahuislanden 82 Enschede
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, ruimte en nog eens ruimte. En daardoor heerlijk veel licht en flexibiliteit. Dit is een praktisch ingedeeld huis met een duidelijke plus: een volwaardige hobbykamer op de begane grond, waardoor wonen hier veel flexibeler wordt dan je op het eerste gezicht zou denken. Of je nu thuiswerkt, een speelkamer zoekt, een atelier wilt of gewoon een rustige plek voor jezelf: hier kan het allemaal. COMFORTABEL EN TOEKOMSTBESTENDIG WONEN De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Met energielabel B woon je hier comfortabel én energiezuinig. Dat betekent niet alleen lagere energielasten, maar ook een prettiger binnenklimaat en minder afhankelijkheid van energieprijzen. De nieuwe cv-ketel (2023) draagt daar uiteraard aan bij. Daarnaast zijn kozijnen en gevelpanelen vernieuwd, wat zorgt voor goede isolatiewaarde én minimaal onderhoud. Gewoon zorgeloos wonen. LEVEN OP DE 1E VERDIEPING De eerste verdieping vormt het hart van het huis. De woonkamer ligt hier en is slim afgescheiden van de woonkeuken, waardoor je twee duidelijke leefruimtes hebt. Enerzijds gezellig samen koken en eten, anderzijds ontspannen wonen en tot rust komen. De keuken is ruim opgezet en voelt daardoor echt als woonkeuken. Een plek waar je de dag begint, bijpraat en samenkomt. De lichte en neutrale afwerking maakt het een fijne basis die je makkelijk naar eigen smaak kunt inrichten. VERNIEUWD EN VERZORGD De badkamer is recent volledig vergroot én vernieuwd. SPIKSPLINTERNIEUW! Het resultaat is een comfortabele, moderne ruimte met een ruime douchehoek, ligbad, dubbele wastafel en toilet. De combinatie van chique grijstinten met warm hout geeft de ruimte een rustige en luxe uitstraling. Ook het toilet op de begane grond is modern afgewerkt. SLAPEN MET RUIMTE Op de tweede verdieping zijn twee ruime slaapkamers gerealiseerd. Oorspronkelijk waren dit kleinere kamers, maar door ze samen te voegen is er nu echt sprake van volwaardige ruimtes met veel gebruiksmogelijkheden. Ideaal als slaap- werk- of logeerkamer. HET VERDIEPENDE VERSCHIL: DE HOBBYKAMER Op de begane grond bevindt zich de grote hobbykamer, direct grenzend aan de tuin. Juist deze ruimte maakt de woning bijzonder praktisch. Een plek waar werk en privé gescheiden blijven, of waar kinderen hun eigen plek hebben zonder dat het in de woonkamer terechtkomt. BUITEN LEVEN IN DE ZON De achtertuin ligt op het zuidwesten en profiteert daarmee van veel zon en licht gedurende de dag en avond. De ligging is vrij, grenzend aan een groene strook met volwassen bomen. Dat geeft niet alleen privacy, maar ook een prettig gevoel van ruimte en rust. PRAKTISCH GEMAK Aan de voorzijde bevindt zich de garage, die niet alleen ideaal is voor opslag, maar ook plaats biedt aan de wasmachine en droger. Alles netjes uit het zicht, maar wel praktisch bereikbaar. De straat biedt veel parkeergelegenheid waardoor je auto altijd in de buurt staat. WONEN MET FLEXIBILITEIT Wat deze woning vooral bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte en gebruiksmogelijkheden. Een hobbykamer beneden, een lichte woonlaag op de eerste verdieping en royale slaapkamers boven. Dat maakt dit een huis altijd past bij jouw leven! Indeling - Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang. Inpandig bereikbare garage. Hobbykamer grenzend aan de achtertuin. - 1e verdieping: overloop, ruime woonkamer, geschieden van de grote woonkeuken. Vaste trap naar: - 2e verdieping: overloop met installatiekast, grote badkamer en twee royale slaapkamers. Bouwjaar: 1973 Perceel: 92 m² Woonoppervlakte: 128 m² Inhoud wonen: 512 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: B (geldig tot 05-03-2036) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: een ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
92 m²
Contenido
512 m³
Otra zona interior
17 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7542

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.683 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.683

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.