Ir directamente al contenido
Logotipo de Bles & Van der Does

Boskamphoek 97

7546DR Enschede • Overijssel

Disponible

€ 330.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 338.450

Precio de compra /m²: € 3.333

Galería de fotos

Boskamphoek 97 Enschede
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

"Wij hebben het huis in 1984 nieuw laten bouwen en daar hebben we nog geen dag spijt van gehad. Meer dan groot genoeg voor een gezin met 3 kinderen en onze kinderen hebben hier echt een heerlijke jeugd gehad. Nu wordt het tijd het stokje over de dragen aan een nieuwe generatie..." Aan het woord is de verkoopster van deze super nette en gemoderniseerde tussenwoning. Ideaal om jouw woon-carrière mee te starten en nooit meer weg te willen. Dat hebben verkopers immers wel laten zien. En door de vernieuwingen die hebben plaatsgevonden is deze woning zonder verdere kosten te betrekken. Dus... welkom aan de Boskamphoek 97, in het groene en kindvriendelijke Helmerhoek-Zuid, een plek waar comfort en natuur moeiteloos samenkomen. Deze verzorgde woning uit 1984 biedt een prettige leefruimte van circa 99 m² op een royaal perceel van maar liefst 150m². De achtertuin op het zuidwesten is ideaal voor zonnige middagen en gezellige barbecues. Gelegen in een autoluwe zone geniet je hier van een veilige en rustige woonomgeving, terwijl alle belangrijke voorzieningen zoals een winkelcentrum en gezondheidscentrum op loopafstand liggen. Bovendien staat de wijk bekend om haar duurzame karakter met stadverwarming en de directe nabijheid van het prachtige recreatiegebied Het Rutbeek, waardoor dit de perfecte uitvalsbasis is voor liefhebbers van ontspanning en het buitenleven. Indeling: Begane grond: entree, gang met trapopgang, toilet en meterkast. Praktische tuingerichte woonkamer met een openslaande deur voor de directe verbinding met buiten. De keuken ligt aan de voorzijde en werd in 2011 compleet vernieuwd en daarna zeer precies onderhouden. Verder beschikt de woning over een trapkast en een hele nette afwerking. Buiten: De woning staat ongeveer midden op het perceel. Dat betekent een diepe voortuin, waar moeiteloos jouw auto kan staan en een diepe achtertuin, zonnige achtertuin. Mooi detail: de schuur ligt achter het perceel van de buren, dus de eigen tuin is niets kwijt voor de schuur. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben allen een prettig formaat. De in 2020 vernieuwde badkamer is v.v. een inloopdouche, een brede wastafel met meubel, een wandgemonteerd toilet en een span-plafond met spot verlichting 2e Verdieping: Via een vaste trap te bereikbare ruime zolderetage. Overloop met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar. Deze is keurig afgetimmerd, heerlijk licht en voor veel doeleinden geschikt. Pluspunten onder 1 dak: - Ruime tussenwoning op een hele fijne plek in Helmerhoek-zuid. - Gelegen aan een autoluwe straat, met speelgelegenheden en voldoende parkeerplaatsen. - Eigen parkeerplaats in de voortuin. - Tuinkamer met openslaande tuindeur. - Zeer goed onderhouden keuken uit 2011 aan de voorzijde. - Toilet werd ook in 2011 vernieuwd. - In 2024 is bijna de gehele woning nieuw geschilderd en behangen. - Eerste verdiepiing met 3 ruime slaapkamers en een badkamer. - De badkamer stamt uit 2020 en beschikt over een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. - Vaste trap naar zolder met de grote vierde slaapkamer, witgoed opstelling en veel bergruimte. - Achtertuin op het zuidwesten, relatief groot omdat de fietsenschuur achter het perceel van de buren ligt. - Groot elektrisch knikarm-zonnescherm aan de achtergevel. - Verwarming en warm water middels stadsverwarming, betrouwbaar en duurzaam. - Met het fraaie zuidelijk buitengebied van Enschede letterlijk om de hoek. - Het Rutbeek op loop- of fietsafstand. - Scholen, sportfaciliteiten, winkelcentra... alles ligt binnen handbereik. - Uitvalswegen naar alle richtingen, maar ook de snelweg A35 binnen enkele minuten bereikbaar. - Perceeloppervlak: 150m². - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 99m². - Externe bergruimte: ca. 6m². - Bruto inhoud woning: ca. 344m³. - Bouwjaar: 1984. - Aanvaarding: in overleg. Voorwaarden bij deze verkoop: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Hipoteca berekenen

€ 330.000

Coste del comprador (estimado): € 8.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 338.450

2,78%

Anualmente

%

€ 16.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 330.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
344 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7546

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.683 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.683

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.