Ir directamente al contenido
Logotipo de EXTRA Makelaars Enschede

Meester De Wolfplein 8

7548AJ Enschede • Overijssel

Disponible

€ 339.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 347.630

Precio de compra /m²: € 3.027

Galería de fotos

Meester De Wolfplein 8 Enschede
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in het gezellige Boekelo, aan het rustige en kindvriendelijke Meester de Wolfplein 8, staat deze verrassend ruime hoekwoning met volop mogelijkheden. Hier woon je in hartje Boekelo, met voorzieningen op loopafstand en tegelijkertijd veel rust, groen en ruimte om je heen. De woning beschikt over vier slaapkamers, energielabel B en een ruime zolderverdieping met mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamers. Dankzij de hoekligging en het royale stuk grond naast de woning is er bovendien sprake van een uitzonderlijk ruime tuin met veel privacy en volop indelingsmogelijkheden. Een ideale woning voor gezinnen, tuinliefhebbers en iedereen die op zoek is naar ruimte en mogelijkheden om naar eigen wens te wonen. Indeling: Begane grond: Via de groene voortuin bereik je de entree van de woning. Binnenkomen kan op twee manieren: via de voordeur of rechtstreeks via de inpandige berging/bijkeuken. Deze praktische ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het neerzetten van boodschappentassen of het plaatsen van extra apparatuur. Via de voordeur is er toegang tot de lange hal. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de deur naar de inpandige berging/bijkeuken. Vanuit de hal is de verrassend lichte en ruime woonkamer bereikbaar. De woonkamer profiteert van een brede raampartij aan de tuinzijde, waardoor er veel daglicht binnenvalt en er een fijne verbinding is met de achtertuin. Ook is er een inbouwkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, voorzien van praktische werk- en opbergruimte. Het grote raam zorgt voor prettig daglicht en biedt uitzicht richting het plein. De inpandige berging/bijkeuken op de begane grond biedt interessante mogelijkheden. Deze ruimte kan bij de woonruimte worden betrokken, waardoor zonder uitbouw extra leefruimte op de begane grond kan worden gecreëerd. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn vier ruime en lichte slaapkamers bereikbaar. De twee grootste slaapkamers beschikken over een vaste inbouwkast. Daarnaast bevindt zich hier de nette, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel met spiegel, radiator en toilet. Zolder: De verrassend ruime bergzolder is bereikbaar via de huidige traptoegang. Deze verdieping is momenteel ingericht als hobbyruimte en biedt daarnaast praktische bergruimte. Ook de cv-ketel is hier gesitueerd. Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping volop potentie. Er zijn mogelijkheden om hier extra kamers te realiseren, waardoor de zolder uitstekend geschikt is als extra slaap-, werk-, hobby- of bergruimte en de woning naar wens verder kan worden vergroot. Tuin: Aan de voorzijde wordt de woning omgeven door een groene voortuin, passend bij de ruime en groene opzet van het perceel. De woning beschikt over een uitzonderlijk ruime achtertuin, dankzij het royale gedeelte naast de woning dat bij de tuin is betrokken. De tuin is groen en speels aangelegd met een gazon, volwassen beplanting, borders en diverse struiken. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping met terras. Achter in de tuin staat een kas, ideaal voor het kweken van eigen groenten, kruiden of planten. Dankzij de royale afmetingen biedt de buitenruimte volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te delen, bijvoorbeeld met meerdere zitplekken, speelruimte, een moestuin of een extra terras. De poort aan de zijkant van de woning zorgt ervoor dat de tuin ook gemakkelijk buitenom bereikbaar is. Locatie: De woning ligt op een rustige, kindvriendelijke plek aan een autoluw plein, omringd door groen en met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De directe omgeving is verzorgd en ruim opgezet, waardoor je hier prettig en vrij kunt wonen met veel privacy. Voor dagelijkse voorzieningen is alles dichtbij: het dorpscentrum van Boekelo, met winkels, scholen en speeltuinen, bevindt zich op korte loopafstand. Tegelijkertijd zijn Enschede, uitvalswegen en het buitengebied binnen circa 10 tot 15 minuten bereikbaar. De combinatie van een centrale ligging in het dorp en een rustige, groene woonomgeving maakt Meester de Wolfplein 8 tot een ideale plek voor gezinnen, starters en iedereen die comfortabel wil wonen. EXTRA informatie: - meesterdewolfplein8.nl - Energielabel B. - Riante en zonnige op het zuiden gelegen tuin. - De woning is voorzien van vier slaapkamers en biedt mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers. - De woning is v.v. dak-, muur- en vloerisolatie. - Gelegen in het geliefde dorp Boekelo. - Bouwjaar: 1968, woonoppervlakte: 112 m², inhoud: ca. 478 m³, perceeloppervlakte: 328 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Hipoteca berekenen

€ 339.000

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 347.630

2,78%

Anualmente

%

€ 16.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
328 m²
Contenido
478 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Área del jardín trasero
210 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7548

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.683 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.683

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.