Ir directamente al contenido
Logotipo de KockvanBenthem Makelaars

Nieuwedijk 40

7524BE Enschede • Overijssel

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 5.701

Galería de fotos

Nieuwedijk 40 Enschede
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van het geliefde dorp Lonneker staat deze karaktervolle vrijstaande notariswoning. De woning is gebouwd met oog voor kwaliteit en uitstraling, met onder andere fraaie knipvoegen, hardhouten kozijnen en een uitstekende isolatie. Dankzij de combinatie van klassieke architectuur (Mars architectuur) en moderne verduurzaming biedt deze woning een bijzonder comfortabel woonniveau. Met vier ruime slaapkamers voorzien van dakkapellen-/ dakramen, een sfeervolle woonkamer met en-suite deuren, een zonnige tuin op het zuidoosten met overkapping én de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over de weilanden. Kortom: comfort en modern woonplezier op unieke wijze. De woning bevindt zich aan de rand van de dorpskern van het sfeervolle Lonneker, waar je geniet van alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Scholen, een supermarkt en diverse sportverenigingen liggen op loopafstand. Zin in de drukte van de stad? Binnen 15 minuten sta je in het bruisende centrum van Enschede. Indeling: Begane grond: overdekte entree, hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte met toilet en urinoir, toegang tot de verschillende leefruimtes. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer met fraaie raampartijen, veel lichtinval en een warme uitstraling dankzij de massieve eikenhouten vloer en houtkachel. Vanuit de woonkamer geven en-suite deuren toegang tot de eetkamer. De openslaande tuindeuren verbinden de eetkamer direct met de overkapping en de zonnige tuin. De aangrenzende woonkeuken is praktisch ingericht en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met extra kastruimte, aansluitingen voor de wasmachine en droger en toegang tot de inpandige garage. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers. Drie van deze slaapkamers zijn voorzien van karakteristieke dakkapellen. Eén slaapkamer is voorzien van vaste kastenwand en knieschotten voor extra bergruimte. Daarnaast is er een praktische waskoker aanwezig, waarmee wasgoed eenvoudig rechtstreeks naar de wasruimte beneden kan worden afgevoerd. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel. Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken royale zolderverdieping, ideaal als bergruimte. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande berging, uitgevoerd in landelijke stijl met houten gevelbekleding en een fraai overstek. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinmateriaal of het creëren van een hobbyruimte. Dankzij het royale overstek is er bovendien een gezellige plek ontstaan om beschut buiten te zitten en te genieten van de zonnige tuin op het zuidoosten. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2002 * Kaveloppervlakte 364m² * Woonoppervlakte 157m² * Luchtwarmtepomp met een 270 liter boiler + 50 liter buffervat, 2024 * Woning is voorzien van 18 zonnepanelen * Alarminstallatie, mechanische ventilatie en een centraal stofzuigersysteem aanwezig * De dakgoten zijn vernieuwd, 2022 * Vrijstaand wonen omringd door groen aan de rand van de dorpskern * Woonhuis heeft maar liefst 4 ruime slaapkamers * Parkeer de auto op je eigen oprit * Mogelijkheid om de garage te gebruiken als praktijkruimte * De achtertuin is voorzien van een achterom * Strategisch gelegen nabij belangrijke uitvalswegen en op korte afstand van voorzieningen * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
364 m²
Contenido
693 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
130 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7524

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.683 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.683

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.