Résidents
162.683
Dernière année: 2026
Soendastraat 8
7512DW Enschede • Overijssel
Disponible
€ 369.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 378.230
Prix d'achat /m²: € 3.653
Galerie de photos
Description
Wonen in de luwte van de binnenstad Aan een rustige straat, verscholen in de luwte van de bruisende binnenstad van Enschede, staat een woning waar karakter, warmte en comfort samenkomen. Een charmant vooroorlogs helft van dubbel woonhuis uit 1912. Zo’n huis dat je omarmt als je thuiskomt. Zodra je de voordeur opent, valt het licht meteen op. Dankzij de vele hoge ramen met roeden stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en krijgt het huis een open, luchtige sfeer. Authentieke details herinneren subtiel aan het verleden: de originele deurbel, de originele granitovloer in de hal, de fraaie trapopgang, paneeldeuren en de hoge plafonds geven het huis extra cachet. Tegelijkertijd zorgt de eigentijdse afwerking voor een frisse, moderne uitstraling. Hier gaan karakter en comfort hand in hand. De hal is voorzien van een garderobekast en je treft hier de kelderkast waar je een voorraad aan boodschappen koel kunt bewaren. De woonkamer voelt ruim en uitnodigend aan. De eikenhouten parketvloer, de royale zit- en eethoek en de openslaande deuren naar de tuin maken dit tot een hele fijne leefruimte. Van lange avonden tafelen met vrienden tot rustige zondagochtenden met een kop koffie in het zonlicht, alles klopt hier. De open keuken sluit daar perfect op aan en is modern ingericht met diverse inbouwapparatuur en een Quooker, zodat koken niet alleen praktisch maar ook gezellig wordt. Aansluitend is er de bijkeuken met wasmachine en drogeropstelling en het toilet met wandcloset. Op de verdieping bevinden zich een ruime overloop en drie fijne slaapkamers, ieder met een warme parketvloer en prettige lichtinval. De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd, voorzien van een doucheruimte met glazen deur, wastafel, wandcloset en kastruimte. En dan de tuin… gelegen op het zuiden en verrassend privé. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Of je nu wilt ontspannen in de zon, buiten wilt eten met vrienden of kinderen vrij wilt laten spelen, deze tuin biedt ruimte voor ieder moment van de dag. Met (fietsen)berging en via de eigen de achterom te bereiken. Wonen aan de Soendastraat betekent wonen in een straat waar buren elkaar nog kennen, waar karakteristieke huizen het straatbeeld bepalen en waar rust en levendigheid elkaar perfect in balans houden. Binnen enkele minuten wandel je naar het centrum van Enschede, met leuke winkels, cafés, restaurants en culturele voorzieningen rondom de gezellige Oude Markt. Ook scholen, sportvoorzieningen, een bakker en supermarkten zijn dichtbij. Met onder andere 10 zonnepanelen, vrijwel geheel HR++ isolatieglas, vernieuwde elektra en recent uitgevoerd buitenschilderwerk is deze woning bovendien klaar voor de toekomst, terwijl het authentieke karakter volledig behouden is gebleven. Een huis met sfeer, licht, karakter en een geweldige ligging. Een plek waar je iedere dag weer graag thuiskomt. Bijzonderheden -Leuke speelvoorzieningen voor kinderen in de buurt -Op loopafstand van de gezellige binnenstad van Enschede met alle voorzieningen -Moderne inbouwkeuken met Quooker, vaatwasser, koelkast, combioven en inductiekookplaat -Bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting -Ruime, lichte woonkamer met een royaal zit- en eetgedeelte v.v. eikenhouten parketvloer -Drie Slaapkamers voorzien van parketvloer -Vrijwel geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ isolatieglas -Buitenschilderwerk inclusief de gevel is in 2025 uitgevoerd -Gasgestookte cv-combiketel Intergas HRE lease 39,80 per maand inclusief onderhoud -Vernieuwde groepenkast -10 Zonnepanelen -Dakbedekking hoofdbouw en uitbouw van circa 2009 (Volgens de vorige eigenaar met dakisolatie). De dakisolatie is niet meegenomen in het energielabel. Bouwjaar: 1912 Perceel: 139 m² Woonoppervlakte: 101 m² Inhoud wonen: 405 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: C (geldig tot 28-11-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: een ouderdomsclausule en een asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart tijd, geld en zorgen.
Prêt immobilier berekenen
€ 369.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230
2,78%
Annuellement
%
€ 18.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 369.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Contenu
- 405 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 56 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1912
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, lease)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 23-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Enschede sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Enschede
Chiffres de logement et de quartier dans Enschede
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.683 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.
Moyenne WOZ
EUR 301.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.530
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.683 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.850
0-15: 21.778
15-25: 25.987
25-45: 43.705
45-65: 40.363
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
20.140
Étiquette A
19.703
Étiquette B
12.937
Étiquette G
7.092
Étiquette D
6.813
Étiquette E
5.566
Étiquette F
4.262
Étiquette A+
1.877
Étiquette A+++
1.576
Étiquette A++
1.052
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
19
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.950
Appartement
Gaz: 510 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.590
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870
Activité dans Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Nombre total d'établissements: 17.985
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| mrt 2026 | 831 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer maisons in Enschede
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Nieuwedijk 40
7524BE Enschede
€ 895.000 k.k.
€ 5.701/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 364 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ahuislanden 82
7542AM Enschede
€ 275.000 k.k.
€ 2.148/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 92 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Meester De Wolfplein 8
7548AJ Enschede
€ 339.000 k.k.
€ 3.027/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 328 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Reygershöftehoek 62
7546KC Enschede
€ 499.000 k.k.
€ 3.780/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dollardstraat 20
7523GP Enschede
€ 325.000 k.k.
€ 3.824/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oltmansstraat 52
7514GA Enschede
€ 319.500 k.k.
€ 3.511/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Boskamphoek 97
7546DR Enschede
€ 330.000 k.k.
€ 3.333/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zuidkampweg 31
7524NB Enschede
€ 785.000 k.k.
€ 4.846/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 5712 m²
- Chambres de coucher
- 3
