Direkt zum Inhalt
Logo von Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Clara Peeterslaan 12

7545BG Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 698.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810

2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 713.810

Kaufpreis /m²: € 4.532

Fotoalbum

Clara Peeterslaan 12 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij de Clara Peeterslaan 12 te Enschede. Vrijstaand wonen met luxe, rust en verfijnd comfort: aan de Clara Peeterslaan 12 vind je een bijzonder verzorgde en nagenoeg instapklare woning op een heerlijke plek, grenzend aan ’t Zwering. Hier combineer je ruimte en privacy met de voordelen van een kindvriendelijke, verkeersluwe straat en alle voorzieningen dichtbij. Een woning die direct goed voelt en waar je zó in kunt. Bij aankomst valt de nette uitstraling meteen op. Dankzij de twee ruime opritten, één aan elke zijde van het huis, is parkeren altijd eenvoudig. Het perceel van 326 m² biedt een zonnige achtertuin op het westen met veel privacy, een achterom en een fraaie vrijstaande overkapping: een perfecte plek voor lange zomeravonden of een beschutte loungehoek in voor- en najaar. Binnen is de woning met veel aandacht voor comfort, licht en leefruimte gemoderniseerd. In 2018 is de begane grond vergroot met een zij-erker, wat heeft gezorgd voor een royale woonkamer met karakter en een natuurlijke verbinding tussen wonen, koken en buitenleven. De sfeervolle gashaard, openslaande tuindeuren en airconditioning maken het hier het hele jaar door heerlijk vertoeven. De open keuken (2018) is modern en compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met vaste kasten, witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin én de garage. In de garage vind je onder andere de cv-installatie, de aansluiting voor de hybride warmtepomp, een waterontharder en zowel openslaande deuren als een extra loopdeur. Op de eerste verdieping beschikt de woning over vier ruime slaapkamers. De master bedroom is een echte plus: voorzien van airconditioning en een inloopkast met hoogwaardig spanplafond. De badkamer en het separate toilet (beide vernieuwd in 2022) ademen luxe, met een whirlpool, inloopdouche, modern badkamermeubel, kolomkast en veel daglicht dankzij de dakkapel. Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping: een ruime, geïsoleerde bergzolder met houten vloer, ideaal voor extra opslag, en de omvormer van de zonnepanelen. De woning is volledig geïsoleerd en, dankzij onder andere 12 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, airconditioning en energielabel A, helemaal klaar voor de toekomst. Het onderhoudsniveau is uitstekend, met recent buitenschilderwerk (2024). De ligging is perfect: rustig, omringd door vrijstaande woningen en met scholen, sportvoorzieningen, winkels en uitvalswegen op korte afstand. Zowel het centrum van Enschede als het buitengebied bereik je binnen enkele minuten fietsen. Een fijne, gemoedelijke buurt waar jong en oud prettig samenleven. Clara Peeterslaan 12 is daarmee een ideale, comfortabele gezinswoning met vier slaapkamers en hoogwaardige afwerking. Een plek waar genieten centraal staat. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2000. - Perceeloppervlakte: 326 m². - Woonoppervlakte: 154 m². - Inhoud: 616 m³. - Twee eigen opritten met plaats voor 3 auto’s. - Zonnige achtertuin op het westen met achterom. - Vrijstaande overkapping en terras met elektrische zonwering en windscherm (ter overname). - Royale woonkamer met gashaard, erker en openslaande deuren. - Moderne woonkeuken (2018) met complete inbouwapparatuur. - Vier ruime slaapkamers, waaronder master bedroom met inloopkast. - Luxe badkamer en separaat toilet, vernieuwd in 2022. - Geïsoleerde bergzolder met vlizotrap. - 12 zonnepanelen. - Hybride warmtepomp (ca. 3 jaar oud), cv-ketel (ca. 12 jaar oud), waterontharder. - Airconditioning op begane grond en in master bedroom. - Alarminstallatie. - Gelegen in kleinschalige, verkeersluwe villawijk nabij ’t Zwering. - Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en buitengebied. - Energielabel A. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 698.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810

2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 713.810

3,04%

Jährlich

%

€ 34.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 698.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
326 m²
Inhalt
616 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hybride (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7545

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.