Jump to content
Logo of Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Clara Peeterslaan 12

7545BG Enschede • Overijssel

Sold

€ 698.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.810

2% transfer tax (€ 13.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 713.810

Purchase price /m²: € 4.532

Photo Gallery

Clara Peeterslaan 12 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij de Clara Peeterslaan 12 te Enschede. Vrijstaand wonen met luxe, rust en verfijnd comfort: aan de Clara Peeterslaan 12 vind je een bijzonder verzorgde en nagenoeg instapklare woning op een heerlijke plek, grenzend aan ’t Zwering. Hier combineer je ruimte en privacy met de voordelen van een kindvriendelijke, verkeersluwe straat en alle voorzieningen dichtbij. Een woning die direct goed voelt en waar je zó in kunt. Bij aankomst valt de nette uitstraling meteen op. Dankzij de twee ruime opritten, één aan elke zijde van het huis, is parkeren altijd eenvoudig. Het perceel van 326 m² biedt een zonnige achtertuin op het westen met veel privacy, een achterom en een fraaie vrijstaande overkapping: een perfecte plek voor lange zomeravonden of een beschutte loungehoek in voor- en najaar. Binnen is de woning met veel aandacht voor comfort, licht en leefruimte gemoderniseerd. In 2018 is de begane grond vergroot met een zij-erker, wat heeft gezorgd voor een royale woonkamer met karakter en een natuurlijke verbinding tussen wonen, koken en buitenleven. De sfeervolle gashaard, openslaande tuindeuren en airconditioning maken het hier het hele jaar door heerlijk vertoeven. De open keuken (2018) is modern en compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met vaste kasten, witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin én de garage. In de garage vind je onder andere de cv-installatie, de aansluiting voor de hybride warmtepomp, een waterontharder en zowel openslaande deuren als een extra loopdeur. Op de eerste verdieping beschikt de woning over vier ruime slaapkamers. De master bedroom is een echte plus: voorzien van airconditioning en een inloopkast met hoogwaardig spanplafond. De badkamer en het separate toilet (beide vernieuwd in 2022) ademen luxe, met een whirlpool, inloopdouche, modern badkamermeubel, kolomkast en veel daglicht dankzij de dakkapel. Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping: een ruime, geïsoleerde bergzolder met houten vloer, ideaal voor extra opslag, en de omvormer van de zonnepanelen. De woning is volledig geïsoleerd en, dankzij onder andere 12 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, airconditioning en energielabel A, helemaal klaar voor de toekomst. Het onderhoudsniveau is uitstekend, met recent buitenschilderwerk (2024). De ligging is perfect: rustig, omringd door vrijstaande woningen en met scholen, sportvoorzieningen, winkels en uitvalswegen op korte afstand. Zowel het centrum van Enschede als het buitengebied bereik je binnen enkele minuten fietsen. Een fijne, gemoedelijke buurt waar jong en oud prettig samenleven. Clara Peeterslaan 12 is daarmee een ideale, comfortabele gezinswoning met vier slaapkamers en hoogwaardige afwerking. Een plek waar genieten centraal staat. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2000. - Perceeloppervlakte: 326 m². - Woonoppervlakte: 154 m². - Inhoud: 616 m³. - Twee eigen opritten met plaats voor 3 auto’s. - Zonnige achtertuin op het westen met achterom. - Vrijstaande overkapping en terras met elektrische zonwering en windscherm (ter overname). - Royale woonkamer met gashaard, erker en openslaande deuren. - Moderne woonkeuken (2018) met complete inbouwapparatuur. - Vier ruime slaapkamers, waaronder master bedroom met inloopkast. - Luxe badkamer en separaat toilet, vernieuwd in 2022. - Geïsoleerde bergzolder met vlizotrap. - 12 zonnepanelen. - Hybride warmtepomp (ca. 3 jaar oud), cv-ketel (ca. 12 jaar oud), waterontharder. - Airconditioning op begane grond en in master bedroom. - Alarminstallatie. - Gelegen in kleinschalige, verkeersluwe villawijk nabij ’t Zwering. - Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en buitengebied. - Energielabel A. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 698.000

Cost of copper (estimated): € 15.810

2% transfer tax (€ 13.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 713.810

3,04%

Yearly

%

€ 34.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 698.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
326 m²
Content
616 m³
Other enclosed space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hybride (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en whirlpool

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7545

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.