Jump to content
Logo of Kemps makelaarshuis

Horstlindelaan 3

7522JA Enschede • Overijssel

Available
Award: Best Broker in Enschede

Photo Gallery

Horstlindelaan 3 Enschede
Photo 2

Description

Groen wonen in de wijk Bolhaar, waar gezinnen zich thuis voelen! Wonen in Bolhaar, één van de meest geliefde en groene woonwijken van Enschede, aan de rand van het buitengebied én verrassend dicht bij de stad. Dat is wonen aan de Horstlindelaan 3. Je woont hier op een rustig hofje, in een wijk die bekendstaat om haar groene karakter, prettige woonomgeving en sterke gezinsgevoel. Een plek waar buren elkaar kennen, kinderen veilig kunnen opgroeien en het dagelijks leven overzichtelijk en ontspannen voelt. Tegelijkertijd ben je via één rechte route zo in de gezellige binnenstad van Enschede. Rust, ruimte en stadse levendigheid komen hier op een bijzonder fijne manier samen. Licht, leefruimte en comfort Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein, ideaal ook voor het opladen van een elektrische auto. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 193 m² biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Via de ruime hal bereik je de leefkeuken: een fijne, centrale plek met ruimte voor een grote eettafel en een keurig uitgevoerde U?vormige keuken met uitzicht over de achtertuin. Dit is bij uitstek de plek waar samen eten, huiswerk maken en bijpraten vanzelf samenkomen. De woonkamer is desgewenst af te scheiden met sfeervolle ensuite?deuren en wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Dankzij de gunstige ligging van de voortuin op het westen geniet je hier de hele dag door van de zon. Binnen en buiten lopen hier op een natuurlijke en ontspannen manier in elkaar over. Slaapkamers en badkamer Met vijf slaapkamers biedt deze woning alle flexibiliteit die een gezin zich kan wensen. Drie slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping en twee ruime kamers op de tweede verdieping. Ideaal als slaapkamers, maar ook uitstekend geschikt als speelkamer, logeerkamer of comfortabele thuiswerkplek. De royale badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Een ligbad ontbreekt momenteel nog, maar dankzij de ruime opzet is dit eenvoudig te realiseren. Een leuk en bijzonder detail is de doorloop vanuit de badkamer naar de achterzijde van de woning: een soort privébalkon waar je in alle rust de dag begint met een kop koffie. Buitenleven en praktische ruimte Voor wie graag buiten leeft is het hier volop genieten. De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over meerdere fijne plekken om te zitten en een keurig afgewerkte overkapping, afsluitbaar met glazen deuren. Hierdoor geniet je hier tot in de late uurtjes beschut en in alle rust, ongeacht het seizoen. Onder de overkapping is ruimte voor het ultieme buitenleven. Wij hebben hier alvast een buitenkeuken ingetekend. Via de poort aan de achterzijde heb je een eigen achterom en sta je vrijwel direct op de doorgaande weg richting het centrum in letterlijk één rechte route. Ook de voortuin is een waardevolle toevoeging, waar binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage, ideaal voor het stallen van fietsen, het opslaan van tuingereedschap en extra spullen, maar ook perfect geschikt voor bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. Voorzieningen dichtbij Scholen, speelvoorzieningen, medische voorzieningen, winkelcentrum Deppenbroek en ook de Universiteit Twente bevinden zich op korte loop? en fietsafstand. Alles wat een gezin nodig heeft ligt hier binnen handbereik. Kortom: Horstlindelaan 3 is een verrassend ruime gezinswoning met karakter, comfort en volop mogelijkheden, gelegen in de groene en geliefde wijk Bolhaar. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis is? Plan een bezichtiging en ervaar het zelf!

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
193 m²
Land area
298 m²
Content
812 m³
Other enclosed space
54 m²
Building bound outdoor space
22 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 7522

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.