Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Esdoornstraat 21

7545HK Enschede • Overijssel

Verfügbar

€ 292.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.690

2 % Übertragungssteuer (€ 5.840) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 299.690

Kaufpreis /m²: € 2.561

Fotoalbum

Esdoornstraat 21 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Esdoornstraat 21 in de wijk Stadsveld te Enschede! Deze twee-onder-een-kapwoning met charmante erker is gelegen in een rustige straat met in de directe omgeving een speelplaats waar kinderen veilig kunnen spelen. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen. De woning beschikt over een royale achtertuin van maar liefst 15 meter diep, gelegen op het zuidoosten. Hierdoor kun je vrijwel de gehele dag genieten van de zon, van de ochtend tot de middag. Met meerdere slaapkamers biedt de woning bovendien volop ruimte voor het gehele gezin. In de direct nabijheid van de woning bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, basisscholen en sportverenigingen. Dit maakt de locatie zeer geschikt voor zowel gezinnen als werkenden die graag alles binnen handbereik hebben. Ook zijn er in de omgeving verschillende groenvoorzieningen en speelgelegenheden aanwezig, dit draagt bij aan prettige en leefbare woonomgeving. Binnen circa 10 minuten fietsen bereik je het gezellige centrum van Enschede, waar zich een breed aanbod van winkels en horecagelegenheden bevindt. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de singel is de woning uitstekend bereikbaar. Tevens bereik je eenvoudig andere delen van Enschede en ook omliggende steden zijn goed bereikbaar. Kortom, een prettig gelegen (een-)gezinswoning met alle voorzieningen binnen handbereik. Nieuwgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. De straatgerichte woonkamer met erker beschikt over alle charme die je mag verwachten van een woonhuis uit 1936. De half open keuken is naar de achterzijde uitgebouwd en hierdoor voorzien van een praktische eethoek en een keukenopstelling met 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Door de vele raampartijen is de keuken een aangename ruimte geworden waar de huidige bewoners graag vertoeven! De provisiekelder, de badkamer (2017) met ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche en het separate toilet zijn vanuit de keukenruimte te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met wastafel en toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en een schuifkastenwand met een wastafel. Een slaapkamer aan de achterzijde beschikt tevens over een vaste kast. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van kunststof raamkozijnen. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolder met twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel en hebben bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1936; * Woonoppervlak ca. 114 m²; * Perceeloppervlak 158 m²; * Inhoud ca. 378 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HR-C, 2018; * Energielabel: C; * De woning is uitgebouwd in 2012; * Badkamer vernieuwd in 2017; * Voorzien van maar liefst 5 slaapkamers; * De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; * Onderhoudsarme achtertuin met achterom en vrijstaande stenen berging; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Starterslening mogelijk; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Lex Reekers

Hypothek berekenen

€ 292.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.690

2 % Übertragungssteuer (€ 5.840) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 299.690

2,78%

Jährlich

%

€ 14.600

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 292.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
378 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR-C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7545

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.