Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Esdoornstraat 21

7545HK Enschede • Overijssel

Available

€ 292.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.690

2% transfer tax (€ 5.840) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 299.690

Purchase price /m²: € 2.561

Photo Gallery

Esdoornstraat 21 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Esdoornstraat 21 in de wijk Stadsveld te Enschede! Deze twee-onder-een-kapwoning met charmante erker is gelegen in een rustige straat met in de directe omgeving een speelplaats waar kinderen veilig kunnen spelen. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen. De woning beschikt over een royale achtertuin van maar liefst 15 meter diep, gelegen op het zuidoosten. Hierdoor kun je vrijwel de gehele dag genieten van de zon, van de ochtend tot de middag. Met meerdere slaapkamers biedt de woning bovendien volop ruimte voor het gehele gezin. In de direct nabijheid van de woning bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, basisscholen en sportverenigingen. Dit maakt de locatie zeer geschikt voor zowel gezinnen als werkenden die graag alles binnen handbereik hebben. Ook zijn er in de omgeving verschillende groenvoorzieningen en speelgelegenheden aanwezig, dit draagt bij aan prettige en leefbare woonomgeving. Binnen circa 10 minuten fietsen bereik je het gezellige centrum van Enschede, waar zich een breed aanbod van winkels en horecagelegenheden bevindt. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de singel is de woning uitstekend bereikbaar. Tevens bereik je eenvoudig andere delen van Enschede en ook omliggende steden zijn goed bereikbaar. Kortom, een prettig gelegen (een-)gezinswoning met alle voorzieningen binnen handbereik. Nieuwgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. De straatgerichte woonkamer met erker beschikt over alle charme die je mag verwachten van een woonhuis uit 1936. De half open keuken is naar de achterzijde uitgebouwd en hierdoor voorzien van een praktische eethoek en een keukenopstelling met 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Door de vele raampartijen is de keuken een aangename ruimte geworden waar de huidige bewoners graag vertoeven! De provisiekelder, de badkamer (2017) met ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche en het separate toilet zijn vanuit de keukenruimte te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met wastafel en toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en een schuifkastenwand met een wastafel. Een slaapkamer aan de achterzijde beschikt tevens over een vaste kast. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van kunststof raamkozijnen. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolder met twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel en hebben bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1936; * Woonoppervlak ca. 114 m²; * Perceeloppervlak 158 m²; * Inhoud ca. 378 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HR-C, 2018; * Energielabel: C; * De woning is uitgebouwd in 2012; * Badkamer vernieuwd in 2017; * Voorzien van maar liefst 5 slaapkamers; * De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; * Onderhoudsarme achtertuin met achterom en vrijstaande stenen berging; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Starterslening mogelijk; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Lex Reekers

Mortgage berekenen

€ 292.000

Cost of copper (estimated): € 7.690

2% transfer tax (€ 5.840) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 299.690

2,78%

Yearly

%

€ 14.600

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 292.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
158 m²
Content
378 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR-C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en ligbad

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7545

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.