Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

Esdoornstraat 21

7545HK Enschede • Overijssel

Disponible

€ 292.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.690

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.840) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 299.690

Precio de compra /m²: € 2.561

Galería de fotos

Esdoornstraat 21 Enschede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Esdoornstraat 21 in de wijk Stadsveld te Enschede! Deze twee-onder-een-kapwoning met charmante erker is gelegen in een rustige straat met in de directe omgeving een speelplaats waar kinderen veilig kunnen spelen. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen. De woning beschikt over een royale achtertuin van maar liefst 15 meter diep, gelegen op het zuidoosten. Hierdoor kun je vrijwel de gehele dag genieten van de zon, van de ochtend tot de middag. Met meerdere slaapkamers biedt de woning bovendien volop ruimte voor het gehele gezin. In de direct nabijheid van de woning bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, basisscholen en sportverenigingen. Dit maakt de locatie zeer geschikt voor zowel gezinnen als werkenden die graag alles binnen handbereik hebben. Ook zijn er in de omgeving verschillende groenvoorzieningen en speelgelegenheden aanwezig, dit draagt bij aan prettige en leefbare woonomgeving. Binnen circa 10 minuten fietsen bereik je het gezellige centrum van Enschede, waar zich een breed aanbod van winkels en horecagelegenheden bevindt. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de singel is de woning uitstekend bereikbaar. Tevens bereik je eenvoudig andere delen van Enschede en ook omliggende steden zijn goed bereikbaar. Kortom, een prettig gelegen (een-)gezinswoning met alle voorzieningen binnen handbereik. Nieuwgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. De straatgerichte woonkamer met erker beschikt over alle charme die je mag verwachten van een woonhuis uit 1936. De half open keuken is naar de achterzijde uitgebouwd en hierdoor voorzien van een praktische eethoek en een keukenopstelling met 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Door de vele raampartijen is de keuken een aangename ruimte geworden waar de huidige bewoners graag vertoeven! De provisiekelder, de badkamer (2017) met ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche en het separate toilet zijn vanuit de keukenruimte te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met wastafel en toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en een schuifkastenwand met een wastafel. Een slaapkamer aan de achterzijde beschikt tevens over een vaste kast. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van kunststof raamkozijnen. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolder met twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel en hebben bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1936; * Woonoppervlak ca. 114 m²; * Perceeloppervlak 158 m²; * Inhoud ca. 378 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HR-C, 2018; * Energielabel: C; * De woning is uitgebouwd in 2012; * Badkamer vernieuwd in 2017; * Voorzien van maar liefst 5 slaapkamers; * De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; * Onderhoudsarme achtertuin met achterom en vrijstaande stenen berging; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Starterslening mogelijk; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Lex Reekers

Hipoteca berekenen

€ 292.000

Coste del comprador (estimado): € 7.690

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.840) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 299.690

2,78%

Anualmente

%

€ 14.600

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 292.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
158 m²
Contenido
378 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR-C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en ligbad

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7545

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.