Aller directement au contenu
Logo de Weusthuis Makelaardij

Esdoornstraat 21

7545HK Enschede • Overijssel

Disponible

€ 292.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.690

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.840) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 299.690

Prix d'achat /m²: € 2.561

Galerie de photos

Esdoornstraat 21 Enschede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Esdoornstraat 21 in de wijk Stadsveld te Enschede! Deze twee-onder-een-kapwoning met charmante erker is gelegen in een rustige straat met in de directe omgeving een speelplaats waar kinderen veilig kunnen spelen. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen. De woning beschikt over een royale achtertuin van maar liefst 15 meter diep, gelegen op het zuidoosten. Hierdoor kun je vrijwel de gehele dag genieten van de zon, van de ochtend tot de middag. Met meerdere slaapkamers biedt de woning bovendien volop ruimte voor het gehele gezin. In de direct nabijheid van de woning bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, basisscholen en sportverenigingen. Dit maakt de locatie zeer geschikt voor zowel gezinnen als werkenden die graag alles binnen handbereik hebben. Ook zijn er in de omgeving verschillende groenvoorzieningen en speelgelegenheden aanwezig, dit draagt bij aan prettige en leefbare woonomgeving. Binnen circa 10 minuten fietsen bereik je het gezellige centrum van Enschede, waar zich een breed aanbod van winkels en horecagelegenheden bevindt. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de singel is de woning uitstekend bereikbaar. Tevens bereik je eenvoudig andere delen van Enschede en ook omliggende steden zijn goed bereikbaar. Kortom, een prettig gelegen (een-)gezinswoning met alle voorzieningen binnen handbereik. Nieuwgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. De straatgerichte woonkamer met erker beschikt over alle charme die je mag verwachten van een woonhuis uit 1936. De half open keuken is naar de achterzijde uitgebouwd en hierdoor voorzien van een praktische eethoek en een keukenopstelling met 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Door de vele raampartijen is de keuken een aangename ruimte geworden waar de huidige bewoners graag vertoeven! De provisiekelder, de badkamer (2017) met ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche en het separate toilet zijn vanuit de keukenruimte te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met wastafel en toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en een schuifkastenwand met een wastafel. Een slaapkamer aan de achterzijde beschikt tevens over een vaste kast. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van kunststof raamkozijnen. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolder met twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel en hebben bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1936; * Woonoppervlak ca. 114 m²; * Perceeloppervlak 158 m²; * Inhoud ca. 378 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HR-C, 2018; * Energielabel: C; * De woning is uitgebouwd in 2012; * Badkamer vernieuwd in 2017; * Voorzien van maar liefst 5 slaapkamers; * De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; * Onderhoudsarme achtertuin met achterom en vrijstaande stenen berging; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Starterslening mogelijk; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Lex Reekers

Prêt immobilier berekenen

€ 292.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.690

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.840) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 299.690

2,78%

Annuellement

%

€ 14.600

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 292.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
378 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR-C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7545

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.