Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma ERA Makelaars Enschede

Grimberghoek 24

7546HE Enschede • Overijssel

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.455

Fotoalbum

Grimberghoek 24 Enschede
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Grimberghoek 24, Enschede. Maak kennis met Grimberghoek 24. Of beter gezegd: laat deze twee-onder-een-kapwoning zich op meerdere manieren aan je voorstellen. Als ruime gezinswoning bijvoorbeeld. Met vier slaapkamers is er plek voor iedereen. Om te slapen, te werken, te logeren, te spelen of je even terug te trekken op de zolder. De ruimte is er, nu de invulling nog. Of als woning die het dagelijks leven gemakkelijk maakt. Je parkeert op je eigen oprit, hebt een garage aan huis en woont in een fijne woonwijk met winkelcentrum Helmerhoek gewoon om de hoek. En dan de tuin. Groen, sfeervol en met meerdere plekken om te zitten. In de zon op het terras of juist lekker beschut onder de overkapping. Maar ook aan comfort en zekerheid is gedacht. De woning is volledig geïsoleerd, heeft 11 zonnepanelen en wordt aangeboden met ERA Garantie. Dat geeft een prettig gevoel. Niet alleen leuk om naar te kijken, maar ook fijn om in te wonen. En bovenal: maak kennis met een huis dat licht, ruim en verzorgd aanvoelt. Grote ramen, prettige ruimtes en een rustige ligging in Helmerhoek-Noord zorgen samen voor een ontspannen woongevoel. Ruim, praktisch, groen en verrassend compleet. Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Een fijne, complete gezinswoning met ruimte, licht en volop praktisch wooncomfort, waarbij de tuin en de garage mooie extra pluspunten zijn.” Locatie Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Grimberghoek 24 ligt in Helmerhoek-Noord, een groen deel van Enschede-Zuid met veel rust, ruimte en gemak. De straat heeft een gemoedelijke uitstraling en de wijk is vriendelijk en praktisch ingericht, waardoor je hier comfortabel woont met alles dichtbij. Voor de boodschappen hoef je niet ver te gaan. Winkelcentrum Helmerhoek ligt echt om de hoek en biedt een compleet aanbod aan winkels en voorzieningen, van supermarkt tot speciaalzaken en andere dagelijkse benodigdheden. Ook scholen, speelgelegenheden, sportvoorzieningen en medische faciliteiten zijn goed bereikbaar, waardoor de locatie geschikt is voor verschillende woonwensen en levensfases. De ligging nabij de Broekheurne-Ring is bovendien ook handig. Daardoor ben je snel onderweg richting andere delen van Enschede, het buitengebied of de uitvalswegen rondom de stad. Zo combineert deze plek het gemak van een complete wijk met een goede bereikbaarheid en een prettige woonomgeving. Indeling van de woning Begane grond: De eigen oprit zorgt ervoor dat je de auto gewoon bij huis kunt parkeren en de aansluitende garage geeft extra ruimte voor fietsen, voorraad, gereedschap of hobbyspullen. Praktisch, maar ook gewoon fijn in het dagelijks gebruik. Via de entree stap je binnen in een lichte hal met een open houten trap, een nette tegelvloer en ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit hier bereik je het toilet met fontein en de woonkamer. De hal voelt verzorgd en overzichtelijk, precies zo’n binnenkomst waarbij je meteen merkt dat de woning netjes is onderhouden. De woonkamer krijgt heerlijk daglicht door de grote raampartijen aan de voorzijde. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek en aan de achterzijde ontstaat op natuurlijke wijze een fijne plek voor de eettafel. De living heeft een rustige basis en een prettige lengte, waardoor de open ruimtes mooi elkaar overlopen. Via de openslaande deuren aan de achterzijde stap je zo de tuin in. Dat maakt de woonkamer nog ruimer in gevoel. Aansluitend ligt de aangebouwde dichte keuken aan de tuinzijde. Door het raam boven het werkblad kijk je uit op de tuin en dankzij de hoekopstelling is er volop werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron. Alles wat je nodig hebt is aanwezig, overzichtelijk ingedeeld en binnen handbereik. Vanuit de keuken loop je bovendien direct door naar de garage en naar de achtertuin. Een begane grond met een fijne leefruimte, een afgesloten keuken, een garage aan huis en parkeren op eigen terrein heeft Grimberghoek 24 hier al veel dagelijkse woonwensen goed voor elkaar. 1e verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime en lichte overloop. De open houten trap en de warme houttinten geven deze verdieping direct een prettige uitstraling. Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een fijne maat. Door het brede raam valt er veel daglicht naar binnen en is er genoeg ruimte voor een groot bed en een royale kast. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer. Ook hier zorgen de rechte wanden en het grote raam voor een goed bruikbare kamer. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ook perfect als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. Precies zo’n extra ruimte die meebeweegt met wat je nodig hebt. De badkamer is slim ingedeeld en heeft alles wat je nodig hebt. Je vindt hier een ligbad, een separate douche, een wastafelmeubel en een toilet. De licht beige betegeling zorgt voor een warme basis en het raam geeft natuurlijk licht en ventilatie. Een badkamer waar gemak en comfort goed samenkomen. Het maakt niet uit of je nu even snel wil douchen in de ochtend of juist rustig wil ontspannen in bad. 2e verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en verrast direct met ruimte. Dit is geen zolder waar je alleen dozen kwijt kunt, maar een volwaardige extra verdieping met een fijne open indeling en volop mogelijkheden. Door de brede vloeroppervlakte, het zijraam en de nette afwerking voelt de ruimte ook hier licht en ruim aan. De schuine daklijnen geven juist sfeer, terwijl er aan beide zijden voldoende plek is voor kasten, een werkhoek of een gezellige ‘chill’ ruimte. Denk aan een extra slaapkamer, thuis kantoor, hobbykamer, logeerplek of juist een rustige plek waar je je even kunt terugtrekken. Een verdieping met meer waarde dan je op de plattegrond misschien verwacht. Flexibel, ruim en klaar om mee te groeien met jouw woonwensen. Tuin: De tuin is de verrassing achter de woning. Vanuit de woonkamer en de keuken stap je zo naar buiten, waar meerdere plekken zijn gecreëerd om van de dag te genieten. Zin in een kop koffie in de ochtendzon, lang natafelen aan het terras of juist even wegduiken onder de overkapping? In deze tuin kan het allemaal. De tuin is mooi volgroeid en heeft daardoor meteen sfeer. Bomen, struiken, vaste planten en kleurrijke borders wisselen elkaar af, waardoor er veel groen en privacy ontstaat. Direct aan de woning ligt een ruim terras, ideaal voor een eettafel of een fijne zitplek dicht bij huis. Verderop in de tuin vind je nog een tweede terras met pergola en omringd door beplanting. Dat geeft de tuin een speelse indeling. Aan de garage bevindt zich de royale overkapping. Een heerlijke beschutte plek. Comfortabel, gezellig en echt een verlengstuk van het wonen. Deze achtertuin heeft precies die combinatie die veel mensen zoeken: groen, privacy, terrassen en een fijne overdekte zitplek. Een tuin om in te ontspannen, te tuinieren, samen te eten en vooral veel van te genieten. ERA Garantie: Zorgeloos Wonen Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Grimberghoek24.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1987 - Perceeloppervlakte: 231 m² - Woonoppervlakte: 123 m² - Overige inpandige ruimte: 15 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m² - Inhoud: 489m³ - Energielabel: C. Er is een nieuw label aangevraagd ivm wijzigingen. - Tuin: Gelegen op het zuiden - Isolatie: Volledig geïsoleerd - CV: Stadsverwarming + elektrische boiler eigendom - Zonnepanelen: 11 stuks van 2022 * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
231 m²
Inhalt
489 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7546

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.683 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.683

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.