Einwohner
162.683
Letztes Jahr: 2026
Zuidkampweg 31
7524NB Enschede • Overijssel
Verfügbar
€ 785.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550
2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550
Kaufpreis /m²: € 4.846
Fotoalbum
Beschreibung
Uniek wonen op't Vaneker! Een huis met karakter, een rijke historie, volledig instap-klaar, hoogwaardig afgewerkt met een moderne jas, wat resulteert in prachtig energielabel A+++! ‘Gebouw Z31’ de Zuidkamp is gelegen middenin ‘t Vaneker en is de voormalige ‘paviljoenkazerne’ van de bezetters uit de jaren '40. Dit gebouw maakt deel uit van een veel groter legeringscomplex bestaande uit verschillende gebouwen waarbij gebouw Z31 het meest centraal gelegen gebouw is en daarnaast ook het grootste. Het gehele terrein is gebaseerd op een Twentse buurtschap en een essen- en kampenlandschap waardoor de kazerne ‘Gebouw Z31’ en de overige gebouwen vanuit de lucht niet herkenbaar waren als militair terrein, ook omdat deze in de bosrijke omgeving rondom de vliegbasis Twente liggen. Ter bescherming van de mensen binnen werden de gebouwen gerealiseerd met een muurdikte van 55 cm en werden de onderste delen van de ramen voorzien van stalen luiken. Alle gebouwen die op bijzondere belevingsplekken liggen (zo ook Z31) worden als karakteristiek bestemd. Zij liggen aan het einde van belangrijke zichtlijnen, aan kruispunten van wegen. Dit maakt dan ook dat het karakteristiek en cultuurhistorische het uitgangspunt is geweest voor de herontwikkeling van het ‘Gebouw Z31’. Architectonische ingrepen die benodigd zijn om de woonkwaliteit te verhogen zijn gedaan met respect voor het bestaande gebouw. De ingrepen zijn zichtbaar door nieuwe materialen die terughoudend van kleur zijn. De basis van het gebouw met zijn kelders en 55 cm dikke buitenwanden zijn bestaan gebleven en aan de binnenzijde is de woning volledig geïsoleerd, tevens is de bestaande kap volledig verwijderd en is vervangen door een nieuwe geïsoleerde kap. Dit geldt ook voor de overige details aan de buitenzijde die allen gerenoveerd worden daar waar nodig in de stijl van het bestaande gebouw. Indeling: Begane grond Via een statige entree, bereik je de hal. Ruim opgezet, met een ruim toilet met fonteintje, de trapopgang en doorloop via een hoge glazendeur naar de woonkeuken. Hier in de keuken valt direct de heerlijke lichtinval op en in combinatie met de hoge plafonds van 3,5 meter is het een ware belevenis. De strakke wandafwerking en de gietvloer met daaronder de vloerverwarming, waarmee je kunt koelen en verwarmen, brengen je de hedendaagse luxe. De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur van Siemens Studioline. De wijnkoeler en de Quooker maken het geheel af! Onder de trap is er een trapkast voor je stofzuiger en wat proviand. Via de doorloop met haard bereik je de woonkamer. Deze is gesitueerd over de volledige breedte van het woonhuis en ook hier geven de raampartijen en de hoge plafonds heel veel sfeer. Via de dubbele tuindeuren bereik je de achtertuin. 1e verdieping Via de vaste trap bereik je de ruime overloop. Boven licht er een prachtige lichte parketvloer, die warmte geeft aan alle vertrekken. Ook hier valt de hoogwaardige afwerking gelijk op. De balustrade is gemaakt van glas en geeft het geheel een nog meer luxe open uitstraling. Op de overloop is er een vaste kastenwand met hierin de opstelplaats voor het witgoed en de installaties voor de warmtepomp. De badkamer is luxe afgewerkt in dezelfde kleuren en materialen als de rest van de woning en voorzien van een luxe wastafelmeubel, half vrijstaand ligbad en een ruime inloopdouche. Tevens is er een separaat Japans toilet. Alle drie de slaapkamers zijn goed van formaat en voorzien van maatwerk inbouwkasten. 2e verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is het mogelijk om een vierde slaapkamer te realiseren. Buiten Rondom het gebouw is een volledige parkachtige tuin aangelegd waarin het parkeren is opgenomen en er is ruimte gecreëerd voor het stallen van fietsen. Aan de achterzijde van het pand is er een privé tuin. Hiermee is er zowel aan de voor- als achterzijde een fijne vrij zichtlijn. Naast een parkeerplek onder de carport is er nog een extra parkeerplaats op het binnenterrein. Voor de kinderen is er een leuke speelplek met speeltoestel gerealiseerd. Vanuit het binnenterrein is ook de kelder te bereiken. Hier is de ruime privé berging te vinden. Het gehele gebouw gaat hiermee op in de parkachtige omgeving van ‘t Vaneker en vormt zo ook weer een onderdeel van het gehele Twentse landschap. Vereniging van eigenaren Door het kopen van deze woning word je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De bijdrage voor de VvE bedraagt circa € 229,55 per maand. Hierin zit onder andere bij inbegrepen de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten en het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten. Bijzonderheden - Bouwjaar transformatie 2025, origineel 1940. - Woonoppervlakte: 162 m2; - Inhoud: 646 m3; - Energielabel A+++; - Woningborg Garantie certificaat; - Warmtepomp, warmte-win-installatie en 6 zonnepanelen; - Parkeren is er mogelijk onder de gemeenschappelijke carport en een extra parkeerplaats; - Externe bergruimte in de kelder; - Vloerverwarming waarmee er ook gekoeld kan worden; - UTP kabels naar alle vetrekken; - Hoogwaardige luxe afwerking o.a. een gietvloer, maatwerk inbouwkasten en alle tegelwerk is in dezelfde kleurstelling doorgevoerd; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Hypothek berekenen
€ 785.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550
2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550
3,04%
Jährlich
%
€ 39.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 785.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 162 m²
- Fläche des Grundstücks
- 5712 m²
- Inhalt
- 646 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 17 m²
- Hinterhof Fläche
- 49 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1940
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gebruik en bewoning
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Carport en parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Enschede auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede
Wohn- und Viertelzahlen in Enschede
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.683 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 301.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
10.530
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.683 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 30.850
0-15: 21.778
15-25: 25.987
25-45: 43.705
45-65: 40.363
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
20.140
Bezeichnung A
19.703
Bezeichnung B
12.937
Bezeichnung G
7.092
Bezeichnung D
6.813
Bezeichnung E
5.566
Bezeichnung F
4.262
Bezeichnung A+
1.877
Bezeichnung A+++
1.576
Bezeichnung A++
1.052
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
19
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.700
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 2.040
Koopwoning
Gas: 900 • Strom: 2.950
Appartement
Gas: 510 • Strom: 1.820
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 2.590
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Strom: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Strom: 2.870
Betriebsaktivität in Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| mrt 2026 | 831 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer Häuser in Enschede
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Meester De Wolfplein 8
7548AJ Enschede
€ 339.000 k.k.
€ 3.027/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 328 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Reygershöftehoek 62
7546KC Enschede
€ 499.000 k.k.
€ 3.780/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 227 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dollardstraat 20
7523GP Enschede
€ 325.000 k.k.
€ 3.824/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 182 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Oltmansstraat 52
7514GA Enschede
€ 319.500 k.k.
€ 3.511/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Boskamphoek 97
7546DR Enschede
€ 330.000 k.k.
€ 3.333/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gezina van der Molenlanden 6
7542VJ Enschede
€ 625.000 k.k.
€ 4.310/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 403 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Grimberghoek 24
7546HE Enschede
€ 425.000 k.k.
€ 3.455/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 231 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Piet Heinstraat 19
7511JE Enschede
€ 1.590 p/m
€ 15/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
