Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Enschede

Gronausestraat 149

7533BX Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 487.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.590

2 % Übertragungssteuer (€ 9.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 498.590

Kaufpreis /m²: € 4.272

Fotoalbum

Gronausestraat 149 Enschede
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Maak kennis met jouw nieuwe thuis aan de Gronausestraat 149! Dit stijlvolle appartement op de begane grond laat écht niets te wensen over. Het totaalplaatje klopt: van de hoogwaardige afwerking tot de ruime indeling en van de luxe keuken tot de geweldige privacy in de tuin. Hier combineer je modern woongenot met het karakter van vroeger, dankzij de perfecte balans tussen de bouwstijl uit 1950 en de hedendaagse details. Je woont hier op een super centrale locatie aan een doorgaande straat in Enschede, met het bruisende centrum op nog geen tien minuten afstand. Naast de praktische ligging, biedt deze straat een levendige sfeer en een mooie mix van stadswoningen. De supermarkt is op slechts 500 meter afstand, de dichtstbijzijnde huisarts vind je op 650 meter en een basisschool ligt om de hoek op 400 meter. Ideaal voor wie alles binnen handbereik wil hebben. De woning is niet alleen uniek door de prachtige ligging, maar ook door het strakke maatwerk dat in elk detail zichtbaar is. Met een woonoppervlakte van 114 m², een royale woonkamer, twee ruime slaapkamers en een fenomenale tuin/buitenruimte, ademt deze plek luxe én comfort. Domotica-technologie maakt het leven hier nóg gemakkelijker en de stijlvolle materialen en slimme indeling zorgen voor een prachtig geheel. Bovendien is de woning helemaal geïsoleerd, dus je bent voorbereid op alle seizoenen. Indeling woning: Begane grond: De eerste indruk zet meteen de toon. Vanuit de ruime entree stap je de ontvangsthal in, die toegang geeft tot een modern en luxe afgewerkt toilet met fontein en de royale kelder. De open woon-/leefkeuken is een echte eyecatcher, met hoogwaardige apparatuur en een moderne uitstraling, perfect voor gezellige diners met vrienden en familie. De woonkamer en tuinkamer vormen samen een lichte en uitnodigende leefruimte, waarbij de openslaande deuren naar de veranda en tuin extra ruimte en sfeer bieden. Via glazen taatsdeuren kom je bij de twee slaapkamers, die beiden een perfecte balans bieden tussen privacy en ruimtelijkheid. Aan de luxe badkamer ontbreekt het niets, met een chique afwerking die goed past bij de rest van het huis. Buitenruimte: De tuin is, zonder te overdrijven, een oase van rust en luxe. De veranda met ingebouwde open haard en inbouwverlichting straalt verfijning uit en is de ideale plek om te genieten, ongeacht het weer. Geheel afgesloten en bereikbaar via een zijpoort waarborgt de tuin optimale privacy. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein en een inpandige berging die ook vanaf de voorzijde toegankelijk is. Een buitenruimte als deze is écht uniek te noemen in Enschede. Suggestie; de veranda zou geïntegreerd kunnen worden bij de woonruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1950; - Begane grond appartement met tuin; - Aantal slaapkamers: 2; - Aantal verdiepingen: 1; - Woonoppervlakte: 114 m²; - Uitstekend onderhouden, zowel binnen als buiten; - Geheel voorzien van vloerverwarming en domotica; - Luxe open woon-/leefkeuken en badkamer; - Ruime kelder aanwezig; - Zeer ruime en stijlvolle tuin met overdekte veranda, open haard en veel privacy; - Parkeren op eigen terrein; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Die komt op voor het belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente zijn te vinden op Funda.

Hypothek berekenen

€ 487.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.590

2 % Übertragungssteuer (€ 9.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 498.590

3,04%

Jährlich

%

€ 24.350

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 487.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Inhalt
442 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
03-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7533

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.