Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Enschede

Gronausestraat 149

7533BX Enschede • Overijssel

Vendido

€ 487.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.590

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.740) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 498.590

Precio de compra /m²: € 4.272

Galería de fotos

Gronausestraat 149 Enschede
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Maak kennis met jouw nieuwe thuis aan de Gronausestraat 149! Dit stijlvolle appartement op de begane grond laat écht niets te wensen over. Het totaalplaatje klopt: van de hoogwaardige afwerking tot de ruime indeling en van de luxe keuken tot de geweldige privacy in de tuin. Hier combineer je modern woongenot met het karakter van vroeger, dankzij de perfecte balans tussen de bouwstijl uit 1950 en de hedendaagse details. Je woont hier op een super centrale locatie aan een doorgaande straat in Enschede, met het bruisende centrum op nog geen tien minuten afstand. Naast de praktische ligging, biedt deze straat een levendige sfeer en een mooie mix van stadswoningen. De supermarkt is op slechts 500 meter afstand, de dichtstbijzijnde huisarts vind je op 650 meter en een basisschool ligt om de hoek op 400 meter. Ideaal voor wie alles binnen handbereik wil hebben. De woning is niet alleen uniek door de prachtige ligging, maar ook door het strakke maatwerk dat in elk detail zichtbaar is. Met een woonoppervlakte van 114 m², een royale woonkamer, twee ruime slaapkamers en een fenomenale tuin/buitenruimte, ademt deze plek luxe én comfort. Domotica-technologie maakt het leven hier nóg gemakkelijker en de stijlvolle materialen en slimme indeling zorgen voor een prachtig geheel. Bovendien is de woning helemaal geïsoleerd, dus je bent voorbereid op alle seizoenen. Indeling woning: Begane grond: De eerste indruk zet meteen de toon. Vanuit de ruime entree stap je de ontvangsthal in, die toegang geeft tot een modern en luxe afgewerkt toilet met fontein en de royale kelder. De open woon-/leefkeuken is een echte eyecatcher, met hoogwaardige apparatuur en een moderne uitstraling, perfect voor gezellige diners met vrienden en familie. De woonkamer en tuinkamer vormen samen een lichte en uitnodigende leefruimte, waarbij de openslaande deuren naar de veranda en tuin extra ruimte en sfeer bieden. Via glazen taatsdeuren kom je bij de twee slaapkamers, die beiden een perfecte balans bieden tussen privacy en ruimtelijkheid. Aan de luxe badkamer ontbreekt het niets, met een chique afwerking die goed past bij de rest van het huis. Buitenruimte: De tuin is, zonder te overdrijven, een oase van rust en luxe. De veranda met ingebouwde open haard en inbouwverlichting straalt verfijning uit en is de ideale plek om te genieten, ongeacht het weer. Geheel afgesloten en bereikbaar via een zijpoort waarborgt de tuin optimale privacy. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein en een inpandige berging die ook vanaf de voorzijde toegankelijk is. Een buitenruimte als deze is écht uniek te noemen in Enschede. Suggestie; de veranda zou geïntegreerd kunnen worden bij de woonruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1950; - Begane grond appartement met tuin; - Aantal slaapkamers: 2; - Aantal verdiepingen: 1; - Woonoppervlakte: 114 m²; - Uitstekend onderhouden, zowel binnen als buiten; - Geheel voorzien van vloerverwarming en domotica; - Luxe open woon-/leefkeuken en badkamer; - Ruime kelder aanwezig; - Zeer ruime en stijlvolle tuin met overdekte veranda, open haard en veel privacy; - Parkeren op eigen terrein; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Die komt op voor het belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente zijn te vinden op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 487.000

Coste del comprador (estimado): € 11.590

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.740) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 498.590

3,04%

Anualmente

%

€ 24.350

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 487.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Contenido
442 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
03-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7533

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.