Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Enschede

Gronausestraat 149

7533BX Enschede • Overijssel

Sold

€ 487.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.590

2% transfer tax (€ 9.740) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 498.590

Purchase price /m²: € 4.272

Photo Gallery

Gronausestraat 149 Enschede
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Maak kennis met jouw nieuwe thuis aan de Gronausestraat 149! Dit stijlvolle appartement op de begane grond laat écht niets te wensen over. Het totaalplaatje klopt: van de hoogwaardige afwerking tot de ruime indeling en van de luxe keuken tot de geweldige privacy in de tuin. Hier combineer je modern woongenot met het karakter van vroeger, dankzij de perfecte balans tussen de bouwstijl uit 1950 en de hedendaagse details. Je woont hier op een super centrale locatie aan een doorgaande straat in Enschede, met het bruisende centrum op nog geen tien minuten afstand. Naast de praktische ligging, biedt deze straat een levendige sfeer en een mooie mix van stadswoningen. De supermarkt is op slechts 500 meter afstand, de dichtstbijzijnde huisarts vind je op 650 meter en een basisschool ligt om de hoek op 400 meter. Ideaal voor wie alles binnen handbereik wil hebben. De woning is niet alleen uniek door de prachtige ligging, maar ook door het strakke maatwerk dat in elk detail zichtbaar is. Met een woonoppervlakte van 114 m², een royale woonkamer, twee ruime slaapkamers en een fenomenale tuin/buitenruimte, ademt deze plek luxe én comfort. Domotica-technologie maakt het leven hier nóg gemakkelijker en de stijlvolle materialen en slimme indeling zorgen voor een prachtig geheel. Bovendien is de woning helemaal geïsoleerd, dus je bent voorbereid op alle seizoenen. Indeling woning: Begane grond: De eerste indruk zet meteen de toon. Vanuit de ruime entree stap je de ontvangsthal in, die toegang geeft tot een modern en luxe afgewerkt toilet met fontein en de royale kelder. De open woon-/leefkeuken is een echte eyecatcher, met hoogwaardige apparatuur en een moderne uitstraling, perfect voor gezellige diners met vrienden en familie. De woonkamer en tuinkamer vormen samen een lichte en uitnodigende leefruimte, waarbij de openslaande deuren naar de veranda en tuin extra ruimte en sfeer bieden. Via glazen taatsdeuren kom je bij de twee slaapkamers, die beiden een perfecte balans bieden tussen privacy en ruimtelijkheid. Aan de luxe badkamer ontbreekt het niets, met een chique afwerking die goed past bij de rest van het huis. Buitenruimte: De tuin is, zonder te overdrijven, een oase van rust en luxe. De veranda met ingebouwde open haard en inbouwverlichting straalt verfijning uit en is de ideale plek om te genieten, ongeacht het weer. Geheel afgesloten en bereikbaar via een zijpoort waarborgt de tuin optimale privacy. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein en een inpandige berging die ook vanaf de voorzijde toegankelijk is. Een buitenruimte als deze is écht uniek te noemen in Enschede. Suggestie; de veranda zou geïntegreerd kunnen worden bij de woonruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1950; - Begane grond appartement met tuin; - Aantal slaapkamers: 2; - Aantal verdiepingen: 1; - Woonoppervlakte: 114 m²; - Uitstekend onderhouden, zowel binnen als buiten; - Geheel voorzien van vloerverwarming en domotica; - Luxe open woon-/leefkeuken en badkamer; - Ruime kelder aanwezig; - Zeer ruime en stijlvolle tuin met overdekte veranda, open haard en veel privacy; - Parkeren op eigen terrein; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Die komt op voor het belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente zijn te vinden op Funda.

Mortgage berekenen

€ 487.000

Cost of copper (estimated): € 11.590

2% transfer tax (€ 9.740) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 498.590

3,04%

Yearly

%

€ 24.350

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 487.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
114 m²
Content
442 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
03-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7533

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.