Direkt zum Inhalt
Logo von Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Gronausestraat 207

7533BZ Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.417

Fotoalbum

Gronausestraat 207 Enschede
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wauw! Wat een jaren ’30 parel met maar liefst vijf slaapkamers! Soms stap je een woning binnen waar alles klopt: sfeer, ruimte en karakter. Deze charmante jaren ’30 woning aan de Gronausestraat is daar een perfect voorbeeld van. Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale woonkeuken, een eigen oprit met garage én een fijne tuin biedt deze woning verrassend veel leefruimte voor het hele gezin. Bij aankomst valt direct de ruime oprit op, met plaats voor circa drie auto’s. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage, waardoor er volop ruimte is voor parkeren, opslag of hobby’s. Via de overdekte entree stap je binnen in een ruime en lichte hal met een fraaie trapopgang, meterkast en een toilet met fontein. Vanuit de hal is tevens de kelder met stahoogte bereikbaar. De woonkamer aan de voorzijde is sfeervol en licht, met een authentieke erker en een houtkachel die zorgt voor extra warmte en karakter. Aan de achterzijde is de woning in het verleden royaal uitgebouwd, waardoor een heerlijke woonkeuken is ontstaan. Dankzij de lichtstraat en de grote raampartijen in de achtergevel geniet je hier van een prettige hoeveelheid daglicht. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur en staat in directe verbinding met de verzorgd aangelegde achtertuin. Via een loopdeur stap je zo naar buiten, waar je een vrijstaande houten overkapping, waterpartij, een achterom en toegang tot de garage vindt. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische werk- of studeerkamer, met daarnaast een bijkeuken met opstelplaats voor het witgoed, de cv-ketel en een extra deur naar de achtertuin. Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer is ingericht met een douchecabine, een hangend toilet en een wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderverdieping met een overloop met dakkapel en diverse praktische bergruimten. Daarnaast zijn hier nog twee slaapkamers gerealiseerd, waarvan één met een dakkapel en één met een dakraam. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en voorzien van diverse isolerende maatregelen, waaronder vloerisolatie (Tonzon), dakisolatie en dubbele beglazing (behalve raam in de kelder). Het energielabel is recent vastgesteld op D. Ook de ligging is bijzonder prettig. De woning bevindt zich op korte fietsafstand van zowel het MIRO-centrum als het bruisende centrum van Enschede. Daarnaast zijn uitvalswegen eenvoudig bereikbaar en liggen het groene Wooldrikspark en het fraaie buitengebied op loopafstand – ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon om even buiten te zijn. Kortom: een karaktervolle en verrassend ruime jaren ’30 woning met vijf slaapkamers, een royale woonkeuken en een fijne ligging. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1928. - Woonoppervlakte: 159 m². - Inhoud: 588 m³. - Perceeloppervlakte: 268 m². - Karakteristieke jaren ’30 woning met authentieke elementen. - Maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. - Royaal uitgebouwde woonkeuken met veel lichtinval dankzij lichtstraat. - Sfeervolle woonkamer met erker en houtkachel. - Praktische werk-/studeerkamer op de begane grond. - Bijkeuken met opstelplaats voor witgoed en cv-installatie. - Centraal stofzuigsysteem aanwezig. - Kelder met stahoogte, ideaal als provisie- of bergruimte. - Eigen oprit met plaats voor circa drie auto’s. - Aangebouwde stenen garage met directe toegang tot de tuin. - Verzorgd aangelegde achtertuin met vrijstaande houten overkapping en waterpartij. - Achterom aanwezig. - Voorzien van vloerisolatie (Tonzon), dakisolatie en dubbel glas (behalve raam in de kelder). - Energielabel D. - Gelegen op korte afstand van MIRO-centrum en binnenstad van Enschede. Aanvaarding: in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
268 m²
Inhalt
588 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7533

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.