Jump to content
Logo of Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Gronausestraat 207

7533BZ Enschede • Overijssel

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.417

Photo Gallery

Gronausestraat 207 Enschede
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Wauw! Wat een jaren ’30 parel met maar liefst vijf slaapkamers! Soms stap je een woning binnen waar alles klopt: sfeer, ruimte en karakter. Deze charmante jaren ’30 woning aan de Gronausestraat is daar een perfect voorbeeld van. Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale woonkeuken, een eigen oprit met garage én een fijne tuin biedt deze woning verrassend veel leefruimte voor het hele gezin. Bij aankomst valt direct de ruime oprit op, met plaats voor circa drie auto’s. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage, waardoor er volop ruimte is voor parkeren, opslag of hobby’s. Via de overdekte entree stap je binnen in een ruime en lichte hal met een fraaie trapopgang, meterkast en een toilet met fontein. Vanuit de hal is tevens de kelder met stahoogte bereikbaar. De woonkamer aan de voorzijde is sfeervol en licht, met een authentieke erker en een houtkachel die zorgt voor extra warmte en karakter. Aan de achterzijde is de woning in het verleden royaal uitgebouwd, waardoor een heerlijke woonkeuken is ontstaan. Dankzij de lichtstraat en de grote raampartijen in de achtergevel geniet je hier van een prettige hoeveelheid daglicht. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur en staat in directe verbinding met de verzorgd aangelegde achtertuin. Via een loopdeur stap je zo naar buiten, waar je een vrijstaande houten overkapping, waterpartij, een achterom en toegang tot de garage vindt. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische werk- of studeerkamer, met daarnaast een bijkeuken met opstelplaats voor het witgoed, de cv-ketel en een extra deur naar de achtertuin. Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer is ingericht met een douchecabine, een hangend toilet en een wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderverdieping met een overloop met dakkapel en diverse praktische bergruimten. Daarnaast zijn hier nog twee slaapkamers gerealiseerd, waarvan één met een dakkapel en één met een dakraam. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en voorzien van diverse isolerende maatregelen, waaronder vloerisolatie (Tonzon), dakisolatie en dubbele beglazing (behalve raam in de kelder). Het energielabel is recent vastgesteld op D. Ook de ligging is bijzonder prettig. De woning bevindt zich op korte fietsafstand van zowel het MIRO-centrum als het bruisende centrum van Enschede. Daarnaast zijn uitvalswegen eenvoudig bereikbaar en liggen het groene Wooldrikspark en het fraaie buitengebied op loopafstand – ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon om even buiten te zijn. Kortom: een karaktervolle en verrassend ruime jaren ’30 woning met vijf slaapkamers, een royale woonkeuken en een fijne ligging. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1928. - Woonoppervlakte: 159 m². - Inhoud: 588 m³. - Perceeloppervlakte: 268 m². - Karakteristieke jaren ’30 woning met authentieke elementen. - Maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. - Royaal uitgebouwde woonkeuken met veel lichtinval dankzij lichtstraat. - Sfeervolle woonkamer met erker en houtkachel. - Praktische werk-/studeerkamer op de begane grond. - Bijkeuken met opstelplaats voor witgoed en cv-installatie. - Centraal stofzuigsysteem aanwezig. - Kelder met stahoogte, ideaal als provisie- of bergruimte. - Eigen oprit met plaats voor circa drie auto’s. - Aangebouwde stenen garage met directe toegang tot de tuin. - Verzorgd aangelegde achtertuin met vrijstaande houten overkapping en waterpartij. - Achterom aanwezig. - Voorzien van vloerisolatie (Tonzon), dakisolatie en dubbel glas (behalve raam in de kelder). - Energielabel D. - Gelegen op korte afstand van MIRO-centrum en binnenstad van Enschede. Aanvaarding: in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
268 m²
Content
588 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7533

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.