Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Enschede

Hoge Boekelerweg 6

7531ED Enschede • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Jähnig & ter Braak Makelaars BV

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 3.080

Fotoalbum

Hoge Boekelerweg 6 Enschede
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in deze karakteristieke jaren '30 hoekwoning, waar een mooie mix van authentieke details en moderne accenten op natuurlijke wijze samenkomt. Voel meteen de warme, nuchtere sfeer in een huis dat ruimte, licht en rust uitstraalt en klaar is voor een nieuwe eigenaar. Aan de rand van de wijk Stokhorst, waar ongeveer 65% van de bewoners uit gezinnen bestaat en de overige 35% een divers plaatje vormen, ligt dit huis op slechts 5 minuten fietsen van het bruisende centrum. De bijzondere ligging, in een kindvriendelijke straat die bekend staat om haar prachtige bomen, maakt de buurt extra aantrekkelijk en leefbaar. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst valt de ruime entree op met een praktische garderobe en trapopgang die leidt naar de rest van het huis. De sfeervolle woonkamer met zijn karakteristieke erker en fraaie parketvloer vormt het hart van deze etalage van jaren ’30 charme. De moderne en luxe inbouwkeuken (2021) is perfect afgestemd op hedendaagse woonwensen en nodigt uit tot culinaire creativiteit. Daarnaast zorgt de bijkeuken/achterportaal met aansluitend toilet, berging en een fraaie werkkamer die tevens als extra (werk)kamer dienst kan doen – voor optimaal gebruiksgemak. Eerste verdieping: Een lichte overloop opent de toegang tot twee ruime slaapkamers, die samen een warme en comfortabele ambiance uitstralen. De frisse en zeer complete badkamer, voorzien van een ligbad, een inloopdouche, wandcloset en een wastafel op meubel, combineert functionaliteit met moderne luxe. Elk detail in deze verdieping is zorgvuldig uitgewerkt, zodat de ruimte aanvoelt als een oase van rust en ontspanning. De gehele verdieping profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht en een doordachte indeling die aan de behoeften van vandaag voldoet. Tweede verdieping: Een fraaie, lichte derde slaapkamer met grote dakkapel staat op deze verdieping en biedt een perfecte mix van karakter en eigentijdse afwerking. De overloop leidt naar een praktische voorzolderberging, zodat er altijd ruimte is voor extra opbergruimte. De inbouwkasten versterken de georganiseerde uitstraling van de kamer en maken hem ideaal als studeerkamer, logeerkamer of creatieve ruimte. De rustige sfeer en de doordachte lichtinval maken deze ruimte een waar pronkstuk van de woning. Buitenruimte: De royale, op het oosten gelegen tuin straalt rust uit en geniet een uitstekende zonstand, terwijl de ligging achterom zorgt voor veel privacy. De grote berging/overkapping naast het huis voorziet in extra bergruimte en flexibiliteit voor diverse hobby’s of als opslagplek. Met 7 zonnepanelen (2023) speelt de tuin ook een rol in een duurzame toekomst. Het groene en uitnodigende buitengebied is de ideale plek voor ontspannen zomerdagen en gezellige barbecues. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1933 • Type woning: Eengezinswoning, hoekwoning • Aantal slaapkamers: 3 • Aantal verdiepingen: 3 • Airco geplaatst in december 2022 • Onderhoud: Binnen goed tot uitstekend, buiten goed tot uitstekend • Woonoppervlakte: 112 m² • Energielabel: C • Isolatie: Goed geïsoleerd • Beschrijving buitenruimte: Heerlijke tuin met uitstekende zonstand, achterom en veel privacy • Positie tuin: Oost • Extra's: Grote berging/overkapping naast het huis, 7 zonnepanelen (2023), Keuken (2021), zeer compleet en modern sanitair, extra (werk)kamer op de begane grond, grote dakkapel op de zolderverdieping In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
397 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7531

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.683 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.683

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.