Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Enschede

Hoge Boekelerweg 6

7531ED Enschede • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Jähnig & ter Braak Makelaars BV

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 3.080

Galería de fotos

Hoge Boekelerweg 6 Enschede
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stap binnen in deze karakteristieke jaren '30 hoekwoning, waar een mooie mix van authentieke details en moderne accenten op natuurlijke wijze samenkomt. Voel meteen de warme, nuchtere sfeer in een huis dat ruimte, licht en rust uitstraalt en klaar is voor een nieuwe eigenaar. Aan de rand van de wijk Stokhorst, waar ongeveer 65% van de bewoners uit gezinnen bestaat en de overige 35% een divers plaatje vormen, ligt dit huis op slechts 5 minuten fietsen van het bruisende centrum. De bijzondere ligging, in een kindvriendelijke straat die bekend staat om haar prachtige bomen, maakt de buurt extra aantrekkelijk en leefbaar. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst valt de ruime entree op met een praktische garderobe en trapopgang die leidt naar de rest van het huis. De sfeervolle woonkamer met zijn karakteristieke erker en fraaie parketvloer vormt het hart van deze etalage van jaren ’30 charme. De moderne en luxe inbouwkeuken (2021) is perfect afgestemd op hedendaagse woonwensen en nodigt uit tot culinaire creativiteit. Daarnaast zorgt de bijkeuken/achterportaal met aansluitend toilet, berging en een fraaie werkkamer die tevens als extra (werk)kamer dienst kan doen – voor optimaal gebruiksgemak. Eerste verdieping: Een lichte overloop opent de toegang tot twee ruime slaapkamers, die samen een warme en comfortabele ambiance uitstralen. De frisse en zeer complete badkamer, voorzien van een ligbad, een inloopdouche, wandcloset en een wastafel op meubel, combineert functionaliteit met moderne luxe. Elk detail in deze verdieping is zorgvuldig uitgewerkt, zodat de ruimte aanvoelt als een oase van rust en ontspanning. De gehele verdieping profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht en een doordachte indeling die aan de behoeften van vandaag voldoet. Tweede verdieping: Een fraaie, lichte derde slaapkamer met grote dakkapel staat op deze verdieping en biedt een perfecte mix van karakter en eigentijdse afwerking. De overloop leidt naar een praktische voorzolderberging, zodat er altijd ruimte is voor extra opbergruimte. De inbouwkasten versterken de georganiseerde uitstraling van de kamer en maken hem ideaal als studeerkamer, logeerkamer of creatieve ruimte. De rustige sfeer en de doordachte lichtinval maken deze ruimte een waar pronkstuk van de woning. Buitenruimte: De royale, op het oosten gelegen tuin straalt rust uit en geniet een uitstekende zonstand, terwijl de ligging achterom zorgt voor veel privacy. De grote berging/overkapping naast het huis voorziet in extra bergruimte en flexibiliteit voor diverse hobby’s of als opslagplek. Met 7 zonnepanelen (2023) speelt de tuin ook een rol in een duurzame toekomst. Het groene en uitnodigende buitengebied is de ideale plek voor ontspannen zomerdagen en gezellige barbecues. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1933 • Type woning: Eengezinswoning, hoekwoning • Aantal slaapkamers: 3 • Aantal verdiepingen: 3 • Airco geplaatst in december 2022 • Onderhoud: Binnen goed tot uitstekend, buiten goed tot uitstekend • Woonoppervlakte: 112 m² • Energielabel: C • Isolatie: Goed geïsoleerd • Beschrijving buitenruimte: Heerlijke tuin met uitstekende zonstand, achterom en veel privacy • Positie tuin: Oost • Extra's: Grote berging/overkapping naast het huis, 7 zonnepanelen (2023), Keuken (2021), zeer compleet en modern sanitair, extra (werk)kamer op de begane grond, grote dakkapel op de zolderverdieping In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
397 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7531

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.683 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.683

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.