Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Enschede

Hoge Boekelerweg 6

7531ED Enschede • Overijssel

Sold Buyer's agent: Jähnig & ter Braak Makelaars BV

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 3.080

Photo Gallery

Hoge Boekelerweg 6 Enschede
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in deze karakteristieke jaren '30 hoekwoning, waar een mooie mix van authentieke details en moderne accenten op natuurlijke wijze samenkomt. Voel meteen de warme, nuchtere sfeer in een huis dat ruimte, licht en rust uitstraalt en klaar is voor een nieuwe eigenaar. Aan de rand van de wijk Stokhorst, waar ongeveer 65% van de bewoners uit gezinnen bestaat en de overige 35% een divers plaatje vormen, ligt dit huis op slechts 5 minuten fietsen van het bruisende centrum. De bijzondere ligging, in een kindvriendelijke straat die bekend staat om haar prachtige bomen, maakt de buurt extra aantrekkelijk en leefbaar. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst valt de ruime entree op met een praktische garderobe en trapopgang die leidt naar de rest van het huis. De sfeervolle woonkamer met zijn karakteristieke erker en fraaie parketvloer vormt het hart van deze etalage van jaren ’30 charme. De moderne en luxe inbouwkeuken (2021) is perfect afgestemd op hedendaagse woonwensen en nodigt uit tot culinaire creativiteit. Daarnaast zorgt de bijkeuken/achterportaal met aansluitend toilet, berging en een fraaie werkkamer die tevens als extra (werk)kamer dienst kan doen – voor optimaal gebruiksgemak. Eerste verdieping: Een lichte overloop opent de toegang tot twee ruime slaapkamers, die samen een warme en comfortabele ambiance uitstralen. De frisse en zeer complete badkamer, voorzien van een ligbad, een inloopdouche, wandcloset en een wastafel op meubel, combineert functionaliteit met moderne luxe. Elk detail in deze verdieping is zorgvuldig uitgewerkt, zodat de ruimte aanvoelt als een oase van rust en ontspanning. De gehele verdieping profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht en een doordachte indeling die aan de behoeften van vandaag voldoet. Tweede verdieping: Een fraaie, lichte derde slaapkamer met grote dakkapel staat op deze verdieping en biedt een perfecte mix van karakter en eigentijdse afwerking. De overloop leidt naar een praktische voorzolderberging, zodat er altijd ruimte is voor extra opbergruimte. De inbouwkasten versterken de georganiseerde uitstraling van de kamer en maken hem ideaal als studeerkamer, logeerkamer of creatieve ruimte. De rustige sfeer en de doordachte lichtinval maken deze ruimte een waar pronkstuk van de woning. Buitenruimte: De royale, op het oosten gelegen tuin straalt rust uit en geniet een uitstekende zonstand, terwijl de ligging achterom zorgt voor veel privacy. De grote berging/overkapping naast het huis voorziet in extra bergruimte en flexibiliteit voor diverse hobby’s of als opslagplek. Met 7 zonnepanelen (2023) speelt de tuin ook een rol in een duurzame toekomst. Het groene en uitnodigende buitengebied is de ideale plek voor ontspannen zomerdagen en gezellige barbecues. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1933 • Type woning: Eengezinswoning, hoekwoning • Aantal slaapkamers: 3 • Aantal verdiepingen: 3 • Airco geplaatst in december 2022 • Onderhoud: Binnen goed tot uitstekend, buiten goed tot uitstekend • Woonoppervlakte: 112 m² • Energielabel: C • Isolatie: Goed geïsoleerd • Beschrijving buitenruimte: Heerlijke tuin met uitstekende zonstand, achterom en veel privacy • Positie tuin: Oost • Extra's: Grote berging/overkapping naast het huis, 7 zonnepanelen (2023), Keuken (2021), zeer compleet en modern sanitair, extra (werk)kamer op de begane grond, grote dakkapel op de zolderverdieping In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
150 m²
Content
397 m³
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7531

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.