Direkt zum Inhalt
Logo von Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Kisveldbrink 28

7544EN Enschede • Overijssel

Verfügbar

€ 355.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.950

2 % Übertragungssteuer (€ 7.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 363.950

Kaufpreis /m²: € 2.983

Fotoalbum

Kisveldbrink 28 Enschede
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je voor, je woont op steenworp afstand van het bos in een charmante eengezinswoning die alle ruimte biedt voor een groeiend gezin. Voel je welkom bij de Kisveldbrink 28 in Enschede waar de rust van de natuur samenkomen met alle gemakken van de stad. Deze bijzondere woning is sinds de bouw in 1971 goed onderhouden en na geïsoleerd en biedt een woonoppervlakte van maar liefst 119 m² met 4 slaapkamers. Perfect voor een jong gezin of een stel dat een gezellige en comfortabele leefomgeving waardeert. De woning is gelegen in een groene locatie grenzend aan de achterzijde aan het Wesselerbrinkpark, aan een rustige hofje. In de nabije omgeving vind je diverse supermarkten, scholen en lokale voorzieningen voor al je dagelijkse behoeften. Sportvoorzieningen zijn om de hoek en ook speeltuinen voor de kinderen zijn aanwezig, terwijl uitvalswegen voor woon-werkverkeer snel en gemakkelijk te bereiken zijn. De begane grond van dit huis ademt comfort en huiselijkheid uit. De woonkamer is een doorlopende kamer, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel, terwijl de open keuken met inbouwapparatuur de ruimte nog meer samenhang geeft. Beneden vind je tevens elektrische rolluiken, wat niet alleen zorgt voor optimale privacy en veiligheid, maar ook voor extra isolatie in de winter en koelte in de zomer. Via de trap kom je op de verdiepingen waar de slaapkamers en badkamer zich bevinden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer is een ware eyecatcher: modern uitgevoerd en voorzien van een Sunshower. Tijdens het douchen geniet u van de infrarood warmte, een extra luxe die u zelden tegenkomt in dit segment. De tweede verdieping bevat nog een ruime slaapkamer met dakkapel (2020) voor extra gebruiksgemak. De krachtige airconditioning hangt dankzij de slimme positionering boven het trappengat. Hierdoor profiteert niet alleen de ruime zolderslaapkamer van een perfect klimaat, maar stroomt de koelte op warme dagen ook moeiteloos naar de ondergelegen verdiepingen. Comfort in het hele huis gegarandeerd!" De buitenruimte is een droom voor tuinliefhebbers. Zowel aan de voorkant als aan de achterkant is er een tuin waar je kunt genieten van het buitenleven. De achtertuin, die te bereiken is via een achterom, is gericht op het oosten en heeft een oppervlakte van 42m². Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen schuur voor extra opslagruimte. Parkeren is geen probleem, dankzij de openbare parkeerfaciliteiten in de buurt. Aan extra voorzieningen ontbreekt het ook niet in dit huis. De woning is uitgerust met airconditioning en een cv ketel die in 2017 is geïnstalleerd. Als je op zoek bent naar een ruim en goed onderhouden huis, in een rustige maar toch centrale buurt, dan moet je deze woning gezien hebben! Neem contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen en misschien wordt dit jouw nieuwe thuis. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1971. - Woonoppervlakte: 119 m². - Inhoud: 402 m³. - Perceelsoppervlakte: 145 m². - Vier slaapkamers, waarvan één op zolder met dakkapel. - Doorzonwoonkamer met veel lichtinval. - Open keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de tuin. - Zonnige achtertuin op het oosten met vrijstaande stenen berging en achterom. - Volledig geisoleerd. - CV-ketel geplaatst in 2017 (eigendom). - Energielabel C. - Rustige en groene woonwijk, kindvriendelijk met speeltuinen en scholen in de buurt. - Op loopafstand van Wesselerbrinkpark en sportvoorzieningen. - Nabij winkels, supermarkten en goed bereikbaar naar centrum Enschede. - Snel toegang tot A35 en A1. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereisten: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 355.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.950

2 % Übertragungssteuer (€ 7.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 363.950

2,78%

Jährlich

%

€ 17.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 355.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
402 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7544

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.