Jump to content
Logo of Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Kisveldbrink 28

7544EN Enschede • Overijssel

Available

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 2.899

Photo Gallery

Kisveldbrink 28 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stel je voor, je woont op steenworp afstand van het bos in een charmante eengezinswoning die alle ruimte biedt voor een groeiend gezin. Voel je welkom bij de Kisveldbrink 28 in Enschede waar de rust van de natuur samenkomen met alle gemakken van de stad. Deze bijzondere woning is sinds de bouw in 1971 goed onderhouden en na geïsoleerd en biedt een woonoppervlakte van maar liefst 119 m² met 4 slaapkamers. Perfect voor een jong gezin of een stel dat een gezellige en comfortabele leefomgeving waardeert. De woning is gelegen in een groene locatie grenzend aan de achterzijde aan het Wesselerbrinkpark, aan een rustige hofje. In de nabije omgeving vind je diverse supermarkten, scholen en lokale voorzieningen voor al je dagelijkse behoeften. Sportvoorzieningen zijn om de hoek en ook speeltuinen voor de kinderen zijn aanwezig, terwijl uitvalswegen voor woon-werkverkeer snel en gemakkelijk te bereiken zijn. De begane grond van dit huis ademt comfort en huiselijkheid uit. De woonkamer is een doorlopende kamer, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel, terwijl de open keuken met inbouwapparatuur de ruimte nog meer samenhang geeft. Beneden vind je tevens elektrische rolluiken, wat niet alleen zorgt voor optimale privacy en veiligheid, maar ook voor extra isolatie in de winter en koelte in de zomer. Via de trap kom je op de verdiepingen waar de slaapkamers en badkamer zich bevinden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer is een ware eyecatcher: modern uitgevoerd en voorzien van een Sunshower. Tijdens het douchen geniet u van de infrarood warmte, een extra luxe die u zelden tegenkomt in dit segment. De tweede verdieping bevat nog een ruime slaapkamer met dakkapel (2020) voor extra gebruiksgemak. De krachtige airconditioning hangt dankzij de slimme positionering boven het trappengat. Hierdoor profiteert niet alleen de ruime zolderslaapkamer van een perfect klimaat, maar stroomt de koelte op warme dagen ook moeiteloos naar de ondergelegen verdiepingen. Comfort in het hele huis gegarandeerd!" De buitenruimte is een droom voor tuinliefhebbers. Zowel aan de voorkant als aan de achterkant is er een tuin waar je kunt genieten van het buitenleven. De achtertuin, die te bereiken is via een achterom, is gericht op het oosten en heeft een oppervlakte van 42m². Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen schuur voor extra opslagruimte. Parkeren is geen probleem, dankzij de openbare parkeerfaciliteiten in de buurt. Aan extra voorzieningen ontbreekt het ook niet in dit huis. De woning is uitgerust met airconditioning en een cv ketel die in 2017 is geïnstalleerd. Als je op zoek bent naar een ruim en goed onderhouden huis, in een rustige maar toch centrale buurt, dan moet je deze woning gezien hebben! Neem contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen en misschien wordt dit jouw nieuwe thuis. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1971. - Woonoppervlakte: 119 m². - Inhoud: 402 m³. - Perceelsoppervlakte: 145 m². - Vier slaapkamers, waarvan één op zolder met dakkapel. - Doorzonwoonkamer met veel lichtinval. - Open keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de tuin. - Zonnige achtertuin op het oosten met vrijstaande stenen berging en achterom. - Volledig geisoleerd. - CV-ketel geplaatst in 2017 (eigendom). - Energielabel C. - Rustige en groene woonwijk, kindvriendelijk met speeltuinen en scholen in de buurt. - Op loopafstand van Wesselerbrinkpark en sportvoorzieningen. - Nabij winkels, supermarkten en goed bereikbaar naar centrum Enschede. - Snel toegang tot A35 en A1. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereisten: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
145 m²
Content
402 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7544

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.