Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma ERA Makelaars Enschede

Lankheethoek 33

7546BP Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 2.500

Fotoalbum

Lankheethoek 33 Enschede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een hoek vol kansen: dat is de hoekwoning aan de Lankheethoek 33 Deze woning geeft je ruimte om te dromen en te doen. Vier slaapkamers die je naar eigen wens kunt inrichten, een royale overkapping die je woonkamer verlengt en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuidoosten. En dat alles in een rustige, groene straat, op fietsafstand van het bruisende centrum van Enschede. Wil jij je woonwensen laten uitkomen en een plek creëren die helemaal van jou is? Kom dan snel om de hoek kijken. Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: "Veel licht, een slimme indeling, volop mogelijkheden. Een plek waar je je snel thuis zult voelen.” Locatie Aan de Lankheethoek woon je in een rustige straat, omringd door groen en met stadse voorzieningen nooit ver weg. De woning staat in de wijk Helmerhoek, een geliefde woonbuurt. De hoekwoning heeft voldoende openbare parkeergelegenheden voor de deur. Binnen enkele minuten lopen of fietsen bereik je scholen, speeltuinen, sportfaciliteiten en winkelcentrum Helmerhoek met een supermarkt, drogist en speciaalzaken. Het prachtige natuur- en recreatiegebied Het Rutbeek ligt om de hoek. De uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken en met een korte fietstocht van 15 minuten sta je midden in het bruisende centrum van Enschede. Indeling van de woning Begane grond: Betreed deze woning via de entree of de handige bijkeuken. In de bijkeuken is genoeg ruimte voor een garderobe en bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. Ook is hier een vlizotrap die toegang geeft tot een opbergruimte. Vanuit de bijkeuken loop je door naar de royale hal, deze is ook bereikbaar via de voordeur. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de verrassend lichte en praktisch ingedeelde woonkamer binnen. Grote ramen en een glazen deur naar de tuin laten volop daglicht binnen en creëren een natuurlijke verbinding met buiten. In de handige trapkast kun je al je voorraden kwijt. De warme houten vloer en lichte wanden zorgen voor een rustige, huiselijke sfeer.. Aan de voorzijde van de woning vind je de L-vormige keuken, uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, vaatwasser, koelkast en een ruim werkblad. Dankzij de slimme indeling en het zicht op de straat is dit een heerlijke plek om te koken en tegelijkertijd contact te houden met het leven in huis. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de royale overkapping direct aansluitend op de woonkamer: een verlengstuk van je leefruimte, waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. De overkapping is bereikbaar via de tuindeur in de woonkamer. 1e verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte aan de achterzijde en biedt uitzicht op de tuin. Deze kamer is bovendien uitgerust met een eigen wastafel. Aan de voorzijde liggen twee lichte kamers, ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De ruime badkamer is afgewerkt met crèmekleurige tegels en een designradiator. De badkamer is voorzien van alle gemakken: een ligbad, douchecabine, toilet en een modern wasmeubel. Het is een plek om je dag fris te starten of ontspannen af te sluiten. 2e verdieping: De tweede verdieping van deze woning bestaat uit een vierde, ruime slaapkamer en een overloop. De slaapkamer is verrassend licht dankzij drie grote dakramen. Deze zorgen niet alleen voor een aangename natuurlijke lichtinval, maar bieden ook uitzicht op de omgeving en goede ventilatiemogelijkheden. De ruimte is multifunctioneel en biedt verschillende opties, zoals het inrichten van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de overloop is tevens extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen. Voor- en achtertuin: De voortuin bestaat uit een smalle oprit en een handige berging, ideaal voor het stallen van fietsen of andere spullen. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidoosten, is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en speels gevormde borders vol groen. De halfronde bloembedden met bloemen en planten zorgen voor een natuurlijke sfeer. De overkapping met lichtkoepel vormt een verlengstuk van de woonkamer, perfect om in de schaduw te zitten of tot laat in de avond te genieten van de rust en het buitenleven. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Lankheethoek33.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1982 - Perceeloppervlakte: 152 m² - Woonoppervlakte: 126 m² - Externe bergruimte: 5,08 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 14,3 m² - Inhoud: 434 m³ - Energielabel: B - Tuin: Gelegen op het zuidoosten - Verwarming: stadsverwarming * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
434 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7546

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.