Aller directement au contenu
Logo de Prisma ERA Makelaars Enschede

Lankheethoek 33

7546BP Enschede • Overijssel

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 2.500

Galerie de photos

Lankheethoek 33 Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een hoek vol kansen: dat is de hoekwoning aan de Lankheethoek 33 Deze woning geeft je ruimte om te dromen en te doen. Vier slaapkamers die je naar eigen wens kunt inrichten, een royale overkapping die je woonkamer verlengt en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuidoosten. En dat alles in een rustige, groene straat, op fietsafstand van het bruisende centrum van Enschede. Wil jij je woonwensen laten uitkomen en een plek creëren die helemaal van jou is? Kom dan snel om de hoek kijken. Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: "Veel licht, een slimme indeling, volop mogelijkheden. Een plek waar je je snel thuis zult voelen.” Locatie Aan de Lankheethoek woon je in een rustige straat, omringd door groen en met stadse voorzieningen nooit ver weg. De woning staat in de wijk Helmerhoek, een geliefde woonbuurt. De hoekwoning heeft voldoende openbare parkeergelegenheden voor de deur. Binnen enkele minuten lopen of fietsen bereik je scholen, speeltuinen, sportfaciliteiten en winkelcentrum Helmerhoek met een supermarkt, drogist en speciaalzaken. Het prachtige natuur- en recreatiegebied Het Rutbeek ligt om de hoek. De uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken en met een korte fietstocht van 15 minuten sta je midden in het bruisende centrum van Enschede. Indeling van de woning Begane grond: Betreed deze woning via de entree of de handige bijkeuken. In de bijkeuken is genoeg ruimte voor een garderobe en bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. Ook is hier een vlizotrap die toegang geeft tot een opbergruimte. Vanuit de bijkeuken loop je door naar de royale hal, deze is ook bereikbaar via de voordeur. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de verrassend lichte en praktisch ingedeelde woonkamer binnen. Grote ramen en een glazen deur naar de tuin laten volop daglicht binnen en creëren een natuurlijke verbinding met buiten. In de handige trapkast kun je al je voorraden kwijt. De warme houten vloer en lichte wanden zorgen voor een rustige, huiselijke sfeer.. Aan de voorzijde van de woning vind je de L-vormige keuken, uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, vaatwasser, koelkast en een ruim werkblad. Dankzij de slimme indeling en het zicht op de straat is dit een heerlijke plek om te koken en tegelijkertijd contact te houden met het leven in huis. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de royale overkapping direct aansluitend op de woonkamer: een verlengstuk van je leefruimte, waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. De overkapping is bereikbaar via de tuindeur in de woonkamer. 1e verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte aan de achterzijde en biedt uitzicht op de tuin. Deze kamer is bovendien uitgerust met een eigen wastafel. Aan de voorzijde liggen twee lichte kamers, ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De ruime badkamer is afgewerkt met crèmekleurige tegels en een designradiator. De badkamer is voorzien van alle gemakken: een ligbad, douchecabine, toilet en een modern wasmeubel. Het is een plek om je dag fris te starten of ontspannen af te sluiten. 2e verdieping: De tweede verdieping van deze woning bestaat uit een vierde, ruime slaapkamer en een overloop. De slaapkamer is verrassend licht dankzij drie grote dakramen. Deze zorgen niet alleen voor een aangename natuurlijke lichtinval, maar bieden ook uitzicht op de omgeving en goede ventilatiemogelijkheden. De ruimte is multifunctioneel en biedt verschillende opties, zoals het inrichten van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de overloop is tevens extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen. Voor- en achtertuin: De voortuin bestaat uit een smalle oprit en een handige berging, ideaal voor het stallen van fietsen of andere spullen. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidoosten, is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en speels gevormde borders vol groen. De halfronde bloembedden met bloemen en planten zorgen voor een natuurlijke sfeer. De overkapping met lichtkoepel vormt een verlengstuk van de woonkamer, perfect om in de schaduw te zitten of tot laat in de avond te genieten van de rust en het buitenleven. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Lankheethoek33.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1982 - Perceeloppervlakte: 152 m² - Woonoppervlakte: 126 m² - Externe bergruimte: 5,08 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 14,3 m² - Inhoud: 434 m³ - Energielabel: B - Tuin: Gelegen op het zuidoosten - Verwarming: stadsverwarming * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
434 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
05-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7546

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.