Direct naar de inhoud
Logo van Prisma ERA Makelaars Enschede

Lankheethoek 33

7546BP Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 2.500

Fotogalerij

Lankheethoek 33 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een hoek vol kansen: dat is de hoekwoning aan de Lankheethoek 33 Deze woning geeft je ruimte om te dromen en te doen. Vier slaapkamers die je naar eigen wens kunt inrichten, een royale overkapping die je woonkamer verlengt en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuidoosten. En dat alles in een rustige, groene straat, op fietsafstand van het bruisende centrum van Enschede. Wil jij je woonwensen laten uitkomen en een plek creëren die helemaal van jou is? Kom dan snel om de hoek kijken. Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: "Veel licht, een slimme indeling, volop mogelijkheden. Een plek waar je je snel thuis zult voelen.” Locatie Aan de Lankheethoek woon je in een rustige straat, omringd door groen en met stadse voorzieningen nooit ver weg. De woning staat in de wijk Helmerhoek, een geliefde woonbuurt. De hoekwoning heeft voldoende openbare parkeergelegenheden voor de deur. Binnen enkele minuten lopen of fietsen bereik je scholen, speeltuinen, sportfaciliteiten en winkelcentrum Helmerhoek met een supermarkt, drogist en speciaalzaken. Het prachtige natuur- en recreatiegebied Het Rutbeek ligt om de hoek. De uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken en met een korte fietstocht van 15 minuten sta je midden in het bruisende centrum van Enschede. Indeling van de woning Begane grond: Betreed deze woning via de entree of de handige bijkeuken. In de bijkeuken is genoeg ruimte voor een garderobe en bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. Ook is hier een vlizotrap die toegang geeft tot een opbergruimte. Vanuit de bijkeuken loop je door naar de royale hal, deze is ook bereikbaar via de voordeur. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de verrassend lichte en praktisch ingedeelde woonkamer binnen. Grote ramen en een glazen deur naar de tuin laten volop daglicht binnen en creëren een natuurlijke verbinding met buiten. In de handige trapkast kun je al je voorraden kwijt. De warme houten vloer en lichte wanden zorgen voor een rustige, huiselijke sfeer.. Aan de voorzijde van de woning vind je de L-vormige keuken, uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, vaatwasser, koelkast en een ruim werkblad. Dankzij de slimme indeling en het zicht op de straat is dit een heerlijke plek om te koken en tegelijkertijd contact te houden met het leven in huis. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de royale overkapping direct aansluitend op de woonkamer: een verlengstuk van je leefruimte, waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. De overkapping is bereikbaar via de tuindeur in de woonkamer. 1e verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte aan de achterzijde en biedt uitzicht op de tuin. Deze kamer is bovendien uitgerust met een eigen wastafel. Aan de voorzijde liggen twee lichte kamers, ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De ruime badkamer is afgewerkt met crèmekleurige tegels en een designradiator. De badkamer is voorzien van alle gemakken: een ligbad, douchecabine, toilet en een modern wasmeubel. Het is een plek om je dag fris te starten of ontspannen af te sluiten. 2e verdieping: De tweede verdieping van deze woning bestaat uit een vierde, ruime slaapkamer en een overloop. De slaapkamer is verrassend licht dankzij drie grote dakramen. Deze zorgen niet alleen voor een aangename natuurlijke lichtinval, maar bieden ook uitzicht op de omgeving en goede ventilatiemogelijkheden. De ruimte is multifunctioneel en biedt verschillende opties, zoals het inrichten van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de overloop is tevens extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen. Voor- en achtertuin: De voortuin bestaat uit een smalle oprit en een handige berging, ideaal voor het stallen van fietsen of andere spullen. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidoosten, is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en speels gevormde borders vol groen. De halfronde bloembedden met bloemen en planten zorgen voor een natuurlijke sfeer. De overkapping met lichtkoepel vormt een verlengstuk van de woonkamer, perfect om in de schaduw te zitten of tot laat in de avond te genieten van de rust en het buitenleven. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Lankheethoek33.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1982 - Perceeloppervlakte: 152 m² - Woonoppervlakte: 126 m² - Externe bergruimte: 5,08 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 14,3 m² - Inhoud: 434 m³ - Energielabel: B - Tuin: Gelegen op het zuidoosten - Verwarming: stadsverwarming * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
434 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
05-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7546

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.