Direkt zum Inhalt
Logo von Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Lisdoddelaan 16

7534JG Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.829

Fotoalbum

Lisdoddelaan 16 Enschede
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De bungalow aan de Lisdoddelaan 16 te Enschede staat te koop en biedt comfortabel en levensloopbestendig wonen op een fraaie, rustige locatie. Deze goed onderhouden hoekbungalow is gelegen in de geliefde woonwijk Eekmaat en kenmerkt zich door een vrije ligging met aan de voorzijde een prachtig uitzicht over een groen plantsoen. De omgeving is ruim opgezet, groen en rustig, wat zorgt voor een prettige woonbeleving met veel privacy. De woning staat op een royaal hoekperceel van circa 390 m² en is omgeven door verzorgde tuinen. Dankzij de gelijkvloerse indeling is deze bungalow uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen, maar ook zeer aantrekkelijk voor iedereen die comfortabel en ruim wil wonen zonder trappen. De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder een massief eiken vloer, vernieuwde binnendeuren en stijlvolle massieve plafondlijsten. Dit alles draagt bij aan een warme en verzorgde uitstraling. Bij binnenkomst via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast en een separaat toilet met fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de verschillende vertrekken. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten en direct verbonden met de badkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Hierdoor is de woning volledig ingericht op comfortabel wonen op de begane grond. De woonkamer is ruim van opzet en geniet van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Hier ervaar je een fijne verbinding met de groene omgeving. Aan de tuinzijde bevindt zich de dichte woonkeuken, die netjes en compleet is uitgevoerd en is voorzien van vaste kasten, witgoedaansluitingen en de cv-installatie. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de fraai aangelegde en zeer verzorgde achtertuin. Buiten biedt de woning volop ruimte en gemak. Via de eigen oprit is de carport bereikbaar. Daarnaast zijn er in de tuin maar liefst drie houten bergingen aanwezig, ideaal voor opslag, hobby’s of extra bergruimte. De tuinen rondom de woning zijn keurig aangelegd en bieden diverse plekken om in alle rust van het buitenleven te genieten. De ligging van deze bungalow is bijzonder gunstig. De woning bevindt zich in een rustige en groene woonomgeving, op korte afstand van diverse voorzieningen zoals basisscholen, speeltuinen, supermarkten en openbaar vervoer. De winkelstraat van Glanerbrug is op loopafstand bereikbaar. Tevens liggen het buitengebied en de uitvalswegen richting het centrum van Enschede en de omliggende plaatsen in de directe nabijheid. Kortom, een comfortabele en levensloopbestendige bungalow op een uitstekende locatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1999. - Woonoppervlakte: 88 M2. - Inhoud: 311 M3. - Perceeloppervlakte: 390 M2. - Goed onderhouden, levensloopbestendige hoekbungalow met volledig gelijkvloerse indeling. - Gelegen op een fraaie vrije locatie in de groene en rustige woonwijk Eekmaat met vrij uitzicht over een plantsoen aan de voorzijde. - Ruim hoekperceel met veel privacy en verzorgd aangelegde voor-, zij- en achtertuin. - Woning afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals een massief eiken vloer, vernieuwde binnendeuren en massieve plafondlijsten. - Ruime en lichte woonkamer met prettige lichtinval en uitzicht op het groen. - Dichte woonkeuken aan de tuinzijde, netjes en compleet uitgevoerd, met toegang tot de achtertuin. - Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten en directe toegang tot de badkamer. - Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. - Separaat toilet met fontein in de hal. - Overdekte entree en praktische indeling, geschikt voor comfortabel wonen op de begane grond. - Eigen oprit met carport. - Drie houten bergingen in de tuin, ideaal voor opslag en/of hobby’s. - Rustige woonomgeving nabij basisscholen, speeltuinen, supermarkten en openbaar vervoer. - Winkelstraat van Glanerbrug op loopafstand. - Buitengebied en diverse uitvalswegen in de directe nabijheid. - Energielabel B. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg en kan op korte termijn. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
390 m²
Inhalt
311 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7534

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.