Aller directement au contenu
Logo de Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Lisdoddelaan 16

7534JG Enschede • Overijssel

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.829

Galerie de photos

Lisdoddelaan 16 Enschede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

De bungalow aan de Lisdoddelaan 16 te Enschede staat te koop en biedt comfortabel en levensloopbestendig wonen op een fraaie, rustige locatie. Deze goed onderhouden hoekbungalow is gelegen in de geliefde woonwijk Eekmaat en kenmerkt zich door een vrije ligging met aan de voorzijde een prachtig uitzicht over een groen plantsoen. De omgeving is ruim opgezet, groen en rustig, wat zorgt voor een prettige woonbeleving met veel privacy. De woning staat op een royaal hoekperceel van circa 390 m² en is omgeven door verzorgde tuinen. Dankzij de gelijkvloerse indeling is deze bungalow uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen, maar ook zeer aantrekkelijk voor iedereen die comfortabel en ruim wil wonen zonder trappen. De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder een massief eiken vloer, vernieuwde binnendeuren en stijlvolle massieve plafondlijsten. Dit alles draagt bij aan een warme en verzorgde uitstraling. Bij binnenkomst via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast en een separaat toilet met fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de verschillende vertrekken. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten en direct verbonden met de badkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Hierdoor is de woning volledig ingericht op comfortabel wonen op de begane grond. De woonkamer is ruim van opzet en geniet van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Hier ervaar je een fijne verbinding met de groene omgeving. Aan de tuinzijde bevindt zich de dichte woonkeuken, die netjes en compleet is uitgevoerd en is voorzien van vaste kasten, witgoedaansluitingen en de cv-installatie. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de fraai aangelegde en zeer verzorgde achtertuin. Buiten biedt de woning volop ruimte en gemak. Via de eigen oprit is de carport bereikbaar. Daarnaast zijn er in de tuin maar liefst drie houten bergingen aanwezig, ideaal voor opslag, hobby’s of extra bergruimte. De tuinen rondom de woning zijn keurig aangelegd en bieden diverse plekken om in alle rust van het buitenleven te genieten. De ligging van deze bungalow is bijzonder gunstig. De woning bevindt zich in een rustige en groene woonomgeving, op korte afstand van diverse voorzieningen zoals basisscholen, speeltuinen, supermarkten en openbaar vervoer. De winkelstraat van Glanerbrug is op loopafstand bereikbaar. Tevens liggen het buitengebied en de uitvalswegen richting het centrum van Enschede en de omliggende plaatsen in de directe nabijheid. Kortom, een comfortabele en levensloopbestendige bungalow op een uitstekende locatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1999. - Woonoppervlakte: 88 M2. - Inhoud: 311 M3. - Perceeloppervlakte: 390 M2. - Goed onderhouden, levensloopbestendige hoekbungalow met volledig gelijkvloerse indeling. - Gelegen op een fraaie vrije locatie in de groene en rustige woonwijk Eekmaat met vrij uitzicht over een plantsoen aan de voorzijde. - Ruim hoekperceel met veel privacy en verzorgd aangelegde voor-, zij- en achtertuin. - Woning afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals een massief eiken vloer, vernieuwde binnendeuren en massieve plafondlijsten. - Ruime en lichte woonkamer met prettige lichtinval en uitzicht op het groen. - Dichte woonkeuken aan de tuinzijde, netjes en compleet uitgevoerd, met toegang tot de achtertuin. - Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten en directe toegang tot de badkamer. - Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. - Separaat toilet met fontein in de hal. - Overdekte entree en praktische indeling, geschikt voor comfortabel wonen op de begane grond. - Eigen oprit met carport. - Drie houten bergingen in de tuin, ideaal voor opslag en/of hobby’s. - Rustige woonomgeving nabij basisscholen, speeltuinen, supermarkten en openbaar vervoer. - Winkelstraat van Glanerbrug op loopafstand. - Buitengebied en diverse uitvalswegen in de directe nabijheid. - Energielabel B. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg en kan op korte termijn. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
390 m²
Contenu
311 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7534

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.